موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

در راستای اجرای پرونده کلاسه 0401846 شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین درخصوص دادخواست محمدحسین عبدیان محکوم علیه: صغری شاطریان  مرتضی عبدیان  مهدی عبدیان موضوع لازم الاجرا: فروش مال مشاعی - دستور فروش  به انضمام پرداخت سایر هزینه ها به موجب دادنامه 140422390003828039 صادره از شعبه 2 دادگاه عمومی حقوقی قزوین از طریق مزایده که به شرح و میزان ذیل کارشناسی شده و پس از طی مراحل قانونی این اجرا قصد دارد در تاریخ 1405/03/03روز یک شنبه رأس ساعت  8  الی12 صبح از طریق مزایده عمومی به فروش برساند. مزایده از قیمت ارزیابی شده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( ستاد )  به آدرس اینترنتی  setadiran. ir به شماره حراج3005106650000039    شروع می شود. مشخصات مال مورد مزایده:     بازگشت به ابلاغیه شماره 140422100022768458 مــــورخه 04/11/1404 و شماره بایگانی پرونده  0401846 در خصوص دعوی آقای محمد حسین عبدیان به طرفیت از آقایان مرتضی و مهدی عبدیان و خانم صغری شاطریان  با موضوع خواسته شده مبنی ارزیابی ملک  مشاع به شرح زیرجهت استحضارتقدیم می گردد:       1 آدرس و مشخصات ثبتی ملک :  آدرس واقع قزوین : خیابان شهید عباس بابایی ( دانشگاه )  نبش شمالی کوچه شماره 20 پلاک 179  تحت پلاک ثبتی  241  فرعی از  3178  اصلی  بخش 4 شهرستان قزوین         2 مشخصات ملک  باتوجه به هماهنگی های بعمل آمده  در مورخه 06  11  1404 از ملک با کاربری مسکونی  تجاری به مساحت 259 مترمربع با مشخصات ثبتی فوق بازدید بعمل آمد . در حال حاضر ملک مورد نظر دارای زیرزمین برابر مساحت کل بعنوان آشپزخانه حسینیه و طبقه همکف با مساحت کل بعنوان حسینیه و طبقه اول مسکونی به مساحت 210 مترمربع و نیم طبقه طبقه دوم نیز مسکونی به مساحت 108 متر درضلع شمالی و دوبر نبش خیابان دانشگاه با ابعاد شمـــالا بطول  13 متر به بقطعه اول تفکیکی و دیوار موجود و شـــرقا بطول 20 متر به دیوار موجود قطعه چهل و جنـــوبا  اول بطول 11.60  متر به معبر موجود و پخی بطول دو متر به تقاطع معبر ده متری و شارع غـــربا بطول 18.60 متر درب و دیواریست به پیاده رو و شارع  موجود .   بنا دارای  قدمتی  بیش از 40 سال با اسکلت فلزی  دارای نمای سنگ گرانیت  دارای انشعابات آببرق سه فاز و گاز  و طبقات مسکونی دارای خواب و هال و نشیمن و حمام و سرویس بهداشتی و آشپزخانه دارای کابینت و تاسقف کاشی و کف ها سرامیک و دارای سیستم گرمایش و سرمایش کولر آبی و       3 ارزیابی ارزش ملک :    مع الوصف با عنایت به استماع نظر مجاورین و مشاورین املاک منطقه  موقعیت در محل با کاربری مسکونی تجاری و کیفیت و عمر بنا موجود  تراکم منطقه و سایر جمیع جهات موثر در ارزیابی ملک با مشخصات ثبتی فوق و صرف نظر از موارد حقوقی مرتبط و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی ؛ ارزش هر متر مربع 7.600.000.000 ریال ( هفتصد و شصت میلیون تومان ) و ارزش کل شش دانگ عرصه و اعیان به مبلغ کل 1.968.400.000.000 ریال ( یکصد و نود وشش  میلیارد و هشتصد و چهل میلیون تومان ) برآورد و اعلام می گردد .     لازم به توضیح است       مساحت ملک مورد نظر طبق مدارک مثبته اعلامی از سوی خواهان  به مقدار 259 مترمربع ذکر شده است لیکن خواهان اذعان می نمایند مساحت موجود قدری بیشتر می باشد که جهت این مهم ضروری است احدی از کارشناسان ثبتی نسبت به برداشت مجدد اقدام نمایند  علی ایحال ارزش هر متر مربع ملک با کاربری مسکونی  تجاری به مبلغ 7.600.000.000 ریال ( هفتصد و شصت میلیون تومان ) ارزیابی و بحضور اعلام شده است .   شرایط مزایده : طالبین و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت  پیشنهاد ی را داشته و 10 درصد مبلغ کارشناسی خود را واریز کرده باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد . ( فاصله قانونی نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد) شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا نسبت به پرداخت 10درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند.انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10درصد واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید.

شماره پرونده: 140422920001894141