موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول نظر به اینکه در پرونده اجرایی کلاسه 0401127 شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان پردیس ، به موجب اجرائیه شماره 140491420000187821 مورخ 1404/03/13 صادره از شعبه اول دادگاه عمومی حقوقی شهرستان پردیس ، حکم بر فروش ملک مشاع یک واحد آپارتمان به آدرس : پروژه شرکت کوزو پارس 5 بلوک 114 B2 طبقه 12 واحد شمال شرقی با کد 2253106 مفید 86.87 متر مربع ، 2 خوابه واقع در استان تهران ، شهر پردیس به نشانی : شهر جدید پردیس ، فاز 11 ، ناحیه 2 ، محله 1 و دارای پلاک ثبتی 10102  در واحد اجرای احکام مدنی و تقسیم وجه حاصل از آن بین خانم زهرا کوچکی دهکار فرزند حسین دارای کد ملی 0013014791 و خانم بتول مهربخش مهربانی فرزند عبداله دارای کد ملی 4322035949 هر کدام به میزان سه دانگ صادر گردیده است . در راستای اجرای حکم مراتب جهت ارزیابی به کارشناسی ارجاع ، و پس از ابلاغ نظریه کارشناسی به طرفین مصون از اعتراض باقی مانده است . فلذا اجرای احکام مدنی شعبه اول در نظر دارد ؛ مطابق مقررات اجرای احکام مدنی ، ملک مذکور را از طریق مزایده بفروش برساند :   مشخصات ملک مورد مزایده براساس ماده 138 قانون اجرای احکام مدنی به شرح ذیل می باشد : موضوع: نظریه کارشناسی پرونده شماره بایگانی 0401127 با سلام واحترام، به استحضار میرساند پیرو ابلاغیه شماره 140491100062590484 آن دادگاه محترم در خصوص ارزیابی واحد مسکونی معرفی شده از سوی خانم کوچکی مربوط به پرونده شماره بایگانی 0401127 ضمن هماهنگی و با حضور در موقعیت ملک معرفی شده به آدرس:پردیس،فاز 11،ناحیه 2 ،محله 1 ،پلاک ثبتی 10102،بلوک 114،طبقه 12  ، واحد شمال شرقی،بازدید بعمل آمد و نظریه کارشناسی به شرح زیر به استحضار میرسد. شرح وضعیت واحد مسکونی:        واحد مسکونی گفته شده در طبقه 12 یک مجتمع مسکونی 59 واحدی بصورت خام قرار دارد .متراژ واحد حدود 87 متر مربع و دارای 2 اتاق خواب میباشد.کف واحد سرامیک و دیوارهای آن رنگ آمیزی شده است.سرویس بهداشتی و حمام کاشی و سرامیک اجرا شده است.مجتمع دارای انشعاب آب و برق و گاز میباشد.شیرآلات و پکیج و رادیاتور و کولر آبی نصب نشده که البته چنانچه بدهی عرصه به شرکت عمران پرداخت شود موارد فوق الذکر تحویل مالک میگردد.آشپزخانه کابینت و اجاق گاز و سینک ندارد.واحد مذکور مبلغی بابت تکمیل احداث مشاعات به مدیریت بلوک بدهکاری دارد و همچنین باقیمانده سهم عرصه به شرکت عمران را نیز پرداخت نکرده است که میباست نسبت به پرداخت اقدام نماید.واحد مذکور به مالکیت خانم بتول مهربخش مهربانی و خانم زهرا کوچکی دهکار هرکدام به میزان 3 دانگ میباشد. نظریه کارشناسی:           با توجه به موارد و مراتب مورد بررسی و مستندات ابرازی در اختیار و بازدید و تحقیقات محلی و میدانی و بررسی های بعمل آمده و با در نظر گرفتن وضعیت موجود و عوامل موثر در امر و با فرض صحت و اصالت اسناد و مدارک ابرازی و فارغ از هرگونه موانع،تعهدات و دیون و تخلفات احتمالی در ارتباط با ملک و با بررسی مدارک و مستندات موجود و پارامترهای موثر از جمله موقعیت محلی و محل استقرارملک ،دسترسی ها،کاربری اشاره شده در مدارک ابرازی و فارغ از هرگونه مسایل حقوقی،ثبتی،وقفی و... و سوابق آن،طرحهای احتمالی شهرداری و سایر سازمانها و ارگانها و عدم وجود هرگونه صلح حقوق،بدون احتساب هرگونه بدهی و دیون و تعهدات احتمالی به افراد حقیقی و حقوقی،سازمانها و ادارات،بانکها و موسسات مالی و اعتباری و غیره،عدم وجود معارض،بازداشتی و منعی جهت نقل و انتقال در دفاتر اسناد رسمی و مراجع ذیربط و به صورت تخلیه،ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک مذکور با احتساب حق بهره برداری ،تمامی حقوق متصوره،انشعابات و... به مبلغ کل 255،000،000،000 ریال(دو میلیارد و پانصد وپنجاه میلیون تومان)برآورد و اعلام میگردد . با توجه به مراتب فوق ، زمان مزایده برای روز یک شنبه مورخ 1405/03/10 رأس ساعت 08:00 إلی 12:00 صبح تعیین گردیده است ؛ و جلسه مزایده با شماره حراج 3005108653000011 بصورت سیستمی در سایت سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( www.setadiran.ir ) برگزار خواهد شد . مزایده از قیمت پیشنهادی کارشناسی شروع و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید ؛ برنده مزایده شناخته خواهد شد . برنده مزایده می بایست 10 درصد بهای پیشنهادی در جلسه مزایده پرداخت نماید ؛ و مابقی را باید حداکثر ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده به حساب سپرده دادگستری شهرستان پردیس واریز نماید . در صورت عدم پرداخت مابقی بهای مال در موعد مقرر ، مطابق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده فوق الذکر پس از کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد . متقاضیان می توانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده جهت اطلاع از نحوه مزایده و بازدید از مال مورد مزایده به این اجرا مراجعه نمایند . و چون مزایده بصورت سیستمی برگزار می شود ؛ در زمان برگزاری مزایده می توانند با مراجعه به سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( www.setadiran.ir ) در جلسه مزایده شرکت نمایند . ضمناً هزینه‌های تنظیم سند و نقل ‌و انتقال مطابق با مقررات و رویه قضایی و بدهی‌های معوق ارتباطی به این اجرا ندارد . %   مدیر دفتر واحد اجرای احکام مدنی شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان پردیس - سعید نوری   استان تهران - شهرستان تهران - پردیس - فاز  4- بلوار علوم شناختی - جنب دانشگاه علوم شناختی - کد پستی 1658344186

شماره پرونده: 140391920009974042