موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش پلاک ثبتی نوبت اول محکوم له: عباس کیائی محکوم علیه:کامران کیائی و فاطمه کیائی و نجمین کیائی به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه 140468390013300237 محکوم علیها محکوم است به مبنی بر فروش پلاک ثبتی شماره 3264 فرعی از 92 اصلی واقع در بخش 11 تهران  است که شش دانگ فروخته میشود . موضوع: ارائه گزارش کارشناسی پرونده اجرایی به کلاسه بایگانی: 0401857 پاسخ به قرار کارشناسی به شماره 140468440002916166 مورخ 1404/11/08پرونده کلاسه بایگانی فوق الاشاره در خصوص ارزیابی ملک تعرفه شده، اینجانبان در پرونده کلاسه مذکور ، جهت ملک به نشانی ذیل ، به محل اجرای قرار مراجعه و از ملک مذکور بازدید بعمل آمد که نظر کارشناسی به شرح ذیل تقدیم میگردد . نشانی :  تهران، خاک سفید، بلوار شهید گرمابدری ( احسان )، کوچه شهید عباس اکبری، پلاک 85 اسناد و مدارک : 1 - مطابق تصویر سند تک برگ ابرازی ، عرصه و اعیان زمین ( وضعیت خاص طلق ) به شماره 3264 فرعی از 92 اصلی قطعه 66 تفکیکی ، مفروز و مجزی شده از 1357 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک تهرانپارس استان تهران به مساحت 112.50 متر مربع، تهیه و تنظیم شده است. توضیحات: اصلاح مساحت و حدود در اجرای ماده 45 آ ق ث و دستور ذیل گزارش اصلاحی وارده 19692 مورخ 07 / 09 / 1400 اداره ثبت تهرانپارس صورت گرفته است ضمناً در هنگام تخریب و نوسازی آتی مقدار 22.50 متر مربع ، از مساحت مورد ثبت جزء گذر خواهد شد . وضعیت اعیانی : مورد بازدید خانه ای در سه طبقه زیرزمین ، همکف و اول ، که عرصه دارای اصلاحی آتی میباشد . طبقه زیرزمین با کاربری انباری ، شامل دو اتاق و ورودی ، طبقه همکف و اول ، هر یک شامل سالن ، یک اتاق ، آشپزخانه ، سرویس بهداشتی ایرانی ، حمام با سرویس بهداشتی فرنگی ، پوشش کف سرامیک و موزاییک ، پوشش دیوار از کاشی و سیمانی و رنگ و کاغذ دیواری ، پنجره ها آلومینیومی ، سرویس بهداشتی در حیاط ، نمای ساختمان سنگ ، سیستم سرمایش کولر آبی و سیستم گرمایش بخاری گازی و آبگرمکن ، دارای انشعاب آب و برق و گاز و در زمان بازدید دارای بهره بردار مشاهده گردید . اسناد و مدارک : 1 - مطابق اطلاعات مندرج در سامانه شهرداری تهران ، پهنه ملک R122 میباشد . 2 - مطابق تصویر برگ پایان ساختمان صادره به تاریخ 01/10/1365 ، مساحت زیرزمین 33 متر مربع مساحت همکف 78 مترمربع مساحت طبقات بالای همکف 78 متر مربع ، جمعاً دو واحد مسکونی ، مساحت کل 189 متر مربع ، ابعاد زمین، شمالاً و جنوباً 6 متر ، شرقاً 18.7 متر ، غرباً 18.8 متر میباشد . حدود کارشناسی : رسیدگی اینجانبان در چهارچوب قرار کارشناسی اصداری و با توجه به اسناد و مدارک دریافتی از اصحاب دعوی و استماع اظهارات آنان به عمل آمده است چنانچه بعد از تقدیم گزارش کارشناسی ، مدارک و مستندات جدیدی از سوی هر یک از اصحاب دعوی ارائه گردد که در نتیجه کارشناسی تاثیرگذار باشد مسئولیتی متوجه اینجانبان نمی باشد ولی با نظر آن مقام محترم قضایی قابل رسیدگی خواهد بود . شایان ذکر است مسئولیت هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخ اصلی و انکار و تردید به دلایل و اسناد ارائه شده متوجه ابراز کننده اسناد و مدارک بوده و با توجه به محدودیت صلاحیت کارشناسان منتخب در این حدود نیز از مسئولیت مبرا می باشد . نظر کارشناسی :   با عنایت به مراتب فوق و لحاظ کردن مواردی نظیر، موقعیت زمانی و مکانی ملک معرفی شده و قدمت آن ، صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، بدون لحاظ کردن" هرگونه بدهی احتمالی ملک مذکور به افراد حقیقی یا حقوقی و موارد ثبتی و حقوقی مترتب ، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک مذکور ، به مبلغ 89،500،000،000 ریال ( معادل هشت میلیارد و نهصد و پنجاه میلیون تومان) اعلام می گردد . مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3005106424000009 بتاریخ 1405/03/05راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 1 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مهران جوانشیری تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140468920005267756