موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول در نوبت اول الکترونیکی درپرونده کلاسه 0403593  اجراییه صادره از  شعبه 2دادگاه حقوقی شهرستان شهریار  درخصوص مطالبات  له مریم حسینی  علیه محمد یاری رجل  و  موضوع مطالبه وجه  به مبلغ 3/510/804/343 ریال و مبلغ 175/540/217 ریال نیم عشر دولتی از اموال محکوم علیه  که پس ازتوقیف مال طی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری ارزش شش دانگ  پلاک ثبتی 46/3846 به مبلغ 300/000/000/000ریال  ارزیابی گردیده  لازم به ذکر است مزایده به میزان 0/07 دانگ مشاع از شش دانگ به فروش می رسد سپس مقرر گردید در تاریخ1405/3/5به صورت الکترو نیکی و از طریق سامانه تدارکات  الکترونیکی  دولت به نشانی setadiran.ir  از  ساعت 8  صبح لغایت 12 ظهر به فروش برسد،شماره مزایده 30051094270000041 طالبین میتوانند در صورت تمایل  با مراجعه به سامانه در ساعت مقرر در مزایده شرکت نمایند  مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکسی بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و10%از کل مبلغ فروش فی المجلس از خریدار اخذ و باقی پس از گذشت یکماه و عدم وصول هرگونه اعتراضی از خریدار اخذ وکلیه اموال به وی تحویل خواهد شد.اموال توقیفی به شرح زیر می باشد لازم به ذکر است پرداخت مبلغ  10 درصد مزایده و الباقی ثمن مورد مزایده به صورت الکترونیکی و از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت انجام خواهد شد  مشخصات مال مورد مزایده به شرح ذیل می باشددر اجرای قرار کارشناسی صادره در پرونده به شماره بایگانی: 0403593  مورخه 1404/09/24 در خصوص محکوم له مریم حسینی و محکوم علیه محمدرضا یاری رجل و رسول شیرازی پونکی مبنی بر الزام به تنظیم سند رسمی ملک و الزام به اخذ صورتمجلس تفکیکی و الزام به اخذ پایان کار و مطالبه خسارت و مطالبه خسارت دادرسی با موضوع قرار کارشناسی: ((ضمن مطالعه پرونده، در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد: ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 3846 فرعی از 46 اصلی قطعه 547 تفکیکی اعلام نمائید . ) اینجانب محمدعلی نوپور کارشناس منتخب، پس از مطالعه پرونده در دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان شهریار، از محل وقوع ملک در معیت محکوم علیه واقع در شهرستان شهریار  فاز یک اندیشه اراضی گمرک پشت فروشگاه امیران  قطعه 547 به مختصات جغرافیایی محدوده x=500770 ، y=3946148  ، بازدید و بررسی های لازم بعمل آورده و به شرح ذیل نظریه کارشناسی تقدیم حضور می گردد:تصویر سند تک برگ ابرازی که حسب مندرجات آن شش دانگ عرصه و اعیان زمین ( وضعیت خاص طلق) به شماره 3846 فرعی از 46 اصلی قطعه 547 تفکیکی حوزه ثبت ملک شهریار استان تهران به مساحت 1250 متر مربع ، سند از نوع اصلی به شماره 722297 سری ب سال 1403 به نام محمد رضا یاری رجل صادر شده است .براساس بازدید بعمل آمده مشاهده گردید مطابق تصاویر پیوستی ملک تعرفه شده محکوم علیه بصورت یک قطعه زمین خالی فاقد هر گونه مستحدثات واقع در آدرس پیش گفته به مساحت 1250 متر مربع به ابعاد 50*25 متر ( حسب تصویر سند ابرازی توسط محکوم علیه ) میباشد و شناسه ملی جام در محل با دستگاه GPS دستی کنترل گردید . اعلام نظریه کارشناسی مبتنی بر اطلاعات ارائه شده و معاینه محلی از مورد کارشناسی می باشد . بدیهی است چنانچه بعد از تدوین این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی ، مدارک و مستندات و اطلاعات متکی بر اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی موثر واقع گردد مسئولیت هر گونه اعتراض از سوی اشخاص حقیقی و حقوقی و مجاورین بعهده متقاضی است ، همچنین مدارک رویت شده صرفا تصاویر مدارک اصلی می باشد . این نظریه صرفا در محدوده قرار کارشناسی صادره در این شعبه تهیه شده است و قابل استناد در محاکم دیگر قضایی نمی باشد و هر گونه جعل و نابرابری با اصل در حیطه صلاحیت اینجانب نمی باشد و در صورت ارائه مدارک جدید توسط طرفین با ابلاغ دادگاه قابل بررسی می باشد و اظهارات طرفین مبنی بر پذیرش یا رد توسط کارشناس منتخب نمی باشد و تصمیم نهایی در استحقاق وجوه محاسباتی در خصوص دریافتی طرفین با مقام محترم قضایی است .با عنایت به مطالب معروضه فوق و محل استقرار ملک  دسترسی های محلی  مساحت  نوع کاربری  بازار ملک در منطقه و سایر جهات موثر در ارزیابی و فارغ از هرگونه مسائل حقوقی فی مابین طرفین، در پاسخ به قرار کارشناسی صادره به استحضار می رساند:سوال : ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 3846 فرعی از 46 اصلی قطعه 547 تفکیکی.اسخ : ارزش روز ششدانگ عرصه و اعیان ملک موضوع پرونده به پلاک ثبتی 3846 فرعی از 46 اصلی قطعه 547 تفکیکی به مساحت 1250 متر مربع ( حسب تصویر سند ابرازی توسط محکوم علیه ) به مبلغ 300.000.000.000 ریال معادل سی میلیارد تومان برآورد و اعلام نظر می گردد .میزان محکوم به مطابق اجرائیه صادره ( مضبوط در پرونده ) به مبلغ 347.200.000 تومان بابت وجه التزام قراردادی و مبلغ 38.804.343 ریال به عنوان هزینه دادرسی جمعا به مبلغ 351.080.434 تومان معادل 0.07 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی موصوف میباشد.  بموجب شماره نامه 140491990031908479 مورخه 1404/09/19 صادره از شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان شهریار ( موضوع این پرونده ) ملک دارای یک مورد بازداشتی به مبلغ 3.800.000.000 ریال توقیف میباشد .توجه به بررسی های فنی بعمل آمده در خصوص پلاک ثبتی مذکور و با در نظر گرفتن عرف منطقه، شرایط بازار، وضعیت، موقعیت منطقه ای و مبلغ ارزیابی، مشروط به عدم واگذاری عین و منافع ملک، ملک موصوف سهل البیع می باشد.

شماره پرونده: 140391920010160546