موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اقتصاد مقاومتی در سایه  وحدت ملی و امنیت ملی اجرای احکام مدنی شعبه3اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه9900110اعظم صانعی محکوم علیه: تقی خدیج - میلاد خدیج  مبنی برمطالبه  محکوم به و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی 4.029 حبه از پلاک ثبتی شماره 2499 فرعی از 12 اصلی به مبلغ پایه19742189400ریال موضوع مالکیت  که در تصرف  خالی از سکنه بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1405/03/09از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل  مالک  نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد بسمه تعالی ریاست محترم شعبه سوم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان با سلام احتراما، عطف به شماره ابلاغیه 140409100052771045 ، به شماره بایگانی 9900110 ، مورخ 1404/07/27 ، درخصوص ارزیابی پلاک ثبتی 12/2499 بخش 14 ثبت اصفهان ، به استحضار می رساند: اینجانب کارشناس منتخب پس از اطلاع از موضوع کارشناسی و عزیمت به محل مورد نظر واقع در: اتوبان شهید خرازی  خیابان صاحب روضات  پلاک جدید 129 (115قدیم)  کدپستی 8183859464 با مختصات جغرافیایی 560587 x= و 3613772 y= ، 39UTM= ، مطابق کروکی و عکس بازدید و معاینه به عمل آورده و پس از مطالعه پرونده ، بررسی مدارک و اسناد و مطالعه پرونده ثبتی موجود در اداره ثبت ، گزارش کارشناسی به شرح ذیل اعلام می گردد: مشخصات ملک معرفی شده : محل مورد بازدید عبارت است از یکباب منزل مسکونی به متراژ حدود 438 مترمربع عرصه و حدود 260 مترمربع اعیانی در یک طبقه ، دارای اسکلت دیوار باربر  ، سقف تیر چوبی و قسمتی تیرآهن و آجر ، نما آجر3 سانتی ، درب و پنجره های خارجی فلزی ، کف حیاط موزائیک ، دارای دو اتاق خواب ، کف سرامیک ، دربهای داخلی چوبی ، دیوارها رنگ و نقاشی ، سرویس بهداشتی و آشپزخانه تا سقف کاشی ، کابینت فلزی ، سیستم گرمایش بخاری و سیستم سرمایش کولر ، انشعابات آب ، گاز و برق و قدمت حدود 50 سال می باشد. امکان بازدید از داخل ساختمان میسر نبوده و در حال حاضر ملک تحت تصرف برادر خوانده است و مشخصات ملک مطابق اظهارات ایشان می باشد . مشخصات سند مالکیت: این ملک مطابق با استعلام ثبتی شش دانگ با مشخصات شماره ملک 12/2499 ، با شماره مفروزی 41.1،41 به مساحت 438 متر مربع شماره دفترچه مالکیت 480362  ، شماره ثبت 44598  ، دفتر 381 ، صفحه 72 ، بخش 14 به مالکیت آقای تقی خدیج به میزان 11/114 سهم مشاع از 72 سهم عرصه و اعیان می  باشد. نظریه کارشناسی: با عنایت به موارد فوق ، موقعیت محل ، وضع موجود ، قدمت ، انشعابات ، کاربری (مسکونی) ، مساحت و نوع بنا و با درنظر گرفتن جمیع عوامل موثر علی الخصوص عرضه و تقاضای ملک در زمان بازدید ، ارزش شش دانگ پلاک ثبتی 12/2499 ، در صورت بلامعارض بودن جهت نقل و انتقال و صرف نظر از اثبات مالکیت و بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیونی که ممکن است به شخص حقیقی و حقوقی وجود داشته باشد ، مبلغ 352/800/000/000 ریال (سیصد و پنجاه و دو میلیارد و هشتصد میلیون ریال) معادل سی و پنج میلیارد و دویست و هشتاد میلیون تومان  و ارزش 11/114 سهم مشاع از 72 سهم عرصه و اعیان به مالکیت آقای تقی خدیج مبلغ 54/458/600/000 ریال (پنجاه و چهار میلیارد و چهارصد و پنجاه و هشت میلیون و ششصد هزار ریال) معادل پنج میلیارد و چهارصد و چهل و پنج میلیون و هشتصد و شصت هزار تومان برآورد و اعلام نظر می گردد. ( این گزارش صرفا جهت ارائه به شعبه سوم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان تنظیم شده است)    

شماره پرونده: 9809980351200307