موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده  ( دستور فروش ) مزایده عرصه و اعیان باقیمانده  از ملک به  ادرس  : سبزوار - بالاتر از میدان شهدای  کوشک - نبش رازی 20 ضلع شمالی کوچه 2 - مشخصات  ثبتی ملک : شش دانگ عرصه واعیان پلاک ثبتی 936 فرعی جدا شده از پلاک 123 فرعی واقع در اراضی کلوت پلاک 6 اصلی بخش 3 سبزوار  3 -  میزان مالکیت مرحوم اقای احمد رضا شمس ابادی از طرف اداره محترم ثبت اسناد واملاک سبزوار در تاریخ 1402/08/06  بنا بدرخواست خانم سلیمه شمس ابادی احدی از ورثه احمد رضا شمس ابادی به شرح ذیل اعلام شده است .میزان مالکیت اقای احمد رضا شمس ابادی  نسبت به ششدانگ پلاک 936 فرعی جدا شده از 6 اصلی بخش 3 سبزوار که ذیل صفحه 13 دفتر 96  ثبت  سند صادر گردیده  است. 4- با توجه به نظریه کارشناس محترم جناب اقای مهدی برزوئی با کد رهگیری 1404220425903262 مورخ 1404/01/24 مطابق سوابق ثبتی ملک متنازع فیه که در محل ارائه گردیده  عبارت است از ششدانگ یک قطعه زمین فاقد مساحت پلاک 936 فرعی جدا شده از پلاک 123 فرعی واقع در اراضی کلوت  پلاک 6  اصلی از بخش 3 حوزه ثبتی سبزوار کل پلاک مزبور ذیل صفحه 13 دفتر جلد 96 بنام احمد رضا شمس ابادی فرزند حسینعلی ثبت وسند مالکیت صادر شده است. 5 - ملک متنازع فیه سپس در اجرای ارائ هیات موضوع مواد 147 و148 قانون ثبت در دو قسمت به شماره های 10317 فرعی و1007 فرعی از پلاک 936 فرعی مفروز شده که از مالکیت مالک خارج وبنام محمد رضا شمس ابادی فرزند احمد رضا ثبت ومنجر به صدور سند مالکیت گردیده است . 6 - متاقبا در سال 1381 بنا در خواست مالک ودر اجرای صورت جلسه تجمیعی دو پلاک مذکور( 10317فرعی  و11007 فرعی ) با هم تجمیع شده وذیل صفحه 116 دفتر جلد 257  تحت عنوان شش دانگ یک باب منزل مسکونی به مساحت 102.25 متر مربع بنام محمد رضا شمس ابادی فرزند احمد رضا ثبت ومنجر به صدور سند مالکیت میگردد. 7 - بنا به اوراق سوابق ثبتی پرونده ثبتی باقیمانده پلاک 936 فرعی جدا شده مشروحه فوق به شرح کروکی ونقشه ضم گزارش کارشناس محترم اقای برزوئی  بصورت یک باب منزل به مساحت 61.74 متر مربع است که کما کان در مالکیت مرحوم احمد رضا شمس ابادی فرزند حسینعلی میباشد.  ضمنآ براساس ضوابط طرح جامع وتفصیلی شهر سبزوار این ملک قابلیت تقسیم را ندارد  8 - توضیح اینکه پلاک های اعلام شده قدیمی ساز بدون نما - با دیوار های سیمانی  کف حیاط موزاییک فرش  بدون کابینت  با گرمایش استفاده از گاز شهری وسرمایش ان کولر ابی میباشد.9 - با توجه به شرح موارد فوق الذکر ارزیابی ملک متنازع فیه بدو صورت ذیل تقدیم حضور میگردد که انتخاب هرکدام از دو روش ذیل الذکر باتوجه به شرح موارد فوق الذکر بانظر قاضی محترم اجرای احکام میباشد. الف : ارزش  کل عرصه واعیان  پلاک اولیه قبل از تفکیک به شماره پلاک 936 فرعی جداشده از پلاک 123 فرعی واقع در اراضی کلوت پلاک 6 اصلی بخش 3 حوزه ثبتی سبزوار  به مساحت تقریبی 163.99 متر مربع با امتیازات اب برق وگاز به مبلغ 4.578.000.000 تومان کارشناسی واعلام میگردد. ب :  ارزش باقیمانده  عرصه واعیان پلاک 936 فرعی جدا شده از 123 فرعی واقع در اراضی کلوت پلاک 6 اصلی  بخس 3 حوزه ثبتی سبزوار به مساحت عرصه  61.74  متر مربع واعیان ان به مساحت تقریبی 45 متر مربع با امتیازات موجود به مبلغ 1.550.000.000 تومان  کارشناسی واعلام میگردد. مقرر گردید مزایده    در  تاریخ  1405/03/19  ساعت 08:00 الی 12:00  صبح  از طریق سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir سامانه تدارکات الکترویکی دولت ) در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرائی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه ( به شماره حراج  3005107138000043  ) به فروش می رسد توضیح اینکه در اجرای قانون بودجه 1402 اشخاص برای شرکت در مزایده و ارائه پیشنهاد قیمت باید ده درصد قیمت مقرر در ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی را به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( ستاد ) مشخص شده است تسلیم نماید و برنده مزایده مکلف است حداکثر ظرف مهلت یک ماه نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن معامله اقدام نماید و در صورت عدم پرداخت در موعد مقرر ده درصد اولیه به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد . مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید واگذار خواهد شد . مزایده از قیمت کارشناسی شده شروع و به کسانی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نمایند واگذار خواهد شد. طالبین به خرید می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدیدشان از ملک مذکور داده شود  . محمد ریوندی - دادورز  اجرای احکام مدنی دادگستری سبزوار

شماره پرونده: 140325920006968779