موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

فلیست تصلح الرعیة الا بصلاح الولاة، ولا تصلح الولاة الا باستقامة الرعیة (خطبه 216 نهج ‌البلاغه) آگهـی مـزایده امـوال غیـر منقـول نوبـت دوم   درخصوص پرونده اجرائی بشماره بایگانی فوق ج م 4 لـه محمدمهدی الهی فرد و علیه رسول اصغری بخواسته 2/239/000/000 ریال از بابت محکوم به و مبلغ 112/000/000 ریال از بابت نیم عشردولتی بـعلت عـدم پرداخـت دین از ناحــیه محکوم علیه، پلاک 31 فرعی از 4920 اصلی از بخش 7 تبریز متعلق به محکوم علیه توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری در تاریخ 1404/09/11 ارزیابـی، که پس از طی مـراحـل قانونی از طریق مزایده در تاریخ 1405/03/23 روز شنبه از ساعت 8 لغایت 11 صبح بصورت آنلاین در سامانه تدارک دولت دولت به آدرس اینترنتی https://eauc.setadiran.ir در صفحه اصلی سامانه مزایده در قسمت حراج دستگاه های اجرایی تحت عنوان مزایده قوه قضاییه و به شماره حراج 3005108527000036 برگزار و به فروش خواهد رسید. مزایده از قیمت پایه فروش که همان قیمت کارشناسی خواهد بود، شروع و ملک به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و فی المجلس 10% مبلغ پیشنهادی از برنده مزایده اخذ و جهت پرداخت الباقی حداکثر یکماه فرصت داده می شود. در صورتیکه برنده مزایده به هرعنوان اعلام انصراف نماید و یا نتواند داخل در فرصت یکماهه الباقی مبلغ را پرداخت نماید، وجوه اخذ شده بنفع دولت ضبط خواهد شد.  متقاضیان می توانند پنج روز قبل از روز مزایده با هماهنگی این واحد از ملک بازدید نمایند. هزینه های انتقال اجرایی شامل هزینه دارایی و شهرداری و نیز دفترخانه (سهم انتقال دهنده) برابر مقررات از محل فروش خواهد بود و این اجرا از خلافی های احتمالی شهرداری و ماده100 اطلاعی ندارد و مسولیتی در قبال آن نخواهد داشت.   نظریه کارشناسی و مشخصات ملک :   با سلام و تحیت عطف به پرونده با شماره بایگانی 0203581  مورخ  18/ 08/ 1404  پس از اطلاع از مدلول قرار کارشناسی و ارزیابی از سوی آن مقام محترم ‏،ودریافت مدارک و مطالعه و مداقه در آنها با هماهنگی و اطلاع دادن محکوم علیه آقای رسول اصغری، و در معیت محکوم له آقای سید محمد مهدی  الهی فرد ؛ به محل وقوع آپارتمان مورد نظر تحت پلاک  ثبتی شماره 31 فرعی از 4920 اصلی واقع دربخش 7  تبریز ، به نشانی: تبریز چهار راه بهار ساختمان رضا ، طبقه فوقانی فروشگاه نامی محل دفترخانه اسناد رسمی شماره 186 تبریز بوده؛                                                                                                                          عزیمت و پس از معمول داشتن انجام معاینات لازم و بررسی همه جانبه در موضوع ، مبادرت به انجام تحقیق محل در رابطه با تعیین قیمت پایه برای زمین با موقعیت موجود نموده و اینک پس از تسری دادن نتایج حاصل از شرح مرقوم در اظهار نظر کارشناسی ، به شرح زیر اعلام میدارد :   عرصه  ( بقدرالسهم از عرصه ) و با درنظر گرفتن موقعیت محل و میزان مرغوبیت و وسعت قطعه و حدود اربعه ملک و وضع و چگونگی قرار گرفتن زمین (عرصه) نسبت به مناطق مختلف شهری و منطقه وقوع ،توجها به شبکه بندی معابر و خیابانها و کیفیت استقرار آن در محل نسبت به املاک مجاور و نیز میزان بهره دهی از دیدگاه کارشناسی و کاربری  در تعیین قیمت پایه که در ارزش اعیانی ملحوظ گردیده است.   اعیانی واحد مورد ارزیابی برابر 51/ 91 مترمربع، بادر نظر گرفتن نوع بنا و کمیت و کیفیت مصالح مصرفی در آن و میزان قدمت و یا تازگی ساختمان و توجها به عمر مفید اعیانی و سایر جوانب مختلف موثر ، با کف سرامیک پنجره های از جنس آلومنیومی UPVC  پله های سنگی با نرده های استیلی فاتزی درب ورودی واحد ضد سرقت اتاقها رنگ آمیزی و سقف دارای گچبری سرویس بهداشتی تاسقف کاشی کاری آبدارخانه دارای کابینت و نیز دارای انشعابات آب و برق و گاز و فاقد پارکینگ و ساختمان بدون اسانسور؛ از قرار هرمترمربع  000/ 000/ 470/ریال ، بالغ بر مبلغ 000/ 700/ 009/ 43 ریال معادل چهل و سه میلیارد و نه میلیون و هفتصد هزار ریال تقویم می گردد.   علی ایحال : ارزش واحد ارزیابی شده، بدون لحاظ دیون و تعهدات احتمالی به شهرداری و سایر ارگانهای ذیربط، و یا سوابق ثبتی می باشد. و در صورت ارائه هر گونه معلومات و یا مدارک از طرف اصحاب ذیسمت پرونده که بتواند در نتیجه نظریه تقدیمی موثر افتد نظریه قابل بررسی مجدد می باشد. بدیهی است مفاد نظریه ابرازی که در این تاریخ واز نظر اینجانب می باشد. والسلام.      * اجرای احکام هیچ گونه مسعولیتی در قبال تحویل و یا خلع ید پس از فروش نداشته و باید بدوا نسبت به خلع ید و تحویل اقامه دعوی گردد./   * 5/20 سهم از 100 سهم از شش دانگ به میزان مالکیت محکوم علیه ( به میزان محکوم به و نیم عشر اجرایی ) ، به فروش می رسد./   ** مزایده از ساعت 8 صبح شروع و تا 12 ادامه خواهد داشت و در صورتی که پیشنهاد قیمت در 60 ثانیه انتهایی زمان مزایده ثبت شود سامانه به صورت خودکار 180 ثانیه زمان مزایده را تمدید می نماید ، تکرار این امر تا انتهای وقت اداری امکان پذیر است **

شماره پرونده: 140030920001362472