موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

باسمه تعالی
آگهی مزایده اموال غیرمنقول ( برای وصول محکوم به )   بدین وسیله به اطلاع عموم اشخاص حقیقی و حقوقی می رساند در پرونده اجرایی با شماره بایگانی 0301141 شعبه دوم اجرای احکام مدنی شهرستان ساری ، جهت وصول محکومٌ به و هزینه های اجرایی مال غیرمنقول متعلق به آقای محمدعلی امیری با مشخصات ذیل توقیف شده است : قطعه زمین مسکونی به مساحت تقریبی 290 مترمربع   ملک با مشخصات در قید اجاره نمی باشد. محل وقوع ملک به نشانی ساری - منطقه دودانگه - روستای مرگاب سفلی - خیابان گلستان - منزل سابق مرحوم علی نقی امیری است. ضمناً حقوقی که نسبت به این ملک وجود دارد عبارتست از : ( الف) شرح وضعیت ملک مورد کارشناسی در زمان بازدید:   نظربه اظهارات و تعرفه ی بعمل آمده از سوی حاضرین در روز بازدید ، مطابق عکس هوائی ارسالی  ، مشخصات ملک مورد نظر بصورت یک قطعه زمین به آدرس: ساری - منطقه دودانگه - روستای مرگاب سفلی - خیابان گلستان - منزل سابق مرحوم علی نقی امیری ، به مساحت تقریبی 290 مترمربع با حدود اربعه: شمالا" به ملک مرحوم حبیب الله امیری ، شرقا" به ملک سعید امیری(راستای آبچک موجود اعیانی مسکونی و امتداد آن تا زمین واقع در حد شمالی) ، جنوبا" به کوچه و غربا" به ملک ناصر امیری ، اعلام گردید بطوریکه در زمان بازدید مطابق تصاویر ارسالی (پیوست) یک دستگاه ساختمان مسکونی با قدمت بیش از 40 سال مورد مرمت و بازسازی ، دارای اسکلت بنائی (دیوار با خشت و گل) ، سقف شیروانی ، زیربنای تقریبی 110 مترمربع (مشتمل بر تراس(با دو درب کرکره ایی برقی) ، دواتاق ، آشپزخانه(کابینت و نصبیجات) و سرویس بهداشتی) با بهره مندی از انشعابات آب ، برق و گاز ، بانضمام انباری (حدود 8 مترمربع) و آلاچیق بالای آن (دسترسی باپله فلزی- سه طرف پنجره - حدود 8 مترمربع) ، در پهنه ی آن احداث و رویت گردید.   ملاحظه 1) براساس مندرجات تصویر توافق نامه ابرازی از سوی طرفین پرونده (پیوست) ، موارد ذیل قید شد:   .... فضای زیرجاده به طورمشترک در اختیار برادران بوده و توافق شده به طور مشاع از آن استفاده کنند (جاده مذکور بعرض 5 متر می باشد)همینطور استفاده مشترک از واحد بازسازی شده فوق برای برادران تا زمان قید حیات مادر گرامی یا به مدت ده سال شمسی می باشد. (حسب اظهارات خوانده سن مادر گرامی بیش از 90 سال اعلام شد)   ملاحظه 2) نظریه جاری براساس مساحت زمین اعلامی از سوی طرفین پرونده بوده است و از آنجا که بنا به شرایط موجود متراژ دستی و سنتی ممکن نبود درصورت نیاز به تعیین دقیق آن بهره مندی از دوربین نقشه برداری مورد استدعاست.   **************************   * رسیدگی های انجام شده براساس اسناد و مدارک ابرازی درچارچوب بررسی های تخصصی و فنی می باشد ، مسئولیت صحت اصالت مستندات ابرازی برعهده متقاضی بوده ، بدیهی است تشخیص صحت وسقم واصالت یاجعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ومستندات ابرازی از صلاحیت اینجانب خارج بوده و هرگونه مسئولیتی در این خصوص برعهده ارائه کننده آن است.استماع مطالب متداعیین وانعکاس اطلاعات ارائه شده از طرف آنها در گزارش کارشناسی و پیوست ها به منزله تائید یا رد آن مطالب نمی باشد. نظریه کارشناسی حاضر صرفا" در محدوده قرارکارشناسی صادره بوده ودر خصوص سایر دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد.چنانچه پس از ارائه نظریه کارشناسی مدارک و مستندات جدیدی ازسوی متقاضی ویا هر ذینفعی ارائه گردد که قابل تاثیردراین گزارش باشد یا مغایرتی از مشخصات مندرج در نظریه با وضع موجود وجود داشته باشد در صورت اعلام به مرجع قضائی و ارجاع به اینجانب قابل رسیدگی و اصلاح طی  اظهار نظر تکمیلی خواهد بود .   **************************   ب) اظهارنظر کارشناسی:   طی بررسیهای بعمل آمده و تحقیقات محلی صورت گرفته ، موقعیت مکانی ملک ، کاربری ، میزان مساحت و قواره هندسی (اعلامی از سوی طرفین پرونده) ، راه دسترسی ، شیب زمین و محل استقرار اعیانی و عدم تامین پارکینگ ، قدمت بنا و کیفیت ساخت و متریال مصرفی ، بهره مندی از انشعابات موردنظر ، نحوه ساخت و ساز ساختمانهای مجاور ، رکود موجود در خرید و فروش املاک ، نحوه پرداخت ثمن معامله در مزایده و لحاظ نمودن جهات و جوانب ذیمدخل ، ارزش پایه شش دانگ عرصه و اعیان ملک موصوف جهت شروع مزایده ، بدون درنظر گرفتن هرگونه دیون و تعهدات احتمالی و فرض بر رفع هرگونه تصرفی و عدم منع در نقل و انتقال ، از نظر اینجانب به مبلغ 30.000.000.000 ریال (سه میلیارد تومان) تعیین و اظهارنظر میگردد.)   مال غیرمنقول توقیفی طبق نظر کارشنا س به مبلغ 30.000.000.000 ریال ارزیابی شده است که ششدانگ عرصه و اعیان/ سهم مشاع از عرصه  و اعیان تا سقف محکومٌ به که علی الحسابی به قیمت روز 354 قطعه سکه تمام بهار آزادی است به فروش گذاشته می شود. مقرر گردید مورخ 1405/03/10 ازساعت8 تا 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه به شماره مزایده 3005106999000037 برگزار و به فروش برسد. و قیمت فروش از مبلغ کارشناسی آغاز می شود  و به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ضمناً 10% از قیمت پیشنهادی نقداً از برنده اخذ  و مابقی باید ظرف مدت مشخص شده ( که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد) درصورتجلسه مزایده از طریق سامانه مذکور باید پرداخت گردد. متذکر می گردد در صورت انصراف یا عدم پرداخت به موقع مابقی وجه 10% تودیعی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. متقاضیان جهت شرکت در مراسم مزایده میتوانند تا پنج روز قبل از تاریخ مزایده جهت اطلاعات بیشتر برای چگونگی در مراسم مزایده به دفتر اجرای احکام مراجعه نمایند/ ضمناً تعطیلی غیر مترقبه مانع از برگذاری مزایده ثبت شده در آن روز نمی باشد.  
دادورز شعبه دوم اجرای احکام مدنی شهرستان ساری - مهدی بخشنده لاریمی
استان مازندران - شهرستان ساری - میدان امام حسین- شهرداری سابق- دادگستری ساری

شماره پرونده: 140347920004247995