موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده در راستای پرونده اجرایی کلاسه    0400556   شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی تخصصی تجاری رسیدگی به دعاوی تهران محکوم علیه خانم   محدثه زینلی    شماره کد ملی   0453490956   محکوم است به پرداخت مبلغ       10590000000  ریال بابت  محکوم به در حق محکوم له آقای 1-   مسعود رنجبر 2-  سید مهدی  فلاح   3-  شهلا   عرب گل      را ومبلغ 000  529500   ریال  بابت نیم عشر دولتی   محکوم می باشد که با توجه به درخواست  محکوم له   مبنی بر توقیف و کارشناسی و مزایده   پلاک ثبتی 50 فرعی از 6530 اصلی از  84% سهم  مشاع  از  15  سهم  طی دستور 140468990044604627     به تاریخ1404/08/05و 140468990044600397به تاریخ 1404/08/05این شعبه توقیف گردیده  ضمنا  ملک دراجاره  کسی  نسیت  پس از ارجاع به کارشناس یک و  نفره  نظریه کارشناسی وصول و به طرفین ابلاغ گردیده که مصون از اعتراض مانده است     موضوع : گزارش کارشناسی پرونده به شماره بایگانی 0400556   حتراماً عطف به مفاد ابلاغیه شماره 140468100070898938 مورخ 1404/09/09 در خصوص پرونده شماره 140468920000023010 به شماره بایگانی 0400556 ارجاعی از آن شعبه محترم، به استحضار میرسانم اینجانب کارشناس منتخب، ضمن دریافت و مطالعه اسناد و مدارک ابرازی، از ملک مورد نظر بازدید نموده و با انجام بررسی های لازم، بدینوسیله گزارش و نظریه کارشناسی خود را حضورتان تقدیم می­نمایم : قرار کارشناسی : طبق اسناد و مدارک ابرازی، قرار کارشناسی عبارت است از ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 50 فرعی از 6530 اصلی واقع در تهران خیابان گرگان، خیابان سلمان فارسی، کوچه مظفری پلاک 46   شخصات ثبتی ملک : برای ملک مذکور چهار برگ سند مالکیت بشرح ذیل ارائه شده است:  طبق مفاد تصویر سند مالکیت تکبرگ به شماره چاپی 024769 سری ه - 1402 به تاریخ ثبت 1403/11/05، با میزان مالکیت 5.5 سهم مشاع از 15 سهم عرصه و اعیان که به نام مسعود رنجیر صادر شده است.     طبق مفاد تصویر سند مالکیت تکبرگ به شماره چاپی 024770 سری ه - 1402 به تاریخ ثبت 1403/11/05، با میزان مالکیت 4.5 سهم مشاع از 15 سهم عرصه و اعیان که به نام سیدمهدی فلاح شمسی لیالستانی صادر شده است.     طبق مفاد تصویر سند مالکیت تکبرگ به شماره چاپی 024771 سری ه - 1402 به تاریخ ثبت 1403/11/05، با میزان مالکیت 3.125 سهم مشاع از 15 سهم عرصه و اعیان که به نام محدثه زینعلی صادر شده است.     طبق مفاد تصویر سند مالکیت تکبرگ به شماره چاپی 024772 سری ه - 1402 به تاریخ ثبت 1403/11/05، با میزان مالکیت 1.875 سهم مشاع از 15 سهم عرصه و اعیان که به نام شهلا عرب گل صادر شده است.   ملک مذکور عبارتست از عبارتست از عرصه و اعیان زمین ( وضعیت خاص طلق ) به شماره 50 فرعی از 6530 اصلی قطعه دو تفکیکی مفروز و مجزی شده از 37 فرعی از اصلی مذکور بخش دو حوزه ثبت ملک نارمک تهران استان تهران به مساحت 175.27 مترمربع.   همچنین برای ملک مذکور گواهی پایانکار به تاریخ صدور 80/07/29 ارائه شده که مطابق مفاد آن مساحت زمین طبق سند 175.27 مترمربع و مساحت زمین پس از اصلاحی 159.47 مترمربع میباشد. و نیز طبق اسناد ابرازی، ملک از سمت گذر شمالی 3 متر عقب نشینی ( اصلاحی ) دارد.   مشخصات ملک در زمان بازدید :   در زمان بازدید مشاهده گردید که ملک مذکور قدیمی و کلنگی بوده و در مرحله انجام آزمایشات مکانیک خاک و آماده سازی شروع عملیات تخریب و نوسازی میباشد.   نظریه کارشناسی :   با توجه به موارد پیش گفته و با عنایت به بازدید انجام شده و بررسیهای محلی و میدانی و موقعیت مکانی ملک مذکور و همچنین شرایط عرضه و تقاضا در بازار ملک و در نظر گرفتن سایر جهات موثر در قضیه و بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و یا حقوقی یا مراجع ذیربط اعم از شهرداری و دارایی و یا بانکها و ... و صرفنظر از احراز و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، ارزش روز ششدانگ عرصه و اعیان زمین ( وضعیت خاص طلق ) به شماره 50 فرعی از 6530 اصلی قطعه دو تفکیکی مفروز و مجزی شده از 37 فرعی از اصلی مذکور بخش دو حوزه ثبت ملک نارمک تهران استان تهران به مساحت 175.27 مترمربع واقع در تهران خیابان گرگان، خیابان سلمان فارسی، کوچه مظفری پلاک 46 و به شرط بالامانع بودن نقل و انتقال آن در دفاتر اسناد رسمی، در شرایط تخلیه و مطابق توضیحات متن گزارش، به مبلغ 200،000،000،000 ریال معادل بیست میلیارد تومان تعیین و اعلام میگردد.     باتوجه به تبصره ذیل ماده 19 قانون کارشناسان مصوبه مجلس شورای اسلامی این نظریه از تاریخ صدور حداکثر به مدت شش ماه دارای اعتبارمی باشد بنابراین مقرر گردید در جهت استیفای محکوم به و نیم عشر اجرایی 84 صدم  از  15  سهم  از  به پلاک ثبتی     50  فرعی از 6530 اصلی در مورخ       1405/03/09  از ساعت 8 صبح الی 12 ظهر از طریق مزایده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی www.SETADIRAN.IR به فروش می رسد تا از قیمت پایه کارشناسی شده آغاز و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته می شود ده درصد مبلغ پایه از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی توسط خریدار واریز و مابقی ثمن را برنده مزایده می بایستی حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده تودیع نموده و قبض آن را به این اجرا تسلیم نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط خواهد شد و مزایده برای یکبار دیگر تجدید خواهد شد هزینه نقل و انتقال بر عهده خریدار می باشد - دادورز واحد اجرای احکام مدنی شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی تخصصی رسیدگی به دعاوی تجاری تهران

شماره پرونده: ---