موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول در پرونده کلاسه  اجرائی 0300227 اجرایی بموجب  دادنامه  9809971942300074    صادره از شعبه  سوم    دادگاه حقوقی شهرستان  رامسر مبنی بر  آنکه اقای  برنا خلعتبری فرزند عبدا... با قیمومیت خانم مریم بامداد فرزند محمود به طرفیت خانمها هدیه وکیمیا خلعتبری فرزندان عبادا... مبنی بر تقسیم اموال مشاع ودرصورت تعذر دستور فروش املاک موضوع پرونده واقع در رامسر. دادگاه با توجه به مستندات متقاضی که حاکی از محجور بودن یکی از شرکاء املاک مشاع میباشد و با توجه به پاسخ استعلام ثبتی به شرح برگهای36-34و74 پرونده و نظر کارشناسی  مضبوط در پرونده به شرح برگهای 66-56 مبنی بر غیر قابل افراز بودن املاک موضوع پرونده ( به استثناء قطعه چهارم) و به استناد ماده4 قانون افراز و فروش املاک مشاع دستور فروش املاک مذکور در نظرکارشناسی به استثناء قطعه چهارم( با عنایت به لایحه  مورخه  1404/12/06 مبنی بر فروش و مزایده  پلاک  ثبتی 46/5 و پلاک  ثبتی 30/4  که  در مرحله اجرا جهت ارزیابی ملک قرار ارجاع امر به کارشناسی صادر و کارشناس منتخب دادگاه بموجب نظریه مورخه 1404/09/24 محل وقوع ملک ملک ( پلاک ثبتی 46 فرعی از 5 اصلی ) معروف به انبار بزرگ لیماک تصویر اسناد تسلیمی سند سیم و سربی بشماره چاپی 966737 سری پ بشماره ملک 5/46 شماره ثبت 21027 دفتر جلد 101 صفحه 340 بتاریخ ثبت 1376.08.22 بنام خانم کیمیا خلعت بری فرزند عباداله یک و نیم دانگ مشاع از ششدانگ یک قطعه زمین مشتمل بر انبار بمساحت 1185 مترمربع واقع در قریه لیماک بخش پنج از شهرستان رامسر انتقالی از عباداله خلعت بری.وضعیت کارشناسی ملک مورد ارزیابی تعرفه شده محصور با دیوار بلوکی و دروازه و سیم خاردار واقع در رامسر روستای لیماک بخش دالخانی نرسیده به املاک جم روبروی منزل دکتر غفور خلعتبری به مختصات تقریبی ورودی ملک UTM 39s(476921;4077261) دارای سند مالکیت دفترچه ای به مساحت عرصه 1185 مترمربع با پلاک ثبتی 46 فرعی از 5 اصلی بخش 5 ثبت رامسر بنام کیمیا خلعتبری می باشد.طبق اظهار وکیل محترم خوانده سه دانگ مشاع و یک و نیم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به ترتیب به نام آقای برنا و خانم هدیه همگی شهرت خلعت بری می باشد.حدود اربعه به استناد مندرجات سند مالکیت شمالاً بطول 18 متر بطور منکسر دیواریست بکوچه شرقاً بطور منکسر بطول 57 متر به سیم خاردار باقیمانده پلاک 5 اصلی جنوباً بطور منکسر بطول 23.6 متر سیم خارداریست بباقیمانده پلاک اصلی غرباً بطور منکسر بطول 73 متر سیم خارداریست بباقیمانده.ملک دارای یک دستگاه سوله بمساحت تقریبی 550 مترمربع با قدمت تقریبی 25 سال با مصالح فلزی و خرپا و دروازه فلزی و دیوارهای سیمانی و سرویس بهداشتی واقع در محوطه می باشد. ملک واقع در بافت روستا است و مطابق استعلام شفاهی کاربری ملک در طرح هادی روستا بخشی باغات و بخشی انبار می باشد. ملک دارای امتیاز آب و برق و گاز می باشد. ششدانگِ ملک (عرصه و اعیان) 152.000.000.000 ریال معادل پانزده میلیارد و دویست میلیون تومان ارزیابی  شد .   2- ملک ( پلاک ثبتی 30 فرعی از 4 اصلی ) واقع در راجوب روبروی تالار شب خاطره ها تصویر اسناد تسلیمی: سند سیم و سربی بشماره چاپی 966743 سری پ بشماره ملک 4/30  شماره ثبت 21023 دفتر جلد 101 صفحه 328 بتاریخ ثبت 1376.08.22 بنام خانم کیمیا خلعت بری فرزند عباداله یک و نیم دانگ مشاع از ششدانگ یک قطعه زمین مشتمل بر اشجار بمساحت 375 مترمربع واقع در قریه راجوب بخش پنج از شهرستان رامسر انتقالی از عباداله خلعت بری.وضعیت کارشناسی: ملک مورد ارزیابی تعرفه شده واقع در رامسر روستای راجوب، بخش دالخانی خیابان شهید روجایی (16 متری) روبروی تالار دارای سند مالکیت دفترچه ای به مساحت عرصه 375 مترمربع با پلاک ثبتی 30 فرعی از 4 اصلی بخش 5 ثبت رامسر بنام کیمیا خلعتبری می باشد. طبق اظهار وکیل محترم خوانده سه دانگ مشاع و یک و نیم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به ترتیب به نام آقای برنا و خانم هدیه همگی شهرت خلعت بری می باشد.حدود اربعه به استناد مندرجات سند مالکیت شمالاً بطول 10.30 متر به سم خاردار بباقیمانده 4 اصلی شرقاً بطول 29.20 متر سیم خارداریست به کوچه جنوباً بطول 15.30 متر سیم خارداریست به باقیمانده 4 اصلی غرباً بطول 27.20 متر به سیم خارداریست بباقیمانده پلاک 4 اصلی حدود اربعه با سیم خاردار و فنس محصور است و سطح رقبه فاقد بنا و فاقد هرگونه امتیازات می باشد. ملک واقع در بافت روستا است و مطابق استعلام شفاهی دارای کاربری باغات می باشد. با توجه به گذر مصوب 16 متری جهت هرگونه بهره برداری و احداث بنا در ملک عقب نشینی مطابق ضوابط مرجع صدور پروانه الزامی است. ششدانگِ ملک مورد ارزیابی (عرصه و اعیان) 31.000.000.000 ریال معادل سه میلیارد و یکصد میلیون تومان ارزیابی شده است و نسبت به نظریه کارشناسی اعتراضی بعمل نیامده است  محکوم له تقاضای مزایده آنرا نموده است علیهذا  املاک  فوق الذکر  درروز  سه شنبه مورخه 1405/03/12  از ساعت 8 الی12 صبح  از طریق سامانه  (ستاد) سامانه تدارکات الکترونیک دولت  بفروش میرسد  خریداران میتوانند  تا 5 روز  قبل از مزایده  از ملک موصوف  بازدید نمایند  . ضمنا  خریداران بایستی ده درصد  قیمت کارشناسی  را از طریق سامانه  ستاد بحساب  سپرده  دادگستری  رامسر  کارسازی  و سپس  در جلسه مزایده  شرکت نمایند متقاضیان مکلفند برای شرکت در مزایده الکترونیکی در ستاد ثبت نام کرده و نام کاربری و رمز عبور را  از ستاد دریافت نمایند .در صورتی که پیشنهاد قیمت در 60 ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت  شود سامانه  بصورت خودکار 180ثانیه زمان مزایده را تمدید مینماید تکرار این امر تا انتهای وقت اداری امکان پذیر است .. محمد علی علی کیایی  مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رامسر

شماره پرونده: 9609981942300417