موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال در راستای پرونده اجرایی کلاسه 0300903 شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی تخصصی رسیدگی به دعاوی تهران؛ محکوم علیه خانم روح اله عبدی فرزند نظامعلی وکد ملی 0384731503محکوم است پرداخت مبلغ 52/500/000/000 ریال در حق محکوم له مظاهر باقری نراقی فرزند سید مصطفی و علی اختیاری  پریخانی فرزند بهرام و هم چنین پرداخت 2/625/000/000  ریال نیم عشر اجرایی در حق دولت. که طی ناکه شماره 140485601078010880 مورخ 1404/04/03 از ثبت یافت آباد بازداشت گردیده است که در این خصوص با توجه به اینکه شخص ثالث آقای محمد جعفریان فرزند محمد ولی در ندامتگاه  تعران بزرگ با معرفی سند به شماره ثبتی 56871 فرعی از3 اصلی بخش ثبتی 13 اداره ثبت جنوب غرب  به  آدرس تهران ابتدای ایت اله سعیدی مقابل سه راه فلاح 12 متری شهید بنایی پ 9 توقیف شده است و قرار قبولی وثیقه صادر و،سپس کارشناس به  ارجاع و نظریه کارشناسی به طرفین ابلاغ گردیده است که محکوم علیه در مهلت مقرر قانونی نسبت به نظریه کارشناسی اعتراضی ننموده است، لذا نظریه کارشناسی قطعی و به شرح ذیل می باشد: (( احتراما عطف به قرار کارشناسی تجدید ارزیابی مجدد پرونده به با یگانی شعبه 0300903 به شماره ابلاغیه 140568100002346404 مورخ 1405/01/26 اینجانب بهزاد کاظمی کارشناس رسمی اقدام به کارشناسی و به شرح زیر گزارش ایفاد میگردد قرار کارشناسی اقدام به ارزیابی و بروز رسانی نظریه شماره 33502 به تاریخ 1404.03.26 نسبت به پلاک ثبتی 56871فرعی 3 اصلی گزارش کارشناسی ملک به ادرس تهران ابتدای ایت الله سعیدی مقابل فلاح 12 متری بنایی پلاک 9 شهرداری به مشخصات شش دانگ یک اپارتمان به مالکیت شش دانگ اعیانی و قدر و سعم از عرصع و مشاعات به مساحت 61.45 متر مربع دارای سند تک برگی 041013 ب سری 90به مالکیت اقای محمد جعفریان مستند مالکیت 1725 مورخ 1391.01.26 ساختمان پوشش کف سرامیک دارای یک اطاق خواب سرویس بهداشتی ایرانی  اشپزخانه اوپن و کابینت ام دی اف سیستم سرمایش کولر و گرمایش پکیج  اپارتمان سهل البیع میباشد نوع ملک طلق و    کاربری مسکونی واقع در طبقه اول سندتاریخ مندرج در سند تک برگ 1391.03.20  مساحت اعیانی 61.45 متر مربع و 11.25 متر مربع پارکینگ در قطعه دوم  عرصه مشاعی به مساحت 120 متر مربع  به صورت حدود اربعه 20در 6 متر طول  میباشد اپارتمان دارای امکانات اب و برق و گاز و در زمان کارشناسی محل سکونت و فعال می باشد حدود رسیدگی و رفع مسئولیت از کارشناس رسمی : - چنانچه بعد از تنظیم این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات و اطلاعات جدید متکی به اسناد قابل قبول دیگری از طرف متقاضی کارشناسی، ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و مفاد نظریه کارشناسی صادره موثر واقع شود، از این بابت مسئولیتی متوجه این نظریه نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می باشد که در صورت لزوم و صلاحدید و صدور دستور کتبی و پس از اجرای تشریفات قانونی، قابل بررسی و اظهار نظر مجدد و ارائه گزارش تکمیلی خواهد بود. - رسیدگی های به عمل آمده و نظریه کارشناسی ارائه شده مبتنی بر مفاد قرار کارشناسی، اسناد و مدارک ابرازی و در چارچوب قوانین ، ضوابط و مقررات حاکم و عرف جاری بوده و مسئولیت صحت، اصالت و جامعیت آنها بر عهده ارائه دهندگان است و کنترل موارد فوق خارج از صلاحیت کارشناسی اینجانبان می باشد. - نظریه کارشناسی حاضر صرفا در محدوده قرار کارشناسی صادره بوده و در خصوص سایر دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد. - به استحضار می رساند ارزیابی صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به شخص حقیقی یا حقوقی، فارغ از موانع قانونی و دیون احتمالی و درصورت عدم واگذاری منافع به غیر صورت گرفته است و لذا در هنگام هر گونه نقل و انتقال و یا اقدام دیگر میبایست اصل اسناد و استعلامهای لازم از مراجع ذیصلاح به عمل آید. - این ارزیابی با توجه به تجهیزات، امکانات وقیمت روز املاک تنظیم گردیده بدیهی است در صورت تغیرات فاحش در قیمت ها ،ضروری است در ارزیابی تجدید نظر گردد. قیمت گذاری و ارزیابی   ارزیابی واحد اپارتمان به مساحت اعیانی 61.45 متر مربع و پارکینگ 11.25متر مربع با قدر و سهم از عرصه و مشاعات ارزش شش دانگ به تاریخ کارشناسی 1405.02.13 مبلغ 5 ملیارد تومان 5000000000 تومان معادل پنجاه ملیارد ریال 50000000000 ریال ارزیابی و پیشنهاد قیمت اعلام میگردد  )) لذا از اموال توقیف شده فوق الذکر در مورخ( 1405/03/10) از ساعت 8 صبح الی 12 صبح از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت برگزار خواهد شد و  تا سقف مبلغ فوق از اموال توقیف شده به  فروش می رسد مزایده از قیمت پایه کارشناسی آغاز و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته شد. ده درصد قیمت پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار اخذ و مابقی ثمن مزایده را خریدار می بایستی حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده تودیع نموده و قبض آن را به این اجرا تسلیم نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط خواهد شد و مزایده برای یکبار دیگر تجدید خواهد شد هزینه نقل و انتقال بر عهده خریدار می باشد.                                    دادورز شعبه اول اجرای احکام مجتمع تجاری تهران-میری مراشی

شماره پرونده: 140368920003569938