موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  مزایده به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه 9209970059000806 محکوم علیه محکوم است به: 1- حکم به فروش املاک ذیل از طریق عادی یا مزایده حسب درخواست کلیه اصحاب دعوی و تقسیم ثمن فی مابین کلیه ورثه حسب سهم الارث خود صادر می نماید . املاک موضوع حکم عبارتست از پلاک 57 فرعی از 3932 اصلی بخش یک و در خصوص پلاک 2079 اصلی بخش یک گرگان در حق محکوم له . که ملکهای  زیر   پس از کارشناسی  پس از جری تشریفات قانونی کارشناسی و قیمت گذاری ازطریق مراجعه به سایت اعلامی  بفروش میرسدطالبین خرید می توانند درجلسه مزایده شرکت وپیشنهادخودرا ارائه وتسلیم نمایند     سطالبین خرید می توانند به مراجعه به سایت www.setadiran.ir پیشنهادخودرا ارائه وتسلیم نمایندشرکت وپیشنهادخودرا ارائه وتسلیم نمایند ضمنا" تعطیلی حوادث غیر مترقبه مانع از انجام مزایده نمی شود ریاست محترم شعبه چهارم اجرای احکام مدنی شهرستان گرگان شماره بایگانی پرونده : 0401018        محکوم له: آقای علی آیدانی موضوع : ارزیابی                            محکوم علیه: آقای عبداله آیدانی و غیره سلام علیکم ؛    احتراماً عطف به پرونده کلاسه بایگانی 0401018 در خصوص ارزیابی املاک تعرفه شده، نتیجه ارزیابی پس از بازدید و مطابقت، به شرح زیر اعلام می گردد :1    آپارتمان یک قطعه زمین به پلاک ثبتی 2079 واقع در خیابان شهدا1 1    آدرس : گرگان  خیابان شهدا  بین لاله 18 و 20 1 2     مشخصات ثبتی : طبق تصویر سند مالکیت رسمی، ملک موردنظر ششدانگ یک باب خانه به شماره 2079 واقع در ناحیه یک گرگان محله دباغان با حق باز شدن یک درب خانه نمره 2080 دارد. طبق مندرجان صفحه هشتم سند مالکیت مذکور مساحت مورد ثبت 70 /360 مترمربع می باشد. حدود اربعه طبق سند به شرح زیر می باشد: شمالاً اول به دیوارخانه نمره 2080 دوم به دیوار خانه نمره 2078 شرقاً اول دیواری ست به دیوار خانه نمره 2078 دوم به دیوار خانه مزبور جنوباً به شارع غرباً به کوچه خاص    در زمان بازدید عرصه مذکور فاقد مستحدثات و دیوار پیرامونی بوده و بصورت یک قطعه زمین می باشد.طبق مندرجات صفحه یازدهم، مالک ملک مذکور آقای عبدالعلی آیدانی می باشد.طبق استعلام شماره 14289 مورخ1397/07/18، مساحت 22/ 32 مترمربع از زمین در طرح تعریض قرار گرفته و میزان باقیمانده عرصه پس از رعایت بر اصلاحی برابر با 48 /328 مترمربع می باشد. همچنین حدود اربعه به شرح زیر می باشد:شمال: به طول های 26/ 2 + 85/ 6 + 96/ 0 + 52/ 7 متر به معبر موجود به عرض 2/2 متر که در طرح مصوب معبر وجود ندارد. شرق: به طول های 79/ 1 + 22/ 4 + 23 /2 + 24 /9 + 49/ 1 متر به ملک مجاور جنوب: به طول 63 /19 متر به معبر 5/4 متری غرب: به طول های 55/ 4 + 18 /9 + 7 متر به معبر 24 متری ملک مورد نظر در بافت قدیم و با کاربری مختلط خدمات فرامحله ای می باشد. 1 3     ارزیابی : با بررسی به عمل آمده و با توجه به موقعیت ، مساحت و کلیه عوامل مؤثر در موضوع، ملک مورد نظر بدون لحاظ دیون احتمالی جمعاً معادل" 430/000/000/00?0 ریال  چهارصد و سی میلیارد ریال" ارزیابی می شود.2     ساختمان ویلایی به پلاک ثبتی 57 فرعی از 3932 اصلی واقع در خیابان جانباز 36 2-1-    آدرس : گرگان  بلوار جانبازان  جانباز 36  سمت راست  پلاک 15 2-2-    مشخصات ثبتی : طبق تصویر سند مالکیت دفترچه ای به شماره چاپی 694327 ملک مورد نظر ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 300 مترمربع دارای پلاک 57 فرعی از 3932 اصلی واقع در بخش یک ثبت منطقه یک گرگان خارج دروازه بسطام انتقالی از آقای محمد افتخارالدین و به نام آقای عبدالعلی آیدانی فرزند محمدعلی بیک می باشد. 2 3     مشخصات بنا : در عرصه مذکور، اعیانی بصورت ساختمان مسکونی یک طبقه روی همکف و کلنگی با قدمت بالای 60 سال می باشد. دارای امتیازات آب، برق و گاز بوده و در زمان بازدید در تصرف تعدادی از ورثه می باشد. طبق مشاهدات به عمل آمده ملک مذکور از ضلع شرق دارای تعریض به عمق حدود 7 متر و مساحت تقریبی 4/ 99 مترمربع می باشد. 2 4    ارزیابی : با بررسی به عمل آمده و با توجه به موقعیت ، مساحت و کلیه عوامل مؤثر در موضوع، ملک مورد نظر بصورت تخلیه و بدون لحاظ دیون احتمالی جمعاً معادل" 165/000/000/000 ریال  یکصد و شصت و پنج میلیارد ریال" ارزیابی می شود.  دستمزد کارشناسی طبق تعرفه مصوب قوه قضائیه بابت 2 پلاک ثبتی جمعاً برابر با 540/000/000 ریال  پانصد و چهل میلیون ریال محاسبه و اعلام می گردد.       زمان مزایده :روز چهار شنبه    مورخه 1405/03/13 ساعت 08:00 الی 12/00ظهر مکان مزایده:طریق مراجعه به سایت  www.setadiran.ir اقدام به خرید نمایند .   شرایط مزایده 1- مزایده ازمبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع،برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ رادرجلسه مزایده قبول نماید.2 برنده مزایده می بایست 10%مبلغ موردپیشنهادربه حساب اعلامی در سایت سایت  www.setadiran.ir واریزومابقی آن راظرف یک ماه ازتاریخ اجرای مزایده به حساب سپرده واریزوقبض واریزشده راتحویل دایره اجرانماید درغیراین صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده پس ازکسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط وآگهی مزایده تجدید خواهد شد.3-طالبین خرید می توانند یک هفته قبل ازاجرای مزایده باهماهنگی این اجرای احکام از ملک   مورد نظر بازدید نمایند. 4- تحویل مال مورد مزایده پس ازتایید صحت مزایده ازناحیه دادگاه صادرکننده اجراییه خواهد بود درصورت عدم تایید صحت مزایده این اجرامسولیتی دررابطه باخریدارنداردفقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد . 5- مزایده باحضورنماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان ونماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد شد

شماره پرونده: 9009980059001097