موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول به موجب پرونده کلاسه 0400420 صادره از شعبه 10 دادگاه خانواده کرج لها: خانم گلعذار عبادی  علیه: صحابعلی اسدی که محکوم علیه محکوم است به پرداخت تعداد 14 عدد سکه تمام بهار آزادی به انضمام بیست میلیون تومان وجه نقد در حق محکوم لها و پرداخت 5درصد نیم عشر دولتی. با توجه به اینکه اجرائیه صادره به محکوم علیه ابلاغ شده و در مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به در خواست محکوم له به منظور استیفای محکوم به و هزینه اجرایی شش دانگ یک واحد قولنامه ای از سوی این اجرا توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر توصیف و ارزیابی شده و مقرر است در مورخ 05/03/20 از ساعت 10 لغایت 11 صبح در محل اجرای احکام مجتمع خانواده از طریق مزایده به فروش می رسد، مزایده از قیمت ( 18/000/000/000 ) ریال معادل یک میلیارد و هشتصد میلیون تومان نظریه کارشناسی شروع می شود و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس به صورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یک ماه از وی وصول خواهد شد و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد . نشانی: کرج- اسلام آباد- منطقه 6- خیابان ولیعصر (عج)- کوچه شهید کرمیان- پلاک 2- واحد مسکونی طبقه اول، مراجعه کرده و ضمن بازدید و بررسی اسناد و مدارک ابرازی، گزارش به شرح ذیل به حضور تقدیم می گردد: بررسی اسناد و مدارک ابرازی: کپی مبایعه نامه شماره چاپی 106612 مورخ 1397/08/20، فی مابین آقای حاج صحابعلی اسدی از یک طرف به عنوان فروشنده و آقای ولی الله اسدی از طرف دیگر به عنوان خریدار، مورد معامله یکدستگاه ساختمان دو طبقه که طبقه اول به عنوان ارث پدری داده شده به خانم سمیه اسدی و طبقه دوم داده شده به عنوان ارث پدری به آقای ولی الله اسدی. مشخصات موجود ملک و شرح مشاهدات: مطابق اسناد و مدارک ابرازی ملک مورد نظر به صورت یک واحد آپارتمان مسکونی بدون سند و به صورت قولنامه ای، واقع در طبقه اول به مساحت حدود 90 مترمربع مشتمل بر هال و پذیرایی با پوشش کف موزائیک و بدنه گچکاری و نقاشی، آشپزخانه اپن با پوشش کف و بدنه کاشی و یا سرامیک و دارای کابینت فلزی، حمام و توالت، سیستم گرمایش بخاری و آبگرمکن دیواری و سیستم سرمایشی کولر آبی و دارای آب، برق و گاز می باشد. کل ساختمان به صورت دو طبقه قدیمی ساز، طبقات همکف و اول هر طبقه یک واحد مسکونی و در مجموع 2 واحد مسکونی، دسترسی طبقه همکف از حیاط و دسترسی طبقه اول با راه پله از معبر ضلع شمالی، با اسکلت دیوار باربر و ستون فلز داخلی، نمای سیمان سفید و فاقد آسانسور می باشد. حدود رسیدگی بررسی و رسیدگی این کارشناسی در گزارش حاضر، محدود به قرار کارشناسی صادره و مدارک موجود در پرونده و مدارک ارائه شده توسط طرفین پرونده است. بدیهی است چنانچه در آینده و پس از تسلیم این گزارش به آن واحد محترم، مدارک جدیدی ارائه گردد که موثر در نتیجه گیری های حاصله باشد، مسئولیتی متوجه این کارشناس نبوده و در صورت لزوم و با تشخیص آن مقام محترم قضایی به بررسی آنها اقدام خواهد شد. همچنین اسناد جعلی، مخدوش بودن یا نابرابری اسناد ابرازی و یا انکار و تردید به دلایل و اسناد ارائه شده متوجه ابراز کننده اسناد، مدارک و دلایل میباشد و رسیدگی به آنها در صلاحیت اینجانب نبوده و منوط به « نداشتن هرگونه منع و محدودیت قانونی جهت خرید و فروش و نقل و انتقال رسمی ملک، عدم وجود معارض تحت هر عنوان، عدم وجود سابقه (ریشه) ستاد اجرایی فرمان حضرت امام (ره) و وقفی بودن ملک، بقای اعتبار و اصالت و صحت اسناد و مدارک و اطلاعات ابرازی » و با امعان نظر به محدودیت اختیارات و صلاحیت کارشناس، فارغ از «احراز مالکیت ها و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی، هر گونه توافق و قرارداد در خصوص ملک مذکور فیمابین اشخاص حقیقی و حقوقی، دیون و تعهدات و محدودیت ها و ممنوعیت های احتمالی مالی و غیر مالی متوجه ملک، احراز اصالت و اعتبار تصاویر اسناد و مدارک ابرازی موصوف، اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و یا حقوقی، فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هرگونه مغایرت های مربوط به حدود ثبتی ملک و گزارش ها و گواهی های صادره شهرداری، عدم برخورد ملک با محدودیت ها و ممنوعیت های شهرسازی و معماری» می باشد. نظریه کارشناسی با توجه به مشخصات ذکر شده و در نظر گرفتن سایر جهات از قبیل مساحت، قدمت، دسترسی، موقعیت، شرایط بازار و غیره، صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و بدون در نظر گرفتن هرگونه تعهدات، دیون احتمالی و نداشتن منعی برای نقل و انتقال با متعلقات و منضمات، ارزش پایه کارشناسی ششدانگ واحد آپارتمان مسکونی موصوف به صورت قولنامه ای در وضع موجود مبلغ هجده میلیارد ( 18/000/000/000 ) ریال معادل یک میلیارد و هشتصد میلیون تومان ارزیابی و اعلام می گردد.  

شماره پرونده: 140301920003086108