موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام مدنی شعبه4 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه0201115له سیدتقی لوح موسوی محکوم علیه: هادی میرزائی خیرآبادی - احمد میرزائی خیرآبادی  جهت فروش اموال توقیفی  6.10 حبه از پلاک ثیتی 505 فرعی از 107 اصلی بخش 20 جنوب شرق اصفهان به مبلغ پایه17/935/619/794ریال موضوع مالکیت  که در تصرف  مالکانه  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1405/03/11از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل  مالک  نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد ریاست محترم شعبه چهارم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان (مجتمع قضائی شهید سردار حاج قاسم سلیمانی) با سلام   احتراما بازگشت به ابلاغیه شماره 140409100061192389 مربوط به پرونده به شماره بایگانی 0201115 خواهان آقای سید تقی لوح موسوی به طرفیت خواندگان آقایان هادی میرزائی خیرآبادی و احمد میرزائی خیرآبادی در خصوص ارزیابی پلاک ثبتی 505 فرعی از 107 اصلی بخش 20 اداره جنوب شرق ، اینجانبان کارشناسان منتخب ضمن مطالعه پرونده با حضور خواهان و احدی از خواندگان از محل معرفی شده به آدرس اصفهان  آبشار سوم  روستای جار  کوچه شهید رجائی  کد پستی 8169191149  به مختصات طول جغرافیایی 51.834414 و عرض جغرافیایی 32.518037 بازدید به عمل آورده و ضمن بررسی و کنترل اسناد و مدارک ابرازی گزارش کارشناسی را به شرح زیر به استحضار می رساند: محل مذکور مطابق سند مالکیت ارائه شده به شماره 094404  1401/ه دارای پلاک ثبتی به شماره 505 فرعی از 107 اصلی بخش 20 اداره جنوب شرق با مساحت 2018/49 متر مربع با مالکیت خانم الهام بهادر به میزان چهار و نیم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شرط صلح با حفظ حق انتفاع برای مصالح مادام الحیات مصالح می باشد . مطابق بازدید به عمل آمده پلاک فوق الذکر زمینی محصور با دیوار آجری و بلوکی و درب آهنی و همچنین یک حلقه چاه آب و فاقد انشعابات و طبق رونوشت کارشناس فنی تعیین حدود (جهت ارائه پروانه) به شماره 210/1400/3873 و کد رهگیری 1618391845408676 از طرف بنیاد مسکن انقلاب اسلامی شهرستان اصفهان دارای کاربری باغ مسکونی و مجوز ساخت 400 متر مربع در دو طبقه می باشد ( صحت و سقم این مجوز در صلاحیت هیئت کارشناسی نمی باشد) نظریه کارشناسی: با توجه به موارد مذکور ،‌موقعیت محل ، نوع کاربری ، وضعیت مستحدثات (درب و دیوار) و کلیه عوامل مؤثر ارزش شش دانگ ملک مذکور شامل عرصه و اعیان در صورت عدم بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و همچنین قابل واگذاری بودن جمعا مبلغ  222/000/000/000 (دویست و بیست و دو میلیارد) ریال و ارزش چهار و نیم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با مالکیت خانم الهام بهادر مبلغ 166/500/000/000 (یکصد و شصت و شش میلیارد و پانصد میلیون) ریال ارزیابی و اعلام نظر می گردد. لازم به توضیح می باشد مطابق مندرجات پشت سند مالکیت ملک مذکور در دو مرحله بازداشت گردیده است. ضمنا حق الزحمه کارشناسی مطابق تعرفه کانون کارشناسان رسمی دادگستری و همچنین خارج از شهر بودن محل مبلغ 465/000/000 ریال می باشد لذا خواهشمند است دستور فرمایید مبلغ مذکور پرداخت گردد. با احترام هیئت کارشناسی    

شماره پرونده: 9809980351301764