موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آ گهی انجام مزایده نوبت اول به موجب شماره اجرائیه ی :140347420000954991 مورخ 1403/12/22 و درخواست اجرای حکم به  شماره دادنامه  140347390009356419 شعبه پنجم حقوقی نوشهر که به کلاسه ی 0301624اجرا ثبت گردیده است : محکوم علیهم وراث مرحوم مرتضی کرمانی بنامهای  اقای رستا    کرمانی-    رزا    کرمانی    -زبیده    نیکوکارمحکوم هستند  به:  تأدیه ی 114 قطعه سکه ی تمام بهار آزادی بابت اصل خواسته درحق خواهان رویا رمضانی حسنعلی ده  و هزینه ی دادرسی محکوم می کند و اضافـــه می نماید به لحاظ آنکه مدعی اعسار (خواهان) در دعوای اصلی، محکوم لها واقع شده است و بالمآل از اعسار خارج خواهد شد، وفق مقررات هزینه ی دادرسی از او دریافت می گردد و متعاقباً خـــوانده را به پرداخت هزینه ی دادرسی وفق تعرفه ی قانونی و پرداخت حق الوکاله وکیل بمبلغ 5000000ریال  در حــــق خواهــــان و پرداخت نیم عشردولتی .نظر به اینکه محکوم علیه علی رغم ابلاغ اجرائیه نسبت به پرداخت محکوم به اقدام ننموده است فلذا مازاد ملک تعرفه شده متعلق به قدر السهم مشاعی محکوم علیه  توسط کارشناسان منتخب به شرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی شده است : ملک موضوع پرونده به نشانی نوشهر،بلوار امام رضا،قبل از امام رضا19،جنب پیتزا آفتابگردان،پلاک 82و84 شهرداری نوشهر،کد پستی 54698-46519 - ملک تعرفه شده قطعه زمینی است از شمال به بلوار امام رضا،از شرق به ملک مجاور،از جنوب به ملک مجاور و از غرب به ملک مجاور محدود به مساحت تقریبی 265 مترمربع می باشد.یک بنای تجاری-مسکونی در ملک واقع شده،همکف شامل دو باب تجاری به صورت شرقی-غربی و یک واحد مسکونی و بالای همکف سه واحد مسکونی است.یک واحد مسکونی بر روی تجاری شرقی که ورودی آن در کنار تجاری شرقی و دو واحد مسکونی در دو طبقه بر روی تجاری غربی و ورودی آن در کنار تجاری غربی می باشد.تجاری شرقی به عرض(دهانه) 3 متر،به عمق 10 متر به مساحت 30 مترمربع،کف سازی از موزاییک،پوشش سطوح دیوارها سفیدکاری و درب ورودی از آلومینیوم ساده بوده و یک بالکن به مساحت 15 مترمربع که راه دسترسی به آن از داخل محوطه می باشد.این تجاری تحت عنوان تصفیه آب چشمه مورد بهره برداری است و طی اظهارات خواهان در تصرف آقای مهران کرمانی می باشد.تجاری غربی به عرض(دهانه) 3 متر،به عمق 10 متر به مساحت 30 مترمربع،کف سازی از موزاییک،پوشش سطوح دیوارها سفیدکاری و درب ورودی از آلومینیوم ساده بوده و تحت عنوان درب اتوماتیک و کرکره برقی بهمرد مورد بهره برداری است و طی اظهارات خواهان در تصرف آقای مهرداد کرمانی می باشد.مسکونی طبقه همکف در پشت تجاری غربی واقع شده و راه دسترسی به آن از داخل محوطه بوده،مساحت آن تقریبا 40 مترمربع و طی اظهارات خواهان در تصرف خانم محبوبه کرمانی بوده و در حال حاضر توسط مستاجر مورد بهره برداری است.مسکونی واقع بر روی تجاری شرقی به مساحت تقریبی 60 مترمربع و طی اظهارات خواهان در تصرف خانم معصومه کرمانی بوده و در حال حاضر توسط مستاجر مورد بهره برداری است.واحد های مسکونی طبقات اول و دوم بر روی تجاری غربی هر کدام به مساحت تقریبی 75 مترمربع که طی اظهارات خواهان،مسکونی طبقه اول توسط خانم منیره کرمانی و مسکونی طبقه دوم توسط آقای مهرداد و خانم منیره کرمانی مورد بهره برداری هستند.با توجه به بررسی های صورت گرفته،موقعیت مکانی ملک،استقرار محیطی،دسترسی ها،حدود اربعه و قواره ملک و برِ زمین،عرض گذر،نوع مالکیت(مشاعی)،میزان مساحت،قدمت بنا،شرایط معاملاتی روز و فارغ از هر گونه تعهداتی یا دیونی که ممکن است وجود داشته باشد،ارزش ملک با بنای احداثی به مبلغ سیصد و هشتاد و سه میلیارد ریال (383.000.000.000 ریال) ارزیابی می گردد. قدر السهم مشاعی محکوم علیه تحت عنوان احد از وراث مرحوم علی کرمانی به میزان  80456000000ریال معادل  80456 سهم مشاع از 383 هزار سهم ششدانگ می باشد و مورد مزایده به میزان سهم مشاعی اعلامی بابت بخشی از محکوم به ،  در روز شنبه مورخ 1405/03/16 ساعت 08 الی 12صبح مورد مزایده از طریق سامانه ستاد  به فروش می رسد  که  در جهت مشاهده آگهی مزایده 300510755400050 و روند برگزاری  به سامانه تدارک الکترونیکی دولت مزایده های حراج قوه قضائیه به نشانی ذیل  مراجعه فرمائید . www.setadiran.ir مدیر دفتراجرای احکام مدنی دادگستری نوشهر- شهروز شیخ الاسلامی

شماره پرونده: 140347920003776856