موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

باسمه تعالی مزایده نوبت اول  در پرونده کلاسه 0500016این اجرا له سیدحمید بابائی ساروکلائی محکوم علیه: سیدجواد بابائی ساروکلائی *دده گل مؤمنی پرچیکلائی* سیده فاطمه بابائی ساروکلائی * سیدحسین بابائی ساروکلائی به موجب دادنامه صادره از شعبه6دادگاه حقوقی دادگستری قائمشهر، دستور فروش  اموال و ماترک مرحوم علی اکبر بابایی ساروکلایی شامل عرصه و اعیان یک باب منزل مسکونی به شماره پلاک ثبتی 162 فرعی از 61 اصلی بخش 16 ثبت قائم شهر و زمین کشاورزی به مساحت چهارصد متر مربع واقع در روستای ساروکلای قائمشهر به شرح زیر کارشناسی گردیده است: 1- ملک مورد تعرفه قائمشهر قریه ساروکلا کوهساران3 مساحت ملک مطابق دادنامه صادره از شعبه ششم دادگاه حقوقی قائمشهرونقشه مربوط به رای به میزان حدود چهارصد مترمربع به شناسه مختصات مکانی و جغرافیایی 39 S 669281-4037061 حدود اربعه ملک مورد تعرفه براساس نقشه پیوست مورد رای دادگاه:شمالا وصل به حریم قانونی نهر آبرسان کشاورزی  که راه عبور پیاده رو دسترسی به زمین بموازات همین حریم نهرعبور ومرور میشود.شرقا  وصل به باغ خانم  سیده ساره بابایی ساروکلایی.جنوبا وصل به حد دیوار بلوکی ملک مهران رستگار .غربا وصل به حد دیوار بلوکی ملک مسکونی رضا حسین زاده. ضمنا اسامی مندرج در حدود وثغور ملک خود اظهاری خواهان میباشد. عرصه  در ضلع جنوب وغرب به دیوار بلوکی ملک همجوارمحدود وازشمال به حد حریم نهر و راه عبور پیاده رو موازات  حریم نهر واز حد شرق فاقد حصار میباشد. ضمنا عرصه در تاریخ بازدید فاقد اعیانی است.نوع مالکیت بنا به اظهار خواهان ملک  مشاع وموروثی میباشد.وسند رسمی ندارد.ممر دسترسی به ملک یک رشته راه پیاده رو بموازات حریم نهر آبرسان قابلیت دسترسی دارد. کارشناس رسمی دادگستری  ارزش ریالی ملک با توجه به موقعیت مکانی ونوع کاربری فعلی کشاورزی بویژه طرق دسترسی به عرصه  یک رشته راه عبور پیاده رو از ضلع شمال وشمال شرق بموازات حریم نهر وسایر عوامل موثرکمی وکیفی در ارزیابی  بمبلغ هشتصد میلیون تومان(800000000 تومان )قیمت روز کارشناسی برآورد نموده است . 2- ششدانگ عرصه و اعیان زمین با بنای احداثی به نشانی: قائمشهر، خیابان ساری، پشت کوی کشاورزی، جنب مدرسه دخترانه عصمتیه، نبش کوچه *با کدپستی 4763913786 دارای پلاک ثبتی شماره 162 فرعی از 61 اصلی واقع در قریه پرجیکلا بخش 16 ثبت قائمشهربه مساحت 799 مترمربع.حدود اربعه با بنای احداثی(مطابق سند): شمالاً اول بطول 22 متر به دیوار پلاک 9 فرعی از 61 اصلی دوم بطول 21،20 متر به به زمین رمضانی، شرقاً بطول 10،40متر دیوار اشتراکی است به پلاک 157 فرعی از 61 اصلی، جنوباً پی و خط فرضی است بطول 50،90 متر به حریم رودخانه سیاهرود، غرباً اول بطول 2 متر درب و دیواریست دوم بطول 24،10 متر دیواریست هر دو به شارع عام.بر اساس راًی و گزارش کارشناسی مربوطه شعبه 6 حقوقی قائمشهر مساحت عرصه پلاک فوق 799 مترمربع بوده و حدود 85 مترمربع از آن در حریم رودخانه ذکر گردیده و بنابراین به استناد سند مالکیت پس از کسر مساحت واقع در حریم باقیمانده عرصه پلاک مذکور حدود 714 مترمربع خواهد بود.مشخصات اعیانی: طی بازدید بعمل آمده در طبیعت ملک بصورت یکباب منزل مسکونی محصور شده در چهار جهت با دیوار و یکعدد درب آهنی ماشین رو در گوشه جنوب غربی می باشد، فضای حیاط مفروش با فرش موزاییک یکباب ساختمان مسکونی بصورت یک طبقه کف کرسی و همکف با زیربنای تقریبی 145 مترمربع با سقف شیروانی با سازه بنایی با قدمت تقریبی پنجاه سال با نمای جنوبی سنگکاری، فضاهای داخلی شامل سالن هال و پذیرایی، آشپزخانه اپن با کابینت فلزی، دو اتاق خواب، سرویس دستشویی حمام و توالت، پنجره های آلومینیومی، دربهای داخلی چوبی، آیفون تصویری پارکینگ مسقف در حیاط، قسمت شرقی عرصه (زمین) تراز آن حدود 1،70 متر پایین تر از قسمت حیاط و ساختمان احداثی بوده و ملک دارای امتیازهای آّ، برق و گاز می باشد.کارشناس رسمی دادگستری طبق بررسی و تحقیقات میدانی بعمل آمده و با لحاظ نمودن موقعیت و محل استقرار ملک و کاربری آن و در نظر گرفتن حریم روخانه و تعریض آتی و سایر عوامل موثر در قضیه منجمله مظنه متعارف منطقه، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک مذکور فارغ از هرگونه بدهی یا دیون احتمالی در شکل و وضعیت موجود به مبلغ 220،000،000،000 ریال (دویست و بیست میلیارد ریال) تعیین و اعلام نموده است .  این اجرا در نظر دارد  ملک های فوق را  از طریق سامانه ستاد به آدرس ( setadiran.ir)  از ساعت 8 صبح الی 12 روز دو شنبه  مورخ 1405/03/11  به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده  برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند . ( شرکت در مزایده مستلزم در سامانه ستاد قبل از برگزاری مزایده می باشد) حسین لقمانی * مدیر دفتر شعبه دوم اجرا احکام مدنی قائم شهر

شماره پرونده: 140447920002024212