موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

در راستای اجرای پرونده کلاسه 0401812 شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین درخصوص دادخواست حسین دادفر محکوم علیه: الناز دادفر - رحیم شیرمحمدپور - جواد شیرمحمدپور - طاهره حداداسکندری - محمد دادفر موضوع لازم الاجرا: تقسیم ترکه به انضمام پرداخت سایر هزینه ها به موجب دادنامه 140422390003067270 صادره از شعبه 1 دادگاه عمومی حقوقی قزوین از طریق مزایده که به شرح و میزان ذیل کارشناسی شده و پس از طی مراحل قانونی این اجرا قصد دارد در تاریخ 1405/03/16روز شنبه رأس ساعت  8  الی12 صبح از طریق مزایده عمومی به فروش برساند. مزایده از قیمت ارزیابی شده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( ستاد )  به آدرس اینترنتی  setadiran. ir به شماره حراج3005106650000038    شروع می شود. مشخصات مال مورد مزایده: عطف به ابلاغیه شماره 140422100022837578 مورخه 1404/11/04 موضوع پرونده به شماره بایگانی 0401812 در خصوص  ارزیابی یک ملک مسکونی ، پس از بازدید از ملک مورد نظر  و بررسی اسناد و مدارک ابرازی ،نظریه کارشناسی به شرح ذیل به عرض می رسد.   1- مشخصات مالک : آقای میرزا علی شیر محمد پور (4 دانگ) و جواد شیر محمدپور فرزند میرزا محمد علی (2 دانگ)   2- مشخصات ثبتی ملک: شماره هفت فرعی از 1686  اصلی  واقع در بخش سه  قزوین   3- ملاحظات ، حدود و مفروضات : چهار دانگ عرصه و اعیان یک باب خانه  به مساحت 134  متر مربع (صد و سی و چهار متر مربع) (مطابق کروکی ابرازی) که در قزوین محله بلاغی محدوده آرامگاه حمدالله مستوفی،  کوچه مرکب فروشها ، فرعی یکم واقع شده است.   -4 مشخصات ساختمانی : ملک تعرفه شده بصورت یک ساختمان یک طبقه (همکف ) و مسکونی می باشد که فاقد آسانسور و فاقد پارکینگ بوده و دارای حیاط می باشد.. ساختمان از طریق یک معبر بن بست به کوچه اصلی دسترسی دارد که فاقد امکان دسترسی خودرو می باشد. ساختمان به حالت فرسوده بوده که دارای آثار فرسودگی و تخریب می باشد و بدون تعمیرات امکان سکونت ندارد. ساختمان دارای امتیازات  آب ، برق و گاز  می باشد.  عمر ساختمان بیشتر از 30 سال می باشد.   -5 نتیجه گیری و ارزیابی : با عنایت به موقعیت ملک در محل، نوع و کیفیت و سال ساخت و امکانات ساختمان ، مساحت ، راه دسترسی، شرایط خاص اقتصادی حاکم بر کشور (عدم ثبات قیمتها، رکود شدید معاملات ملکی در ماههای اخیر و ...) و جمیع جهت موثر در ارزیابی و صرفنظر از دیون احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی ، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان به انضمام سایر مشاعات و مشترکات و متعلقات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن ، 45.000.000.000 ریال معادل چهار میلیارد و پانصد میلیون تومان  و ارزش چهار دانگ آن  30.000.000.000 ریال معادل سه میلیارد تومان برآورد می گردد. لازم به ذکر است  .تقسیم ترکه در صلاحیت اینجانب نمی باشد  لیکن حسب دستور قاضی محترم و بر اساس قوانین موضوعه سهم وراث از محل ساختمان ارزیابی شده به شرح ذیل می باشد که می بایست هزینه های قانونی از آن کسر گردد   خانم طاهره حداد اسکندری ، مبلغ 4.625.000.000 ریال ( سهم از همسر و سهم از دختر (خانم فرحناز شیر محمد پور))   آقای رحیم شیرمحمدپور ، مبلغ 10.500.000.000 ریال ( سهم از پدر)   آقای جواد شیر محمد پور، مبلغ 10.500.000.000 ریال (سهم از پدر)   آقای محمد دادفر، مبلغ 1.750.000.000 ریال (سهم از مادر (خانم فرحناز شیر محمد پور دختر متوفی میرزا محمد علی شیر محمد پور موروث ملک) )   آقای حسین دادفر مبلغ 1.750.000.000 ریال (سهم از مادر (خانم فرحناز شیر محمد پور دختر متوفی میرزا محمد علی شیر محمد پور موروث ملک) )   خانم الناز دادفر مبلغ 875.000.000 ریال (سهم از مادر (خانم فرحناز شیر محمد پور دختر متوفی میرزا محمد علی شیر محمد پور موروث ملک) )       شرایط مزایده : طالبین و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت  پیشنهاد ی را داشته و 10 درصد مبلغ کارشناسی خود را واریز کرده باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد . ( فاصله قانونی نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد) شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا نسبت به پرداخت 10درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند.انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10درصد واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید.

شماره پرونده: 140322920001964362