موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

( اگهی مزایده اموال غیر منقول) در پرونده اجرایی کلاسه0400658 این اجرا در نظر دارد  محکوم له خانم فاخره هادی پور املشی محکوم علیه ورثه مرحوم  رضا بهدانی وغیره موضوع مطالبه مهریه و حسب اعلام محکوم له مبنی بر اینکه محکوم علیه دارای  یک  واحد آپارتمان مسکن مهررشت ملکی مرحوم رضا بهدانی طی نامه شماره 04/42315 /ص مورخ 1404/0/23 مدیرکل محترم اداره کل راه و شهرسازی استان گیلان نسبت به اجرای امر کارشناسی پرونده اقدام  لیکن بمنظور امکان ارزیابی ملک اطلاع از مشخصات آپارتمان اعم از مساحت و منضمات انباری و پارکینگ آن الزامی تشخیص داده شد . بدین منظورمراتب طی لایحه مورخ 1404/11/03 درخواست  با مکاتبه آن مقام محترم قضایی در نامه شماره04/49695 /ص مورخ 1404/11/12 معاون مسکن و ساختمان اداره کل راه و شهرسازی استان گیلان مشخصات آپارتمان مورد ارزیابی اعلام و سپس با راهنمایی محکوم له  به محل ملک تعرفه شده واقع در رشت - بلوار لاکان - سایت 176 هکتاری مسکن مهر رشت - پیچ CNG  پروژه خانه گستر ویسرود رشت  مهر 47- بلوک 3-157 - موقعیت جغرافیایی تقریبی 39 s0376088 ، 4122413 عزیمت نمود و مورد ارزیابی یکباب آپارتمان در مکان مذکور معرفی گردید . بلوک 3-157 پروژه خانه گستر ویسرود رشت با استراکچر اسکلت بتنی  سربندی شیروانی  پنجره های یوپی وی سی  نمای غربی ایزوگام با روکش فویل آلومینیوم و مابقی اندود پلاستر سیمانکاری و رنگ آمیزی بصورت سه طبقه روی پیلوت با دو راه پله و محوطه پیلوت مجزی احداث  جانمایی آپارتمان مورد ارزیابی در محدوده شرقی بلوک مذکور استقرار داشته و با سیستم گرمایش شوفاژ فاقدآسانسور و دارای امتیاز آب شهر مشترک  کنتور برق و گاز مستقل و برق در مشاعات میباشد . مستحدثات محدوده شرقی این بلوک در همکف شامل انباری  محوطه پیلوت با دیوارهای جانبی و سقف اندود پلاستر سیمانکاری  دو درب ماشین رو کرکره برقی و یک درب نفررو آهنی در شمال  یک درب کرکره برقی و درب توری فلزی در سمت جنوب  مفروش با موزائیک و طبقات فوقانی آن هرکدام مشتمل بر دو باب آپارتمان مسکونی  جمعاً 6 واحد بوده و آپارتمان مورد ارزیابی درسمت شمالی طبقه سوم آن استقرار دارد . حسب مندرجات نامه شماره 04/42315/ص مورخ 1404/09/23 مدیرکل محترم اداره کل راه و شهرسازی استان گیلان  برابربررسیهای بعمل آمده در سامانه جامع مسکن مهر  مرحوم رضا بهدانی دارای یک واحد مسکونی در پروژه خانه گستر ویسرود بلوک 7 طبقه 3 شمالشرقی بوده که در راستای دستور مقام محترم قضایی واحد مذکور در سامانه جامع مسکن مهر توقیف گردیده و مندرجات نامه شماره 04/49695/ص مورخ 1404/11/12 معاون مسکن و ساختمان اداره کل راه و شهرسازی استان گیلان حکایت از آن دارد که در سامانه مسکن مهر  مشخصات بلوک 7 طبقه سوم جهت شمالشرقی با پارکینگ و انباری ثبت گردیده است . در بازدید از محل مشاهده گردید که آپارتمان مورد ارزیابی در سمت شمالشرقی طبقه سوم  بلوک 3-157 پروژه خانه گستر ویسرود رشت مشتمل برهال نشیمن  آشپزخانه اوپن با کابینت ام دی اف مجهز به سیینک ظرفشویی  گاز رومیزی پنج شعله و هود شومینه ای دو باب اتاق خواب با کمد دیواری  بالکن  سرویس بهداشتی حمام و توالت  مجزی بوده و با مساحت تقریبی 73 متر مربع و سیستم گرمایش شوفاژ دارای رادیاتور آلومینیوم  دیوارهای داخلی اندود پلاستر گچ کاری  پکیج دیواری با مارک تجاری ایران رادیاتور  دربهای داخلی  با چارچوب فلزی  سرویس بهداشتی با دیوارهای جانبی کاشیکاری  پوشش دیوارهای جانبی یک اتاق خواب رنگ آمیزی بلکا و مابقی کاغذ دیواری  کفسازی اتاق خوابهای از بتن و مابقی آپارتمان مفروش با سرامیک می باشد . علیمراتب با عنایت به موارد معنونه و در نظرگرفتن کلیه مولفه های موثر در قیمت من الجمله موقعیت مکانی  تعداد واحدهای  آپارتمان  قدمت و تجهیزات  نحوه دسترسی  عدم بهره مندی ساختمان از آسانسور و استقرار آپارتمان در طبقه سوم روی پیلوت  ارزش املاک قرب جوار و رعایت جمیع جهات قیمت پایه جهت مزایده ششدانگ آپارتمان مذکور با احتساب پارکینگ  انباری  قدر سهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات و بدون لحاظ نمودن مبالغ در رهن و بازداشت احتمالی به مبلغ 24/500/000/000  (بیست و چهار میلیاردو پانصد میلیون) ریال تقویم و اعلام می گردد.      .مزایده در روز  سه شنبه بتاریخ 1405/03/10 از ساعت 8 صبح الی12 ظهر توسط اجرای احکام مدنی دادگستری دادگاه خانواده رشت واقع درچهارراه پورسینا کوچه تاخ ور برگزار میگردد.مزایده و قیمت پایه سه دانگ مشاع از ششدانگ آن به مبلغ 24/500/000/000  (بیست و چهار میلیاردو پانصد میلیون) ریال آغاز وبه کسی که بالاترین قیمت راپیشنهاد نموده باشد فروخته خواهدشد جهت شرکت در مزایده می بایست  10 درصد ازمبلغ پایه کارشناسی قبل از آغاز مزایده از طریق سامانه ستاد به حساب سپرده دادگستری واریز گردد و مابقی در صورت برنده شدن در مزایده میبایست حداکثر به مدت یک ماه پرداخت گردد درصورت عدم واریزمبلغ درمهلت قانونی 10 درصد واریزی به نفع دولت ضبط خواهدشد . آگهی از طریق سامانه ستاد انجام پذیرفته وهرگونه پیشنهاد قیمت از طریق سامانه مذکور انجام می پذیرد ونیاز به حضور در این اجرا نمی باشد. دادورزشعبه سوم اجرای احکام مدنی  دادگاه خانواده رشت -  شر یف زاده    

شماره پرونده: 140434920000241970