موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول (نوبت دوم) با توجه به اینکه محکوم له بانک صادرات و محکوم علیه اقای مهران عیدی پور و غیره در پروندههای  صادره از  شعبه 47 دادگاه عمومی حقوقی صدر تهران بشمارههای 0302245 به پرداخت مبلغ 50/649/349/604  ریال بابت محکوم به و مبلغ 2/532/467/480 ریال بابت نیم عشر دولتی و  0302247 به پرداخت مبلغ 28/054/260/350ریال بابت محکوم به و پرداخت مبلغ 1/402/713/017ریال بابت نیم عشر دولتی و 0302251 به پرداخت مبلغ 44/189/946/782ریال بابت محکوم به و پرداخت مبلغ 2/209/497/339ریال بابت نیم عشر دولتی و 0401155 به پرداخت مبلغ 39/576/476/523 ریال بابت محکوم به و پرداخت مبلغ 1/978/823/826 ریال بابت نیم عشر دولتی و 0401154 به پرداخت مبلغ 50/069/268/006ریال بابت محکوم به و پرداخت مبلغ 2/503/463/400ریال بابت نیم عشر دولتی و 0401156 به پرداخت مبلغ 32/399/009/640ریال بابت محکوم به و پرداخت مبلغ 1/619/950/482 ریال بابت نیم عشر دولتی و 0401157 به پرداخت مبلغ 38/534/485/246 ریال بابت محکوم به و پرداخت مبلغ 1/926/734/262ریال بابت نیم عشر دولتی و 0402012 به پرداخت مبلغ 19/169/318/298 ریال بابت محکوم به و پرداخت مبلغ 958/465/914 ریال بابت نیم عشر دولتی و 0402811 به پرداخت مبلغ 19/624/637/011ریال بابت محکوم به و پرداخت مبلغ 981/231/850ریال بابت نیم عشر دولتی و در شعبه دوم اجرای احکام صدر در پروندههای 0400632 به پرداخت مبلغ 38/623/285/771 ریال بابت محکوم به و پرداخت مبلغ 1/931/164/288 ریال بابت نیم عشر دولتی و 0401738 به پرداخت مبلغ 16/962/105/773ریال بابت محکوم به و پرداخت مبلغ 848/105/289ریال بابت نیم عشر و شعبه اول اجرای صدر در پروندههای 0301579 به پرداخت مبلغ 39/476/724/741ریال بابت محکوم به و پرداخت مبلغ 1/973/836/237ریال بابت نیم عشر دولتی و 0301794 به پرداخت مبلغ 31/339/474/445 ریال بابت محکوم به و پرداخت مبلغ 1/566/973/722 ریال بابت نیم عشر دوولتی و 0401446 به پرداخت مبلغ 4/297/305/404 ریال بابت محکوم به و پرداخت مبلغ 214/865/270ریال بابت نیم عشر دولتی و شعبه چهارم اجرای صدر در پرونده 0302356 به پرداخت مبلغ 28/571/669/583 ریال بابت محکوم به و پرداخت مبلغ 1/428/583/479ریال بابن نیم عشر دولتی  و شعبه پنجم اجرای صدر در پروندههای 0400450 به پرداخت مبلغ 52/264/798/857ریال بابت محکوم به و پرداخت مبلغ 2/613/239/943 ریال بابت نیم عشر و 0400466 به پرداخت مبلغ 41/943/951/123 ریال بابت محکوم به و پرداخت مبلغ 2/097/198/437 ریال بابت نیم عشر دولتی و 0302301 به پرداخت مبلغ 18/850/000/000ریال بابت محکوم به و پرداخت مبلغ 942/500/000ریال بابت نیم عشر دولتی و شعبه دوم اجرای باهنر در پروندههای 0401905 به پرداخت مبلغ 10/683/882/790 و پرداخت مبلغ 534/194/139 ریال بابت نیم عشر دولتی و 0401917 به پرداخت مبلغ 20/364/328/478 ریال بابت محکوم به و پرداخت مبلغ 1/018/216/424 ریال بابت نیم عشر دولتی و شعبه چهارم 0402572 اجرای باهنر به پرداخت مبلغ 16/953/563/145ریال بابت محکوم به و پرداخت مبلغ 847/678/157 ریال بابت نیم عشر دولتی وپرونده شعبه سوم اجرا صدر