موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اقتصاد مقاومتی در سایه  وحدت ملی و امنیت ملی اجرای احکام مدنی شعبه10 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه0401460له فاطمه حیدری - فتح اله کریمی شهماروندی - بگی جان نیک بخت شهماروندی - امیرحسین کریمی - امیرمسعود کریمی - روشانا کریمی مبنی برمطالبه  محکوم به و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی چهار دانگ از پلاک ثبتی 21302 فرعی از 2267 اصلی بخش 6 اصفهان به مبلغ پایه 20/000/000/000ریال موضوع مالکیت  محکوم علیه  که در تصرف  استیجاری بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1405/03/11از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل  مالک  نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد باسمه تعالی ریاست محترم شعبه 10 اجرای احکام مدنی  شهرستان اصفهان با سلام و احترام بازگشت به ابلاغ شماره 140409100067076241 مورخ 1404/09/17 مربوط به پرونده بایگانی شماره 0401460 موضوع اجرای قرار کارشناسی به شماره 140409440002256359 مبنی بر ارزیابی پلاک ثبتی 21302 فرعی از 2267 اصلی به استحضار میرساند اینجانب کارشناس منتخب با راهنمایی و همراهی آقای کریمی از محل معرفی شده معاینه و بازدید کارشناسی بعمل آورده که نتیجه به شرح ذیل تقدیم حضور می‌گردد: الف- موقعیت محل : ملک نشان داده شده واقع در اصفهان، شهر جدید بهارستان، بلوارفرهنگ، خیابان فروردین غربی، خیابان مالک، کوچه مالک 3، پلاک 134، طبقه همکف، به کارشناس معرفی شد. ب- مشخصات ثبتی : طبق تصاویر دو فقره سند تک برگ چهار دانگ و دو دانگ (مجموعاً شش دانگ) ابرازی مشخصات ثبتی بدین شرح است: عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان (وضعیت خاص طلق) پلاک ثبتی شماره 21302 فرعی از 2267 اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از 2433 از اصلی مذکور بخش 6 حوزه ثبت ملک جنوب شرق استان اصفهان به شماره های چاپی 128870 و 128871 سری الف سال 98 با مساحت 70.48 مترمربع واقع در همکف بانضمام پارکینگ قطعه یک تفکیکی به مساحت 11.38 مترمربع در همکف و انباری قطعه یک تفکیکی به مساحت 3.33 مترمربع واقع در پشت بام با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات و سایر توضیحات ظهر اسناد که به مالکیت خانم فاطمه حیدری فرزند محمد صادر شده است ج-مشخصات ساختمانی: محل تعرفه شده عبارتست از یک دستگاه آپارتمان مسکونی دو خوابه  با دسترسی سالن به حیاط، کفپوش سرامیک، سطوح دیوار گچ و رنگ، سقف کناف، سرویس وحمام سرامیک با شیرآلات منصوب، آشپزخانه اپن با کابینت ام.دی.اف، سیستم سرمایش کولرآبی، گرمایش پکیج رادیاتور، پنجره دوجداره، درب های داخلی چوبی، درب انباری آهنی، درب حیاط آلومینیومی  و آپارتمان دارای انشعابات آب مشترک و برق وگاز جدا میباشد. ساختمان اصلی به نام مجتمع امین است که در طبقه همکف واحد مسکونی مورد نظر با دسترسی به حیاط و فضای پارکینگ قراردارد. نمای خارجی ترکیبی از سنگ و آجر بوده و طبقات از طریق آسانسور و راه پله ارتباط دارند. دستگاه پله کف سنگ و بدنه سرامیک و کف حیاط موزاییک با دیوار آجری و بام ایزوگام بوده و ساختمان دارای دو درب آهنی ماشین رو و نفر رو می باشد. د-نظریه کارشناسی: لذا با توجه به‌ مراتب فوق و اسناد ابرازی و در نظر گرفتن تمامیت عرصه و اعیان، نوع و طبقه و قدمت  بنا، انشعابات، متعلقات، منصوبات و کلیه جوانب مؤثر در قضیه و فارغ از محاسبه هر گونه بدهی و تعهد احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و صرفنظر از احراز"اصالت سند واثبات مالکیت و امکان نقل و انتقال" ، در وضعیت موجود، پایه مزایده ارزش روز شش دانگ آپارتمان موصوف در زمان مباشرت به کارشناسی  بالغ  بر سی میلیارد ریال (30/000/000/000 ریال) معادل سه میلیارد تومان برآورد و اعلام نظر می‌ گردد. با تجدید احترام-امیراحمد گل شیرازی

شماره پرونده: 140332920001773327