موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

برگ آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول                                                                در راستای اجرای مفاد نیابت اعطایی به کلاسه مربوط به پرونده اجرائیه به شماره کلاسه 0201048  مورخ  1404/08/21 صادره از دادگستری شهرستان شهریار، محکوم له خانم لیلا زارعی و علیه اقای حسن آیتی فرزند محمد که محکوم علیه محکوم است به پرداخت 30 عدد سکه تمام بهار ازادی بابت مهریه درحق محکوم له، حسب درخواست محکوم له نسبت به توقیف سهم الارث محکوم علیه از پلاک ثبتی 246 فرعی از 84 اصلی اقدام و مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است: در موقعیت تهران،خ هنگام - کوی استقلال - کوچه رز شرقی- پلاک 26    ـ مشخصات ثبتی:مطابق تصویر نامه ارائه شده توسط حوزه ثبت ملک تهرانپارس مورد کارشناسی عبارت است از: شش دانگ یک قطعه زمین وضعیت خاص طلق با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی 2046 فرعی از 84 اصلی مفروز و مجزا شده از 1228 فرعی از اصلی مذکور، قطعه 194 در طبقه و واقع در بخش 11 حوزه ثبت تهرانپارس استان نهران به مساحت 257/4 متر مربع.به حدود: شمالاً پی است بطول (9/90) نه متر و نود سانتیمتر به خیابان 10 متری احداثی؛ شرقاً: پی است بطول (26/00) بیست و شش متر به قطعه یکصدو نودو سه تفکیکی  جنوباً پی است بطول (9/90) نه متر و نود سانتیمتر به قطعه دویست وچهل و پنج تفکیکی غرباً: پی است بطول (26/00) بیست و شش متر به قطعه یکصدو نودوپنج تفکیکی. مطابق سایت تهران من ملک مزبور با شماره شناسایی 51908007  ساختمان در بافت فرسوده، بافت ناپایدار، بافت تاریخی، حریم مترو وحریم گسل نمی باشد.همچنین دارای پروانه ارائه شده در سایت به شماره 40055492 مورخ 1373/03/01 ؛ می باشد. ـ وضعیت موجود:مطابق تصاویر پیوست ملک جنوبی، دارای دو طبقه ساختمان (آپارتمان) مستقل و یک زیرزمین که بعنوان پارکینگ و موتورخانه استفاده می شود. نمای دو طرف ساختمان از سنگ سفید است. راه پله از سنگ با قرنیز و دیوار گچ و نقاشی است.کف واحد پارکت؛ آشپزخانه اپن  با کابینت درب چوبی کف سرامیک و دیوار کاشی است. دارای سه اتاق خواب، تراس (به سمت حیاط) یک حمام و یک سرویس ایرانی است. سیستم گرمایش شوفاژ و سرمایش کولر آبی است.ساختمان دارای یک سند کلی است و آپارتمانها تفکیک و دارای سند مجزی نیستند.ـ نظریه کارشناسی:با توجه به موارد مطروحه فوق،  مشاهدات و بررسی کارشناسی ظاهر و نمای ملک و مساحت آن، در صورت اصالت اسناد ابرازی و عدم وجود دیون و بدهکاری ملک، که ممکن است وجود داشته باشد؛ در شرایط مکانی وزمانی حاکم بر بازار معاملات مسکن؛  ارزش کل ملک به نرخ روز؛ مبلغ 800/000/000/000ریال معادل هشتاد میلیارد تومان ارزیابی و اعلام می‌گردد.  و نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است. در راستای اجرای ماده138قانون اجرای احکام مدنی مشخص گردد ملک مسکونی بوده و دارای مستاجر نمی باشد و آقایان و خانم ها حسن آیتی و زهرا آیتی اعلام داشتند که ملک متعلق به پدر مرحوم شان بوده و طبقه اول خالی می باشد لذا مقرر گردید میزان  44 صدم دانگ از شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی به مبلغ 58/775/000/000  ریال بابت محکوم به و نیم عشر دولتی  روز شنبه  مورخ 1405/03/02  ازساعت8 تا 12 با شماره مزایده:3005106302000038 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود. درصورتی که پیشنهاد قیمت در 60ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود ،سامانه بصورت خودکار180ثانیه زمان مزایده را تمدید می نماید .تکرار این امرتا انتهای وقت اداری امکان پذیراست.

شماره پرونده: 140191920009544302