موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

( اگهی مزایده اموال غیر منقول) در پرونده اجرایی کلاسه 0401399 این اجرا در نظر دارد ششدانگ ملک  مرحوم  سیدرضا یحیایی را در قبال طلب خانم زهره رحیمی بابت مهریه از طریق مزایده بفروش برساند. حسب گزارش  تعریف و توصیف  کارشناس رسمی دادگستری  : محل ملک به نشانی رشت بلوارشهید افتخاری خیابان ولکس خیابان باقرالعلوم دو  انتهای کوچه پنجم کوچه بن بست دوم  کوچه جوانمردکدپستی 44861-41498 بازدید نمودم و بشرح زیر اعلام می دارم :الف : مشخصات ثبتی ملک : برابر تصویر فروشنامه عادی ابرازی مورخ 1382/04/28 از سوی خواهان  تنظیمی در مشاور املاک رفاه به مدیریت آقای محمد رضا میرزاجانی به نشانی رشت  احمدگوراب پشت دخانیات ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 77/80 هفتاد و هفت متر و هشتاد دسیمترمربع از بخش 4 سنگ اصلی 44  پلاک ثبتی 224/45 از سوی آقای حاج حسن جوانمرد فرزند علی به عنوان فروشنده  به آقای سید رضا یحیائی فرزند سید حبیب به عنوان خریدار واگذار می گردد و حدود و مشخصات زمین : شمالاً : به طول 8/20 متر به زمین فروشنده شرقاً : به طول 9/40 متر به کوچه 6 متری  جنوباً : به طول 820 متر وصل به کوچه سه متری و غرباً : به طول 9/40 متر وصل به زمین فروشنده می باشد . علاوه بر تصویر مبایعه نامه فوق الذکر مستند دیگری از نسق زارعانه و غیره دال بر مالکیت زمین ارائه نگردید .ب- گزارش بازدید  : در داخل این زمین یکبابخانه مسکونی دوبلکس با قدمت ساخت حدود 22 سال ولی بازسازی شده مجموعاً به مساحت حدود  90  نود مترمربع و یک حیاط خلوت کوچک که تایید مساحت دقیق منوط به مهر و امضا مهندس نقشه بردار است و مشتمل بریک پارکینگ در همکف  با درب آهنی و راهپله متصل به پاگرد که مجاور آن سرویس بهداشتی و حمام باهم  و سپس درب آلومینیومی ورودی به هال و آشپزخانه ی اوپن و از داخل هال به ارتفاع 1/60 متر 8 عدد پله به قسمت دوبلکس خانه که خود مشتمل بر دو اتاق خواب  خوابها روی سقف پارکینگ می باشد متصل می گردد . اسکلت ساختمان با مصالح سنگ و بلوک سیمانی  فاقد شناژ قائم و دارای شناژهای افقی تحتانی و فوقانی نمای داخلی و زیرسقف اتاق ها و وهال گچ و نقاشی کف هال و آشپزخانه سرامیک نمای داخلی آشپزخانه کاشی کاری با کمدهای دیواری و زمینی فلزی با درب ام دی اف  کف اتاق های خواب سیمان لیسه و با موکت مفروش است دربهای  داخلی چوبی و پنجره ها آلومینیومی سربندی ساختمان چوبی و پوشش شیروانی ایرانیت بوده و ساختمان دارای امتیاز برق و گاز و فاقد آب شهر  ودارای آب چاه با موتور پمپ آب و دارای یک دستگاه کولر پنجره ای و سیستم گرمایس آن بخاری گازی می باشد .نتیجه کارشناسی :با عنایت به توضیحات معنون ودرنظرگرفتن موقعیت مکانی ملک  وضعیت بنا  نحوه دسترسی  عدم بهره مندی از سند مالکیت و لحاظ سایرمولفه های موثر دیگر در امر ارزیابی و صرف نظر از صحت اصالت مستند ارائه شده و بدون لحاظ هرگونه بدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی موسسات مالی و اعتباری دولتی و خصوصی بانک ها رهنی و بازداشت و عقب نشینی احتمالی و غیره به نظر اینجانب ارزش ریالی ششدانگ عرصه و اعیان ملک مذکور به قیمت پایه کارشناسی جهت مزایده  به مبلغ 15/000/000/000ریال پانزده میلیارد ریال تعیین می گردد . مزایده در روز سه شنبه بتاریخ 1405/03/12 از ساعت 8 صبح الی12 ظهر توسط اجرای احکام مدنی دادگستری دادگاه خانواده رشت واقع درچهارراه پورسینا کوچه تاخ ور برگزار میگردد.مزایده  ازقیمت پایه کارشناسی بمبلغ 15/000/000/000 ریال آغاز وبه کسی که بالاترین قیمت راپیشنهاد نموده باشد فروخته خواهدشد جهت شرکت در مزایده می بایست  10 درصد ازمبلغ پایه کارشناسی قبل از آغاز مزایده از طریق سامانه ستاد به حساب سپرده دادگستری واریز گردد و مابقی در صورت برنده شدن در مزایده میبایست حداکثر به مدت یک ماه پرداخت گردد درصورت عدم واریزمبلغ درمهلت قانونی 10 درصد واریزی به نفع دولت ضبط خواهدشد . آگهی از طریق سامانه ستاد انجام پذیرفته وهرگونه پیشنهاد قیمت از طریق سامانه مذکور انجام می پذیرد ونیاز به حضور در این اجرا نمی باشد. دادورزشعبه سوم اجرای احکام مدنی  دادگاه خانواده رشت - نظری      

شماره پرونده: 140334920003508282