موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  آگهی مزایده اموال غیره منقول  بموجب اجراییه صادره از شعبه5 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 0301346 محکوم علیه آقای مجید مهدوی محکوم است به پرداخت ارزش روز یک صد عدد سکه تمام بهار آزادی در حق محکوم له آقای وحید راد منش که مقدار 10/5 عدد سکه وصول گردیده که بابت مطالبه الباقی سکه ها بمیزان 89/5 عدد سکه طلا تمام بهار آزادی ( ارزش روز هر عدد سکه 1/904/900/000 ریال میباشد) مبلغ الباقی محکوم به بمیزان 170/488/550/000ریال  محاسبه گردیده و همچنین محکوم است به پرداخت مبلغ 8/536/927/500 ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت که درراستای وصول محکوم به  پلاک ثبتی 14390 فرعی از 72  اصلی ق بخش 11حوزه ثبت ملک سعادت آباد  تهران که توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی گردیده است.  در اجرای قرار کارشناسی پرونده اجرایی به شماره بایگانی  0301346  موضوع دعوی مطروحه ، پس از مطالعه پرونده در دفتر اجرای احکام محترم و بررسی مدارک ارائه شده و بازدید از ملک تعرفه شده در معیت نماینده محکوم علیه ( حسب اظهار همسر ایشان)  واقع در تهران ، سعادت آباد، خیابان صراف های شمالی، خیابان 13  (کیان شرقی) ، پلاک 22 ، ساختمان البرز، طبقه ششم سمت شمال شرقی،  گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضار عالی میرساند.  الف  مشخصات ثبتی:(با توجه به روگرفت مدارک ابرازی)طبق تصویر مدارک ابرازی عرصه و اعیان  یک دستگاه آپارتمان مسکونی  به شماره 14390 فرعی از  72  اصلی قطعه  33  تفکیکی مفروز و مجزی شده از پلاک 118 فرعی از اصلی مذکور ناحیه دو بخش 11 حوزه ثبت ملک سعادت آباد  تهران استان تهران به مساحت 75 /133 مترمربع واقع در طبقه ششم که 54 /3 مترمربع آن بالکن و 54 /4 مترمربع آن بنای پیشرفته در فضای خیابان است ،  بانضمام انباری مسکونی قطعه 29  تفکیکی به مساحت 48 /3 مترمربع ، بانضمام پارکینگ قطعه 9  تفکیکی به مساحت 50 /11 مترمربع ، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات  و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن .شش دانگ آپارتمان مذکور تحت سند مالکیت به شماره چاپی 879652 سری الف سال 95 بنام مجید مهدوی می باشد . ب  مشخصات اعیانی و ساختمان:  با عنایت به بازدید به عمل آمده  اعیانی احداث شده در عرصه  یک ساختمان 8 طبقه مشتمل بر یک طبقه زیرزمین با بهره برداری  پارکینگ و انباری ، طبقه همکف با بهره برداری لابی ، پارکینگ ... و 6 طبقه بروی آن در 35 واحد آپارتمان  در دو بلوک می باشد.  موقعیت عرصه نسبت به گذر جنوبی، نمای ساختمان سنگ و پلاستر سیمانی،  پله ها و فرش پاگرد راه پله سنگ  ، پنجره ها پروفیل فلزی ، دو دستگاه آسانسور، دارای کنتور گاز، آب مشترک و کنتور  برق اختصاصی میباشد.  ج  مشخصات آپارتمان :آپارتمان دارای سالن پذیرایی ، آشپزخانه باز ، سه اطاق خواب ، با یک دستگاه سرویس بهداشتی و روشویی ، یک دستگاه حمام ، فرش کف سالن ، اطاق ها پارکت لمینت و بدنه دیوارها نقاشی و کاغذ دیواری ، کابینت آشپزخانه ام دی اف به همراه اجاق گاز و فر توکار،  فرش کف سرویس ها سرامیک و بدنه دیوار کاشی،  سیستم گرمایش شوفاژ، رادیاتور و سرمایش کولر آبی  میباشد.   د  حدود رسیدگی:1  گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده ، معاینه محل ابرازی متقاضی، موارد مشابه، دادخواست و مرّ قرار کارشناسی میباشد، تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست ، بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود.  2  این گزارش با توجه به قرار صادره شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران تنظیم شده و قابل استناد در سایر محاکم و جای دیگر نمی باشد   نظریه کارشناسی :به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا با کاربری موصوف، ارزش ششدانگ اعم از عرصه و اعیان آپارتمان پلاک ثبتی فوق (  14390 /72) با قدرالسهم از عرصه و مشاعات و مشترکات با کلیه امکانات و امتیازات موجود و صرفنظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، دیون احتمالی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال سند و تحویل ملک  و فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن  به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و  بلامانع و بلامعارض بودن و در شرایط روز برابر مبلغ 280/000/000/000 ریال معادل بیست و هشت میلیارد تومان برآورد و اعلام میگردد.     مقررگردید مزایده به میزان 3/84 سه دانگ و هشتادو چهار صدم دانگ از شش دانگ پلاک ثبتی فوق الذکر  در روز شنبه مورخ 1405/03/16 از ساعت 8 الی 12 به نشانی(سامانه تدارکات الکترونیک ستاد)  https://setadiran.ir از طریق مزایده به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه مبلغ 179/012/977/500 ریال شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مراسم مزایده به اجرای احکام مدنی مراجعت تا ترتیب بازدید از مورد مزایده را فراهم نماید.  ضمنا هزینه انتقال سند رسمی به عهده خریدار می باشد .

شماره پرونده: 140268920004188609