موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به موجب  دادنامه  صادره از شعبه 184و182و179و182  دادگاه عمومی تهران له موسی مینا خانی نوشهر  غلامرضا حیدری  شرکت ارمان گستر  علیه مریم تابنده دوست   دایر معرفی مال وفق ماده 51 قانون اجرای احکام1 در پرونده کلاسه 0201676 به مبلغ 11/811/387/900 ریال محکوم به ومبلغ 590/569/395 ریال نیم عشر دولتی  مطالبات اقای موسی مینا خانی نوشهر  2- پرونده کلاسه 0000491 به مبلغ 62/700/619/554    ریال محکوم به ومبلغ 3/135/030/977 ریال نیم عشر دولتی مطالبات شرکت ارمان گستر 3 مبلغ 129/496/938/391 ریال محکوم به ومبلغ 6/465/393/254 ریال نیم عشر دولتی مطالبات اقای غلامرضا حیدری 4 مبلغ 17/052/830/578 ریال محکوم به ومبلغ 852/641/582 ریال نیم عشر دولتی مطالبات  حامد جعفری واقای موسی مینا خانی نوشهر  در پرونده 0201431 اجرای احکام شعبه 182موضوع     5- مبلغ 30/000/000/000 ریال بابت توقیف از شعبه دوم مجتمع شهید بهشتی که جمعا به مبلغ 251/061/776/423 ریال محکوم به ومبلغ 12/553/088/821 ریال نیم عشر دولتی به مبلغ 263/614/865/244 ریال می باشد کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی و نظریه کارشناسی ابلاغ و در فرجه قانونی اعتراض وارد نشده لذا ملک مذکور از طریق مزایده در ادرس www.setadiran. ir  در ساعت 08 الی 12 صبح مورخ 1405/03/09 به فروش خواهد رسید مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد برنده مزایده 10 درصد بهای مزایده را در روز و ساعت مزایده پرداخت والباقی ظرف مهلت یکماه پرداخت شود در غیر اینصورت وجه واریز بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شداستان تهران  خیابان زعفرانیه خیابان شهید رضا علی حسینی کوچه سپیدکوه 1 پلاک 18 ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 163 فرعی از 66 اصلی بخش ثبتی 11 تهران مطابق با تصویر سند مالکیت تک برگی ابرازی به شماره سریال اصلی 263740 سری ج 99 به تاریخ ثبت 1400312 انتقال اجرایی شماره 20823 تایخ 14000305 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 538 شهر تهران با مالکیت نام خانم زهرا تابنده دوست فرزند یداله با مالکیت پنج سهم مشاع از چهارده سهم عرصه و اعیان که مشخصات ملک به شرح ذیل اعلام شده است: عرصه و اعیان یک قطعه زمین وضعیت خاص طلق به شماره 163 فرعی از 66 اصلی مفروز و مجزی از - فرعی از اصلی مذکور قطعه  تفکیکی واقع در بخش 11 حوزه ثبت ملک شمیران تهران به مساحت 1003 مترمربع یک هزار و سه مترمربع با حدود ابعادی ذیل شمالاً بطول 22 متر بیست و دو متر به کوچه به عرض 6 متر شرقاً به دیوار بطول 48.50 متر چهل و هشت متر و پنجاه دسیمتر به باغ آقای صفافی جنوباً خط فرضی است بطول 20 متر بیست متر به پسیان قطعه یک تفکیکی غرباً خط فرضی است بطول 47.30 متر چهل و هفت متر و سی دسیمتر به قطعه چهار تفکیکی 23 مستند به تصویر ابرازی از نامه شماره 501.59627 مورخ 1400.09.06 شهرداری منطقه یک تهران، ملک مورد کارشناسی در پهنه 122 R واقع گردیده و مطابق نظریه کمیسیون باغات منطقه به شماره 10534 مورخ 84.2.17، ملک مورد کارشناسی باغ نمی باشد و فاقد پروانه ساختمانی بوده که مالک در سنوات قبل اقدام به احداث بنا مشتمل بر سه طبقه زیرزمین و طبقه همکف و ستون گذاری طبقه اول روی همکف بصورت غیر مجاز نموده است که در این خصوص دارای رای قطعی کمیسیون ماده 100 به شماره 94010524 مورخ 94.6.25 مبنی بر قلع و جمع آوری بنای احداثی می باشد و با توجه به گزارش بازدید ناحیه ذیربط بموجب نامه شماره 24483438 مورخ 1400.09.03 وضع موجود ملک بصورت زیرزمین منفی 3 به مساحت 420 متر مربع و طبقات زیرزمین منفی 1 الی طبقه همکف، هر طبقه به مساحت 650 متر مربع جمعاً بنای احداثی 2370 متر مربع اسکلت بتنی می باشد در حال حاضر ملک بصورت رها شده و فاقد هرگونه فعالیت ساختمانی بوده است. ملک مورد نظر یک قطعه زمین در جنوب گذر کوچه سپیدکوه با عرض 12 متر می باشد. ملک از قسمت جنوبی نیز به گذر کوچه بن بست حسینی با عرض 6 متر دسترسی دارد. داخل ملک بنای نیمه کاره اسکلت بتنی مشتمل بر سه طبقه زیرزمین و طبقه همکف و ستون گذاریهای طبقه اول رویت می گردد طبق شواهد و مدارک مشخص است که سازه  نیمه کاره سالها رها شده و مطابق تصویر پاسخ ابرازی استعلام از شهرداری این بنا غیر مجاز اعلام شده و دارای رای قطعی کمیسیون ماده صد مبنی بر قلع و جمع آوری بنای احداثی است. همچنین ملک از سمت گذر شمالی، دارای اصلاحی در طرح تعریض گذر می باشد. ملک دارای شماره شناسایی 39187030 در سامانه شهرداری است. ملک در پهنه R122  واقع شده است. لازم به ذکر است قبل از برگزاری فرآیند مزایده پیشنهاد می گردد به منظور تثبیت مالکیت خوانده پرونده شرایط ماده 12 قانون زمین شهری از مراجع ذی صلاح مانند راه و شهرسازی و شهرداری استعلام گردد. با توجه به موقعیت، مساحت عرصه و اعیانی قدمت اعیانی، نوع کاربری قانونی و با در نظر گرفتن سایر عوامل مؤثر، بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هریک از سازمانها، ارگانها، بانک، شهرداری، درحالت تخلیه و ... و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و فارغ از نوسانات بازار  قیمت پایه پنج سهم مشاع از چهارده سهم عرصه و اعیان قدیمی ملک به پلاک ثبتی 163 فرعی از 66 اصلی بخش ثبتی 11 تهران با توضیحات فوق الذکر از نظر این کارشناس در روز بازدید با توجه به شرایط حاکم بر بازار املاک و اتفاقات اخیر در کشور ، به مبلغ 2080000000000 ریال معادل دویست و هشت میلیارد تومان برآورد و پیشنهاد می گردد لازم به ذکر است که با توجه به اینکه رای کمیسیون ماده 100 متعلق به سازه احداث شده بوده است، لذا ارزش گذاری صورت گرفته براساس عرصه ملک صورت گرفته است. که با مبلغ 251/061/776/423 ریال محکوم به ومبلغ 12/553/088/8921 ریال نیم عشر دولتی که جمعا به مبلغ 263/614/865/244 ریال که از طریق مزایده به میزان محکوم به ونیم عشر دولتی می باشد که به میزان به فروش میرسد

شماره پرونده: 9709980213500040