موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش پلاک ثبتی نوبت اول محکوم له:  فاطمه علی بخشی و صدیقه کاظمی ورنامخواستی و قاسم علی بخش محکوم علیه: مریم علی بخشی و محبوبه علی بخشی و لیلا علی بخشی و محمد علی بخشی و شمس الدولت کیانیبه موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه 140368990052765612محکوم علیها محکوم است به فروش پلاک ثبتی 41177 فرعی مفروز و مجزا از 40009 از 48 اصلی واقع در بخش 11 لویزان تهران و تقسیم وجه حاصل از فروش میان ورثه به میزان سهام آنها پس از کسر هزینه‌های قانونی در حق محکومٌ لهم. موضوع: ارائه گزارش کارشناسی پرونده اجرایی به کلاسه بایگانی:  0303938 پاسخ به قرار کارشناسی به شماره 140468440002272992 مورخ 1404/09/02 پرونده کلاسه بایگانی فوق الاشاره در خصوص ارزیابی ملک تعرفه شده، اینجانب کارشناس منتخب ضمن اطلاع از قرار کارشناسی با خواندگان پرونده تماس حاصل نموده و با وجود عدم همکاری با مراجعه به محل، بازدید میدانی از املاک مشابه و اقدامات فنی لازم را بعمل آورده و گزارش کارشناسی بشرح ذیل تقدیم حضور میگردد: 1- آدرس جغرافیایی ملک: تهران، بزرگراه سلیمانی (رسالت)، خیابان منصوری، خیابان فلاح، پلاک 46، واحد 4 2- مشخصات ثبتی ملک: به استناد روگرفت استعلام ثبتی، سند مالکیت تک برگ به شماره چاپی 813357 سری ج سال 1394 به مالکیت آقای طهماسب علی بخشی به میزان شش دانگ از ششدانگ، صادره سازمان ثبت اسناد و املاک کشور حوزه ثبت ملک لویزان تهران یک دستگاه آپارتمان مسکونی به شماره 41177 فرعی از 48 اصلی قطعه 4 تفکیکی مفروز و مجزا شده از 40009 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 تهران به مساحت (129.94)  صد و بیست و نه متر و نود وچهار دسیمترمربع واقع در سمت شرقی طبقه 2 که (4/38) مترمربع آن بالکن و (6/5) مترمربع آن پیشرفتگی است؛ بانضمام پارکینگ مسکونی مزاحم قطعه 7 تفکیکی به مساحت (11) مترمربع واقع در سمت مرکزی همکف، بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه 4 تفکیکی به مساحت (11) مترمربع واقع در سمت شرقی همکف، بانضمام انباری مسکونی قطعه 1 تفکیکی به مساحت (7.69) مترمربع واقع در سمت شمالی زیرزمین یک با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن 3- شرح وضعیت ملک: ملک تعرفه شده به آدرس صدر الذکر، یک ساختمان 8 طبقه 12 واحدی (6 طبقه مسکونی، همکف با کاربری پارکینگ و لابی، زیرزمین با کاربری پارکینگ و انباری) با نمای سنگ کرم و جنوبی نسبت به معبر و هر طبقه دو واحد و قدمت حدود 10 سال است. ساختمان دارای آسانسور می باشد. آپارتمان تعرفه شده واقع در شرق طبقه دوم دارای هال پذیرایی، آشپزخانه با کابینت MDF ساده، سه اتاق خواب، سرویس بهداشتی ایرانی، حمام با فرنگی، سرویس ایرانی با حمام(مستر) است. کف واحد سنگ، بدنه اندود گچ و رنگ، سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش پکیج و رادیاتور می باشد. 4- حدود رسیدگی: موضوع این گزارش منحصر به موارد مطروحه در قرار کارشناسی آن مقام محترم قضایی و همچنین استماع اظهارات طرفین و ملاحظه و بررسی مدارک موجود در ضم پرونده می باشد، لذا مسئولیت ناشی از هر گونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخ اصلی و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده اسناد ومدارک و دلایل می باشد و استماع مطالب متداعیین و انعکاس اطلاعات ارائه شده از طرف آنان در گزارش کارشناسی به منزله تأیید یا رد آن مطالب نمی باشد. چنانچه پس از تحریر این گزارش مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد و در نتیجه گیری حاصله موثر واقع شود، مسئولیتی متوجه کارشناس نبوده، موضوع با تایید و دستورآن مقام محترم قضایی قابل بازنگری و رسیدگی  مجدد می باشد. نظریه کارشناسی حاضر صرفا در محدوده قرار کارشناسی صادره در پرونده کلاسه بایگانی 0303938 شعبه 4 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران قابل بهره برداری بوده و در سایر پرونده ها و دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد. 5- نظریه کارشناسی: - باعنایت به موارد مطروحه در گزارش بر اساس قرار صادره و مشاهدات میدانی و اطلاعات مکتسبه از محل، کاربری مسکونی، قدمت، امکانات، موقعیت ملک، عرف محل، مشخصات فنی در نظر گرفته شده  و سایر فاکتورهای موثر، فارغ از موارد ثبتی و حقوقی و بازداشت‌ها و محدودیت‌ها و صرفنظر از کلیه بدهی های مالیاتی، عوارض، وام بانکی و سایر دیون متعلقه به اشخاص حقیقی و حقوقی، در صورت قابل انتقال بودن،  ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان موردنظر با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه های اجرایی آن با توجه به عرف منطقه به مبلغ 155.000.000.000 ریال معادل پانزده میلیارد و پانصد میلیون تومان تعیین و اعلام میگردد.. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3005106425000008 بتاریخ 1405/03/05 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 1 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مهران جوانشیری تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر  

شماره پرونده: 140368920002530643