موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده هیات کارشناسی سه نفره منتخب و کارشناسان رسمی دادگستری (رشته راه و ساختمان) در اجرای قرار کارشناسی پیوست به ابلاغیه شماره 140550100002349318 و شماره 140550100002349307 موضوع پرونده به شماره  بایگانی 0101064 در خصوص ارزیابی ملک مسکونی معرفی شده  به آدرس استان کرمانشاه شهرستان صحنه خیابان طالقانی  روبروی بانک سپه  اینجانبان کارشناسان منتخب پس از بازدید ملک مذکور و انجام بررسی های لازم به استحضار می رسانیم:ملک مسکونی مذکور مطابق تصویر مبایعه نامه تنظیمی مربوطه بصورت آپارتمانی با راهرو مشترک با همسایه ضلع شرقی و با احتساب هوائی در طبقه اول طبقه روی همکف واقع گردیده و با توجه به آنکه استفاده از ملک مسکونی بعنوان مطب منع قانونی نداشته در حال حاضر بعنوان مطب دندانپزشکی استفاده می شود  و سایر مشخصات به شرح ذیل می باشد:نوع سازه سازه بنایی با سقف طاق ضربی که دارای قدمت بنا می باشد نمای ساختمان نماسازی دارد با  استفاده از پانل های دیوارپوش کامپوزیت پوشش دیوارهای داخلی در فضای هال عمدتا از اندود گچ استفاده شده و در بخش کوچکی از دیوار هال از پانل های دیوارپوش استفاده شده و در اتاق ها از سرامیک استفاده شده  پوشش نازک کاری کف: سرامیک پوشش داخلی زیر سقف: سقف کاذب با استفاده از تایل های سقفی انشعابات: معمول آب و برق و گاز  تعداد اتاق: یک فضا بعنوان هال که در حال حاضر بعنوان اتاق انتظار بیماران استفاده می شود و دو اتاق  پارکینگ: ندارد مساحت اعیان: حدودا 60 متر مربع. مبایعه نامه مربوطه با توجه به حدودات مندرج در آن، با محل مورد بازدید مطابقت دارد.ملک مسکونی مذبور فاقد سند ثبتی و مطابق تصویر مبایعه نامه فوق الذکر، بصورت آپارتمانی و با احتساب هوائی می باشد، بنابراین فاقد قدرالسهم زمین مربوطه می باشد.در ارزیابی ملک مذبور با وجود کاربری مسکونی، با توجه به موقیت قرارگیری ملک در محدوده بازار ، با رعایت انصاف و دور از هرگونه جانبداری از هر یک از طرفین دعوا، بابت استعداد ملک جهت کاربری تجاری، مبلغ بیشتری در ارزیابی لحاظ گردیده. هر گونه متراژ در این نظریه کارشناسی حدودی بوده و ملاک متراژ دقیق، گواهی پایانکار یا سند ثبتی است که هیچ کدام موجود نبوده یا ارائه نگردیده.ارزیابی ملک موصوف با توجه به مبایعه نامه فوق الذکر و بر اساس وضع موجود ملک در زمان بازدید و فارغ از هرگونه دیون و تعهدات احتمالی به اشخاص حقیقی یا حقوقی از جمله شهرداری و ... و یا داشتن طرح تعریض معابر و یا قرارگیری در محدوده طرحها از جمله محدوده میراث فرهنگی و بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی و مالکیتی، انجام گردیده.از نظر اینجانبان ارزش ریالی شش دانگ ملک موصوف با توجه به موارد مذکور به مقدار54/000/000/000 ( پنجاه و چهار میلیارد ) ریال  اعلام نظر می گردد.مزایده برای روز .چهار شنبه  مورخ 1405/03/20ساعت 08:00 صبح در  سامانه مزایده های الکترونیک دولت به نشانی  setadiran.ir  با حضور نماینده دادستان برگزار میگردد خریداران می توانند تاپنج روز قبل از انجام مزایده باهماهنگی این اجرا از ملک بازدید به عمل آورند مال مورد مزایده به بالاترین قیمت ارائه شده واگذار خواهد شد شایان ذکر است که متقاضیان شرکت در مزایده می بایست ده درصد از مبلغ پایه مزایده را درحساب سپرده دادگستری تودیع وقبض آن را به همراه داشته باشند .کلیه هزینه های اجرایی وثبتی به عهده برنده مزایده می باشد.

شماره پرونده: 140150920001716085