موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده شما (زمین به شماره مزایده 3005106778000022)در سامانه مزایده الکترونیکی دولت setadiran.ir  درج گردید. زمان برگزاری حراج یا مزایده مورخ چهار شنبه  1405/03/13 ساعت 8 الی 12 صبح با توجه به غیر حضوری بودن برگزاری مزایده لذا در صورت تمایل میتوانید  در تاریخ وساعت ذکر شده از طریق سایت فوق در مزایده  شرکت نمایید. (( مزایده اموال منقول و غیرمنقول  مرحله اول)) نظربه صدور اجرائیه 140427420000313012 مورخ 1404/08/06 از شعبه 2 دادگاه عمومی حقوقی دادگستری شیروان مبنی بر محکومیت آقای حسین دودمان   به فروش ماترک مرحوم محمدرحیم دودمان  بابت اصل خواسته  لذا واحد اجرای احکام مدنی شعبه اول دادگستری شیروان درنظرداردنسبت به مزایده وفروش ششدانگ یک قطعه زمین  یک باب منزل مسکونی واقع در روستای الله‌آباد علیا، خیابان اله وردی 4، نبش خیابان شهید شعبان‌پور 4 می‌باشد که متعلق به مرحوم محمد رحیم دودمان بوده است. طبق مساحی حدودی صورت گرفته: مساحت کل زمین: حدودا 841 متر مربع می‌باشد. اعیانی : حدودا 64متر مربع زیربنا با فونداسیون، اسکلت تیرچه بلوک، سقف بتنی، تک خوابه، آشپزخانه با دیوارهای کاشی‌کاری شده و کف سرامیک/ اعیانی (بنای قدیمی) مشتمل بر  49/5 متر مربع ساختمان کلنگی قدیمی دارای امتیازات آب برق و گاز/  وضعیت محوطه: بخش جنوبی ملک به صورت زمین بایر می‌باشد . در زمان بازدید متصرف ملک آقای حسین دودمان می باشند. هیچ گونه  سند رسمی مالکیت (سند تک برگ یا دفترچه) از سوی خواهان یا خوانده یه اینجانب ارائه نشده است و مشخصات ذکر شده با توجه  به ادعا و راهنمایی خواهان و خوانده گان و مستندات پرونده صورت پذیرفته است.خوانده (آقای حسین دودمان) ادعا دارند بخش جنوبی ملک به مساحت 400 متر مربع از سوی پدر ایشان به نامبرده واگذار شده ،ولیکن مستنداتی از جمله سند یا مبایعه نامه تا زمان تنظیم گزارش به جزء موارد ذیل ارائه نکردند.پروانه ساختمانی به شماره 912 مورخ سال 1386 صادره از سوی دهیاری وقت روستای الله‌آباد فرم مالکیت محدوده قسمت جنوبی ملک که به تأیید شورای اسلامی روستا رسیده است.هر دو مورد به پیوست همین گزارش می باشد.2.  ارزیابی و برآورد سهم‌الارث با عنایت به گواهی حصر وراثت صادره از سوی شورای حل اختلاف شهرستان شیروان (حوزه 129) به شماره دادنامه 140327390001477479 مورخ 1403/06/25، وراث حین‌الفوت مرحوم محمد رحیم دودمان (متوفی به تاریخ 1398/05/27) عبارتند از: 1. ام‌البنین (دختر) 2. اکرم (دختر) 3. حسین (پسر) 4. علیرضا (پسر).با عنایت به شرایط موجود ، در نظر گرفتن عرف محلی روستای اله آباد  ،کاربری ملک (مسکونی ) ، سال ساخت اعیانی های موجود ،نوع مصالح، امتیازات منصوبه ، سایر پارامترهای موثر در ارزیابی و قیمت عادله روز، ارزش کل ماترک (عرصه و اعیان)  بدون لحاظ دیون و تعهدات احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی  به میزان  11/171/880/000 ریال (یک میلیارد و یکصد و هفده میلیون و یکصد وهشتصد و هشتاد هزار تومان) برآورد و اعلام می گردد. بر اساس موازین قانونی ، سهم‌الارث هر یک از ورثه از ارزش ریالی فوق به شرح جدول ذیل محاسبه می‌گردد:  11/171/880/000 یازده میلیارد  و یکصد و هفتاد و یک میلیون و هشتصد و هشتاد هزار ریال ملاحظات کارشناسی:1.صحت اصالت سند یا قولنامه ، اسناد و مدارک ارائه شده می بایست توسط مراجع ذیصلاح استعلام گردد و در حیطه صلاحیت اینجانب نمی باشد.2.موقعیت ملک مذکور بر اساس مستندات پرونده و راهنمایی خواهان مشخص گردیده است.3.این نظریه کارشناسی با توجه به قرار صادره تدوین و اجرا گردیده است و قابل استناد برای پرونده دیگر نمی باشد.4..با توجه به عدم ارائه سند مالکیت رسمی بابت ملک مورد نظر ،اگر اقدام مورد نظر شعبه محترم می باشد ،امر به ابلاغ برای اینجانب صورت پذیرد تا اقدام مقتضی به عمل آید. شایان ذکر است کروکی محل بپیوست نظریه میباشددرخصوص پرونده اجرایی به کلاسه شماره 0401070 از طریق سایت ( setadiran.ir) به فروش برساندمورد مزایده ازقیمت کارشناسی مذکورشروع وبه فرد یاافرادی که بالاترین قیمت راپیشنهاد نمایند واگذارخواهدشدهزینه های جاری ،نقل وانتقال سند وتحویل مال برعهده خریدارمی باشدوهزینه هاوبدهی های معوقه برعهده محکوم علیه می باشد.تحویل مال (ملک)تابع مقررات مربوطه می باشد%مکان مزایده : از طریق سایت( setadiran.ir) به صورت الکترونیکی زمان مزایده : روز چهار شنبه  مورخه 1405/03/13  ساعت 8 الی 12 صبح تاریخ انتشارآگهی مزایده    1404/02/22 طالبین به خرید می توانند در مدت 5 روز قبل از موعد مزایده از مال مورد مزایده بامراجعه به این اجرامعرفی نامه اخذنمایند .ضمنا درصورت عدم برگزاری جلسه مزایده یاابطال مزایده یاعدم تنفیذمزایده به هردلیل قانونی حقی برای طالبین به خرید وبرنده مزایده متصورنخواهدبودوصرفاحق استردادمبالغ واریزی راخواهندداشت. ضمناً برنده مزایده بایستی 10% مبلغ مورد مزایده را فی المجلس بعنوان سپرده به شماره حساب اعلامی در سایت فوق تسلیم نماید و ما بقی را ظرف یک ماه پرداخت نماید در غیر این صورت مبلغ سپرده به نفع دولت ضبط می گردد. تبصره:به جهت شفاف سازی و برگزاری مزایده عادلانه درصورتی که پیشنهاد قیمت در 60ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود سامانه به صورت خودکار 180 ثانیه زمان مزایده را تمدید می نماید.تکرار این امر تا انتهای وقت اداری امکان پذیر است.

شماره پرونده: 140427920000070174