موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول به موجب اجرائیه صادره از شعبه 11 تحت شماره 140468420001664545 مورخ 1404/08/04 و  در پرونده اجرائی کلاسه 0402044له آقای سعید جمشیدی و علیه آقای حمیدرضا جمشیدی فرزند محمدرضا ، به شماره ملی 0073110507  با مبلغ محکوم به 174/000/000/000 ریال و همچنین مبلغ 8/700/000/000 ریال بابت نیم عشر اجرایی، که حسب معرفی مال از طرف شخص ثالث به نام خانم لیلا زندیه واقع در تهران از محل ملک واقع در تهران، یافت آباد، میدان الغدیر ، خ زندیه شرقی ،  روبروی کوچه آفتابگردان معرفی، توقیف و در این خصوص مراتب جهت ارزیابی به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع و بشرح ذیل توصیف اجمالی و ارزیابی گردیده است. 1- نام و نام خانوادگی صاحب ملک:  خانم لیلا زندیه 2- محل وقوع ملک: 2 سهم از 27 سهم عرصه  ملک بشماره پلاک ثبتی 48570  فرعی از 2 اصلی بخش 12 تهران در آدرس یافت آباد، میدان الغدیر ، خ زندیه شرقی ،  روبروی کوچه آفتابگردان 3- وضعیت ملک از لحاظ مشاعی و مفروز بودن: مشاعی می باشد. 4- نظر کارشناسی: ریاست محترم شعبه چهارم  اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران        سلام علیکم   با احترام در اجرای قرار کارشناسی صادره در پرونده بشماره بایگانی0000468 موضوع ارزیابی ارزیابی1118.75 سهم از 20375 سهم عرصه  ملک بشماره پلاک ثبتی 66384  فرعی از 2 اصلی بخش 12 تهران متعلق به خانم مرجان جعفری نمین واقع در تهران از محل ملک واقع در تهران، یافت آباد، میدان الغدیر ، خ زندیه شرقی ،  روبروی کوچه آفتابگردان ، بازدید بعمل آورده ، نتیجه امر کارشناسی را بشرح ذیل تقدیم می دارد:   الف)قرار کارشناسی:   " ارزیابی2 سهم از 27 سهم عرصه  ملک بشماره پلاک ثبتی 48570  فرعی از 2 اصلی بخش 12 تهران"   ب): مشخصات ثبتی :    - برابر تصویر سند مالکیت بشماره چاپی 288779 سری الف سال 1394عرصه و اعیان زمین مزروعی (وضعیت خاص طلق) بشماره 48570 فرعی از 2 اصلی مفروز و مجزی شده از 1430 فرعی از اصلی مذکور ناحیه ندارد بخش 12 حوزه ثبت ملک جنوب غرب تهران استان تهران به مساحت 9750 متر مربع .   ج)مشخصات فیزیکی ملک :   ملک مورد تعرفه از عبارتست از یک قطعه زمین فاقد اعیانی واقع در شمال گذر خ شهید حسینی میباشد   و) حدود رسیدگی:   و- 1- چنانچه بعد از تنظیم این گزارش و ارایه نظریه کارشناسی به شعبه، مدارک و مستندات و اطلاعات جدید متکی به اسناد قابل قبول دیگری از طرف هریک از متداعیین ارایه گردد که در نتیجه گیری حاصله و مفاد نظریه موثر واقع شود، از این بابت مسئولیتی متوجه این نظریه نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می باشد که در صورت لزوم و صلاحدید و صدور دستور آن مقام محترم قضایی و پس از اجرای تشریفات قانون، قابل بررسی و اظهار نظر تکمیلی خواهد بود.   و- 2- رسیدگی های انجام شده و نظریه کارشناسی ارایه شده مبتنی بر مفاد قرار کارشناسی، محتویات پرونده، اسناد و مدارک ابرازی و در چهارچوب قوانین، ضوابط و مقررات حاکم و عرف جاری بوده و مسئولیت صحت، اصالت و جامعیت آنها برعهده ارایه دهندگان است و کنترل موارد فوق خارج از صلاحیت کارشناس است.   و- 3- مسئولیت هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارایه شده، متوجه ابراز کننده مدارک، اطلاعات و دلایل می باشد و کنترل این موضوع نیز از صلاحیت کارشناس خارج است.   و- 4- این گزارش به درخواست آن شعبه محترم تنظیم گردیده و صرفا برای آن مرجع محترم قضایی دارای اعتبار و موثر است و برای سایر مراجع نافذ نخواهد بود.   و- 5- شایان ذکر است ارزیابی قیمت پیشنهادی، فی الحال پیشنهاد گردیده و با هر شوک و نوسان اقتصادی در آینده و دور و یا نزدیک مرتبط به بازار تغییر این قیمت پیشنهادی محتمل است.   و- 6- ارزیابی فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی یا حقوقی صورت گرفته است؛ لذا قبل از هرگونه نقل و انتقال و یا اقدام دیگر می بایستی موقعیت و مساحت ملک با اسناد تطبیق داده شده و استعلام های لازم از مراجع ذیصلاح اخذ گردد.   ه) نظریه کارشناسی:   با عنایت به موارد صدرالذکر با در نظر مساحت و موقعیت ملک ،کاربری، عمر و کیفیت  ساختمان ، موقعیت  مکانی ، تاسیسات و انشعابات موجود و صحت مدارک ابرازی و جمیع عوامل موثر در قضیه و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، ارزش ششدانگ ملک تحت پلاک ثبتی مذکور به مبلغ 1/755/000/000/000ریال و ارزش  دو سهم از 27 سهم عرصه از پلاک مذکور  به  مبلغ 130/000/000/000 معادل سیزده میلیارد تومان برآورد و اعلام میگردد.   7- قیمت ارزیابی شده ملک جهت پایه مزایده: بنابراین مزایده دو سهم از 27 سهم عرصه از پلاک مذکور  به  مبلغ 130/000/000/000 معادل سیزده میلیارد تومان در روز   شنبه مورخ  1405/03/16 از ساعت 08:00 .الی 12:00 از طریق مزایده اینترنتی به نشانی ( سامانه تدارمات الکترونیک ستاد) به آدرس  https://setadiran.ir بفروش برسد . مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد.ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط خواهدگردید.                         

شماره پرونده: 140468920005269916