بشماره 0303215 به پرداخت مبلغ 30/651/449/610 بابت محکوم به و مبلغ 1/532/572/481ریال بابت نیم عشر دولتی وپرونده شعبه سوم اجرای صدر بشماره  0402813 به پرداخت مبلغ 7/779/275/905 ریال بابت محکوم به و مبلغ 388/963/795 ریال بابت نیمعشر دولتی و سند رهنی بشماره 85066 مورخ 1392/04/04 دفترخانه 184 به مبلغ 15/500/000/000ریال بلحاظ عدم پرداخت محکوم به از سوی محکوم علیه و نظر به اینکه درخواست محکوم له منطبق با موازین قانونی بوده و محکوم علیه در قبال درخواست مطروحه ایراد مؤثر و موجهی بعمل نیاورده؛ ضمنا متذکر می گردد کلیه هزینه های تحویل و انتقال و خلافی و عوارض و ... برعهده خریدار (برنده مزاییده) می باشد ؛ لذا با پذیرش تقاضا به استناد مقررات قانون اجرای حکام مدنی مصوب 1356 دستور فروش پلاک ثبتی 12 فرعی از  4073 بخش 05    به میزان  2/920 دانگ از  شش دانگ از ششدانگ پلاک ثبتی فوق الذکر بابت کل پروندهها به مبلغ 681/028/567/085ریال بابت محکوم به  و مبلغ 34/051/428/354 ریال بابت نیم عشر(جمع محکوم به و نیم عشر به مبلغ 715/079/995/439ریال)  بشرح ذیل از طریق مزایده و پرداخت بهای آن به محکوم له صادر شده است. ؛ لذا حسب درخواست محکوم له جهت انجام مزایده پلاک ثبتی  موصوف، موضوع به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع و پس از ابلاغ نظر کارشناس و مضی مهلت اعتراض و مصون ماندن آن از هرگونه اعتراض، نظریه کارشناسی پس از بازدید بشرح ذیل اظهار نظر فرمودند:   عطف به قرار کارشناسی  مربوط به پرونده به شماره بایگانی  0302245  موضوع دعوی مطروحه، درخصوص ارزیابی عرصه و اعیان یک  واحد تجاری به پلاک ثبتی  2 / 4070 الی 4073  ، پس از بررسی مدارک ارائه شده و معاینات فنی به عمل آمده و بازدید از محل در معیت نماینده احدی از طرفین پرونده واقع در تهران ،  میدان محمدیه ، خیابان مولوی ، خیابان تختی  ، نبش خیابان پهلوان حسن  ، پلاک 110  ، گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضار عالی میرساند. الف- مشخصات ثبتی:با توجه به روگرفت مدارک ابرازی 1- طبق تصویر سند ابرازی یک واحد تجاری به مساحت  یکصد و ده  متر  و هشتاد و یک دسیمترمربع (110.81) واقع در طبقه  همکف ، بانضمام نیم طبقه تجاری داخلی  به مساحت (10.12) ده  متر  و دوازده  دسیمترمربع  به شماره  دو  (2) فرعی  از چهار هزار و هفتاد الی چهار هزار و هفتاد و سه (4070 الی 4073 )  اصلی قطعه دوم  تفکیکی  مفروز و مجزی شده از پلاک اصلی  مذکور ، واقع در بخش پنج  تهران بانضمام پارکینگ قطعه هشت تفکیکی به مساحت (11) یازده متر مربع واقع درغرب  طبقه زیرزمین سوم  ، بانضمام انباری تجاری به مساحت (17.82) هفده  متر و هشتاد و دو دسیمتر مربع واقع درغرب  طبقه زیرزمین سوم  ، با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن . - شش دانگ  عرصه و اعیان یک باب واحد تجاری  تحت سند مالکیت با شماره دفترچه مالکیت 043176 به شماره ثبت 88092 در صفحه 62 دفتر 285  در تاریخ 28 /08 /1385  بنام  مهران عیدی پور  صادرگردیده است . ب - اعیانی و مشخصات ساختمان:  با عنایت به گواهی پایان کارآپارتمانی به شماره 122061694  مورخ 05 /07 /1393 و بازدید به عمل آمده  اعیانی احداث شده در عرصه ، یک ساختمان 8  طبقه با اسکلت فلزی ،طبقات  زیرزمین 1 ، 2 و 3  با بهره برداری پارکینگ و انباری ، طبقه همکف  با بهره برداری 2  باب مغازه تجاری  ، طبقات  اول تا  چهارم مسکونی  است.     