موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

برگ آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول                                                                  در راستای اجرای مفاد نیابت اعطایی به کلاسه مربوط به پرونده اجرائیه به شماره کلاسه 0401342  مورخ  1404/09/29 صادره از دادگستری شهرستان بندرانزلی،  محکوم له آقای سعید موثقی جورشری و خانم نگار موثقی جورشری و خانم راضیه عاملی پور و علیه آقای حسین حلوائی که محکوم علیه محکوم است به پرداخت 196/319/145/600ریال درحق محکوم له و پرداخت  196/319/145/600ریال و نیز مبلغ یک بیستم بابت نیم عشر دولتی، حسب درخواست محکوم له نسبت به توقیف پلاک ثبتی 552203 فرعی از 14476 ناحیه 7 تهران اقدام و مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است: در موقعیت تهران-خیابان پیروزی- بلوار ابوذر - پل پنجم -45 متری ده حقی پلاک 158  - اسناد ابرازی:- تصویر سند تک برگ به شماره سریال961390 الف 1403.پلاک 552203 فرعی از 4476 اصلی ، مفروز و مجزی شده از پلاک 61992 قطعه 1 به مساحت 30 متر مربع ملک تجاری وضعیت خاص طلق به تاریخ 4/12/1403 سند تک برگ سبز بنام حسین حلوائی سنگجویی صادر گردیده است.توضیح اینکه تغییر شماره پلاک فرعی بدلیل استاندارد سازی صورت گرفته که در ظهر سند ذکر گردیده است. تصویر پایانکار ساختمانی به شماره152155209 به تاریخ 30/10/1403  -بازدید میدانی: ملک تعرفه شده تجاری با کسب کبابی با نام تجاری کباب متری گیلاک دو دهانه کف سرامیک ، دیوار سرامیک و ترمو وود، سقف گچ و رنگ، سیستم سرمایش کولر گازی و گرمایش بخاری گازی و آبگرمکن گازی کلیه انشعابات دایر و مغازه فعال می‌باشد.- حدود رسیدگی:این گزارش بر اساس مستندات ارایه شده توسط متقاضی تنظیم و مسئولیت صحت و اصالت تصویرمدارک ابرازی و هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن و نابرابری و کتمان هر مدرک بر عهده ابراز کننده و کنترل آن از صلاحیت اینجانب خارج است . در صورتیکه بعد از ارایه گزارش مدارک و مستنداتی ارایه گردد که در نتیجه این کارشناسی موثر باشد در صورت صلاحدید قابل بررسی و ارایه نظریه در قالب گزارش تکمیلی خواهد بود. همچنین با عنایت به نوسانات شدید قیمت و تغییرات ارزش معاملات در بازار ، مسئولیتی از این منظر بر عهده اینجانب نخواهد بود.نظریه کارشناسی:با عنایت به گزارش یاد شده و نظر به موارد معنونه و عوامل دخیل در این ارزیابی ، فارغ از هرگونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی رهن و اجار هرگونه دیون دولتی ، مطرح بودن هرگونه پرونده قضایی در محاکم ، بحث مالکیت فارغ از تصویر اسناد ابرازی  که با استعلام از اداره ثبت آشکار میگردد ، با فرض نداشتن هرگونه سابقه و ریشه ستادی ، بنیادی ، اوقافی ، مصادره‌ای و ... و منع قانونی در معامله ، ارزش روز بخش تجاری پلاک ثبتی 61992(552303)/ 4476 جمعا برابر دویست و پنجاه و یک میلیارد ریال معادل 25/100/000/000 میلیارد تومان برآورد و اعلام میگردد .  و نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است در راستای اجرای ماده138قانون اجرای احکام مدنی مشخص گردد ملک  تجاری و دارای مستاجر می باشد و ملک مذکور در تصرف آقای حسین حلوایی و مستاجر آقای مهدی جعفری می باشند به صورت ماهانه 58 ملیون تومان  و پیش پرداخت  350/000/000  تومان  لذا مقرر گردید میزان  4/930 دانگ مشاع از شش دانگ  عرصه و اعیان و حقوق کسبی و انشعابات ملک می‌باشد  به مبغ  206/235/102/880 ریال روز شنبه مورخ 1405/03/02 ازساعت8 تا 12 با شماره مزایده:3005106302000039 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود. درصورتی که پیشنهاد قیمت در 60ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود ،سامانه بصورت خودکار180ثانیه زمان مزایده را تمدید می نماید .تکرار این امرتا انتهای وقت اداری امکان پذیراست.

شماره پرونده: 140234920004168149