موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول در خصوص پرونده 0400331 اجرای احکام مدنی دادگستری سوادکوه شمالی با موضوع تقسیم ترکه مورد دعوی آقای مهدی بادسار به طرفیت فرزاد بادسار و .......... که مال مورد نظر در تاریخ 1404/10/23 واقع درشهرستان سوادکوه شمالی  روستای مرزی دره مورد کارشناسی  قرار گرفته و نهایتا به مزایده قرار گرفته است . الف : قرار کارشناسی مورخ 1404.09.08 دادگاه محترم : کارشناس جهت ارزیابی املاک موضوع حکم ( 1  قطعه زمین جنب دانشگاه آزاد به مساحت 297 متر مربع ............) ضرورت دارد . مقرر است کارشناس با حضور در محل املاک نسبت به قیمت گذاری به نرخ روز املاک و قطعات زمین های فوق اقدام و همچنین با در نظر گرفتن گواهی انحصار وراثت نسبت به تعیین قدرالسهم هر یک از وراث اقدام گردد .     آقای مهدی بادسار ( خواهان ) باتفاق خانم فرزانه محبی زمان تعرفه املاک مشروح ذیل اعلام نمودند با توجه به اینکه تقسیم ترکه مرحوم پدربزرگ ما اعلام نظریه کارشناسی بدوی این پرونده منتج به صدور رای شد ، در مساحت و تعداد املاک مندرج در گزارش بدوی تغییراتی ایجاد گردید . لذا با هماهنگی و اعلام نظر دفتر شعبه نسبت به ارزیابی املاک تعرفه شده خواهان اقدام گردید . ب : موقعیّت مکانی و ارزش املاک موضوع کارشناسی :         قطعه 1  قطعه زمین جنب دانشگاه آزاد با مساحت 297 متر مربع ، پلاک 15  مجموعه اراضی تعاونی مسکن جهاد سازندگی سوادکوه ، ارزش ملک با توجه به موقعیت مکانی با توجه به مظنه متعارف منطقه قیمت پایه برای 297 متر مربع از قرار هر متر مربع    یکصد و بیست میلیون ریال و جمعا مبلغ  35.640.000.000 ( سی و پنج میلیارد و ششصد و چهل میلیون ) ریال براورد و اعلام می گردد .           قطعه 2  قطعه زمین باغی درجه 3 ، در قالب درختان مرکبات و سیاه ریشه به مساحت 2488 متر مربع ( دو هزار و چهار صد و هشتاد و هشت ) متر مربع ، با مختصات مرکز x= 660650  و  y = 4013130 با حدود اربعه : شمال محدود به آبراهه ، از جنوب محدود به متصرفی آقای رمضان قلی زاده ، شرق محدود به متصرفیآقای علی مراد تقوی و از غرب محدود به متصرفی خانم بادسار  با  کاربری کشاورزی در محدوده روستای  مرزی دره لفور واقع گردیده است ، ارزش ملک با توجه به موقعیت مکانی ، کاربری ملک و غیرو با توجه به مظنه متعارف منطقه قیمت پایه برای 2488  متر مربع از قرار هر متر مربع یک میلیون ریال جمعا مبلغ 24.880.000.000 ( بیست و چهار میلیارد هشتصد و هشتاد میلیون )  ریال براورد و اعلام می گردد .           قطعه 3    قطعه زمین باغی درجه 3 ، در قالب درختان مرکبات و سیاه ریشه به مساحت 720 متر مربع ( هفتصد و بیست ) متر مربع ، با مختصات مرکز x= 660558  y = 4013085  با حدود اربعه : شمال محدود به متصرفی آقای بادسار، از جنوب محدود عبور عام و سپس متصرفی آقای رمضان قلی زاده، شرق محدود به متصرفی خانم بادسار و از غرب محدود به متصرفی آقای اشخاص با  کاربری کشاورزی در محدوده روستای  مرزی دره لفور واقع گردیده است ، ارزش ملک با توجه به موقعیت مکانی ، کاربری ملک و غیرو با توجه به مظنه متعارف منطقه قیمت پایه برای 720  متر مربع از قرار هر متر مربع بیست میلیون ریال جمعا مبلغ 14.400.000.000 ( چهارده میلیارد هشتصد و چهارصد  میلیون )  ریال براورد و اعلام می گردد .   قطعه 4    قطعه زمینی به مساحت 227 متر مربع ( دویست و بیست و هفت ) متر مربع ، با مختصات مرکز x= 660490  y = 4013200  با حدود اربعه : شمال محدود به متصرفی آقای علی طالبیان، از جنوب محدود عبور عام ، شرق قسمتی به متصرفی آقای علی طالبیان و قسمتی به عبور عام و از غرب محدود به متصرفی آقایحسین بادسار با  کاربری باغی در محدوده طرح هادی روستای  مرزی دره لفور واقع گردیده است ، ارزش ملک با توجه به موقعیت مکانی ، کاربری ملک و غیرو با توجه به مظنه متعارف منطقه قیمت پایه برای 227  متر مربع از قرار هر متر مربع هفتاد  میلیون ریال جمعا مبلغ 15.890.000.000 ( پانزده میلیارد هشتصد و نود میلیون )  ریال براورد و اعلام می گردد . لذا این اجرا در نظر دارد املاک مورد نظر را از طریق مزایده در تاریخ 1405/03/19 از ساعت 8 الی 12 صبح در محل اجرای احکام مدنی دادگستری سوادکوه شمالی ، مزایده از مبلغ کارشناسی شروع و کسی که بالاترین مبلغ هر ملک را پیشنهاد نماید به میزان پیشنهادی برنده مزایده تلقی و مالک ملک مورد مزایده می باشد و 10% بهای مال مورد مزایده نقداٌ فی المجلس از برنده مزایده اخذ و الباقی آن ظرفی یکماه پس از روز مزایده دریافت میگردد و درصورت انصراف خریدار از خرید و یا عدم پرداخت ثمن مزایده در موعد مقرر 10% اولیه به نفع صندوق دولت ضبط ومزایده باطل و تجدید می گردد و متقاضیان شرکت در مزایده می توانند ظرف پنج روز قبل از موعد مزایده در دفتر شعبه ی اجرای احکام مدنی دادگستری سوادکوه شمالی حاضر تا ترتیب بازدید آنان از اموال داده شود . دفتر شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری سوادکوه شمالی

شماره پرونده: 140347920002255341