طبقه همکف  عبارتست از یک باب مغازه به صورت دو نبش به پلاک شهرداری  110 ، عمق مفید تقریباً  12.60  متر ،  ارتفاع مفید تا سقف تقریباً  4.5  متر  و مساحت طبق سند مالکیت  یکصد و ده  متر  و هشتاد و یک دسیمترمربع (110.81) بانضمام نیم طبقه تجاری داخلی  به مساحت (10.12) ده  متر  و دوازده  دسیمترمربع  ، فرش کف سنگ  و بدنه دیوارکاشی ، پوشش سقف اندود گچی و نقاشی ، دارای نیم طبقه بالکن و یک اتاقک در زیر بالکن ،  در قسمت انتهای مغازه دارای اختلاف ارتفاع به اندازه 4 پله  ، ارتفاع مفید تا سقف در انتهای مغازه تقریباً  3.7  متر  ، دارای روشوئی و سینگ ظرفشویی ، درب آهنی همراه با شیشه ودارای حفاظ رول آپ (کرکره ای) دستی ، دارای درب ورودی به راه پله مشاعی ساختمان  ، سیستم سرمایش کولر آبی ، دارای انشعاب آب ، برق و گاز مجزا ، عمر بنا بر اساس پایان کار ساختمان 19 سال و موقعیت عرصه نسبت به گذر دونبش غربی -شمالی  و 5 پله  بالاتر از پیاده رو میباشد. مغازه مذکور در زمان بازدید غیر فعال و به صورت تخلیه بود.                 حسب اظهار سرقفلی به غیر واگذار نشده است. ج- حدود رسیدگی گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده ، معاینه محل ابرازی متقاضی، موارد مشابه، دادخواست و مرّ قرار کارشناسی میباشد، تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست ، بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود. نظریه کارشناسی به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق و با توجه به وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و مقدار مساحت اعیان و نوع بنا با کاربری تجاری ارزش شش دانگ اعم از عرصه و اعیان با کلیه حقوق تجاری و مکتسبه مغازه به پلاک ثبتی فوق ( 2 / 4070 الی 4073 ) به مساحت  یکصد و ده  متر  و هشتاد و یک دسیمترمربع (110.81) واقع در طبقه  همکف ، بانضمام نیم طبقه تجاری داخلی  به مساحت (10.12) ده  متر  و دوازده  دسیمترمربع  ، بانضمام یک واحد پارکینگ و یک واحد انباری تجاری به مساحت (17.82) هفده  متر و هشتاد ودو دسیمتر مربع واقع درغرب  طبقه زیرزمین سوم  ،  در شرایط موجود و صرفنظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال ، دیون احتمالی و فارغ از احراز مالکیت و انتساب و تعلق حقوق مذکور به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و فقدان هر گونه مانع در انتقال سند و تحویل ملک بلامانع و بلامعارض بودن به صورت تخلیه در شرایط روز برابر مبلغ  1.470.000.000.000 ریال معادل صد و جهل و هفت میلیارد تومان برآورد و  تقویم میگردد.  لازم به ذکر است حسب اظهار سرقفلی به غیر واگذار نشده است. نحوه برگزاری مزایده با توجه به عدم  تراضی طرفین مقرر  گردید ملک موصوف  راس ساعت 8 الی  12  مورخ 1405/03/05  از طریق مزایده  اینترنتی در ادرس اینترنتی WWW.SETADIRAN.IR سامانه تدارکات الکترونیکی دولت برگذار و بفروش می رسد

شماره پرونده: 9709982161200119