موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول نوبت اول     در پرونده به شماره بایگانی 0400047 تامین خواسته و پرونده به شماره بایگانی  0401999 اجرایی  اجرای احکام مدنی شعبه دوم دادگستری آمل دعوای  خواهان/شاکی: میلاد خورشیدی آهنگری خوانده/متهم: حامد کاردل - روح اله خیری - باب الله خیری - شکراله خیری خواسته/اتهام: مطالبه وجه چک - تامین خواسته حسب درخواست محکوم له که به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه 140447390002758510  حکم به محکومیت  تضامنی خواندگان  به پرداخت الف)    6/000/000/000  ریال بابت اصل خواسته به عنوان وجه یک فقره چک فوق الذکر ب)مبلغ     210/742/500 ریال بابت هزینه دادرسی ج) حق الوکاله وکیل طبق تعرفه د)خسارت تأخیر تأدیه از تاریخ سررسید شماره  446988 مورخ 11/11/1402عهده بانک کشاورزی چک لغایت اجرای حکم که محاسبه دو مورد اخیر با اجرای احکام مدنی حین اجرای حکم می باشدوپرداخت نیم عشردرحق دولت. که طبق محاسبه این اجرا تاشاخص فروردین ماه 1405 مبلغ 14/798/276/374 ریال میزان محکومیت محکوم علیه در حق محکوم له می باشد.  بنابراین دادگاه  در نظر دارد  در راستای ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی به نسبت  بدهی محکوم علیه به میزان 1دانگ و 14 سیر و 10 مثقال و 5نخود و 2 گندم و 2.9 ارزن معادل 54/63979 سهم از زمین معرفی شده را در قبال مبلغ14/798/276/374 ریال به فروش  برساند لذا دایره اجرا حسب تقاضای محکوم له و جهت وصول محکوم به و نیم عشر دولتی در نظر دارد اموال محکوم علیه که توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر ارزیابی و توصیف اجمالی گردید       احتراما ً عطف به ابلاغیه پرونده به شماره بایگانی 0401999 در خصوص اجرائیه صادره له آقای میلاد خورشیدی علیه آقای باب اله خیری مبنی بر قرار کارشناسی با موضوع ارزیابی قیمت روز شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 7818 فرعی از 33 اصلی مفروز و مجزی شده از 643 فرعی از اصلی مذکور بخش 03 حوزه ثبت آمل اینجانب ضمن اطلاع از قرار کارشناسی مورخ 10/01/1404 با راهنمایی آقای خورشیدی ( با شماره تماس 09117362996 ) به محل مورد نظر واقع در آمل خیابان امام رضا کوچه رضوان 39 کوچه بازدار 18کوچه شکوفه دوم پلاک 42 کدپستی دارای مختصات جغرافیایی UTM : ( X : 623177 Y : 4037076 ) مراجعه مراتب اجرای قرار کارشناسی ذیلا ً به استحضار می رسد : - سوابق مدارک ثبتی  : مطابق مفاد سند رسمی ابرازی محل موضوع کارشناسی پلاک ثبتی 7818 فرعی از 33 اصلی مفروز و مجزی شده از 643 فرعی از اصلی مذکور بخش 03 حوزه ثبت آمل دارای عرصه  به مساحت 119.36 مترمربع است. - مشخصات مالکیت : مالکیت آقای باب اله خیری با میزان مالکیت شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند تک برگ مالکیت ( وضعیت خاص طلق ) به شماره چاپ 529458 سری الف سال 1393 است. - متن سهم :  شش دانگ عرصه و اعیان. - حدود اربعه مطابق سند مالکیت: شمالاً دیواریست بطول 9.96 متربه شماره باقیمانده 643 فرعی شرقا ً دیواریست به طول 11.95 متر به شماره باقیمانده 643 فرعی جنوبا ً درب و دیوار به طول 10.09 متر به کوچه به عرض هشت متر غربا ً به دیوار به طول 12.11 متر به شماره 3728 فرعی. ملاحظات : سند قبلی از نوع اصلی به شماره 555323 به علت تعویض در فراخوان ابطال گردید و این سند از نوع تعویضی به شماره 529458 سری الف سال 93 صادر می‌شود. - مشاهدات حین بازدید : محل موضوع کارشناسی به صورت یک باب خانه مسکونی دو طبقه بالای همکف به نشانی فوق بشرح ذیل می باشد: طبقه همکف : شامل پارکینگ و یک سوییت مسکونی می باشد، پوشش کف پارکینگ از متریال موزاییک، پوشش دیوار و سقف پارکینگ از متریال گچ می باشد. سوییت مسکونی طبقه همکف دارای درب ورودی مجزا می باشد. حسب اظهارات محکوم علیه واحد موصوف در ید مستاجر بود که به دلیل عدم حضور مستاجر امکان بازدید از فضای داخلی آن فراهم نگردید. مساحت سوئیت مسکونی مطابق اظهارات محکوم علیه و مشاهدات بیرونی حدودا ً 70 مترمربع می باشد. با توجه به فرض احداث ساختمان با کیفیت متوسط و بر حسب عرف رایج منطقه در ارزیابی واحد موصوف لحاظ گردید طبقه اول : به دلیل عدم حضور مستاجر درب ورود به داخل طبقه موصوف قفل بود و حسب اظهارات محکوم علیه و ظاهر ساختمان از نظر معماری مشابه طبقه دوم به نظر می رسید. واحد مورد اشاره طبق اظهارات آقای خیری به صورت یک واحد مسکونی به مساحت تقریبی 90 مترمربع است که شامل آشپزخانه به صورت باز با هال و پذیرایی و دو اتاق خواب و حمام و سرویس بهداشتی می باشد. با توجه به فرض احداث ساختمان با کیفیت متوسط و بر حسب عرف رایج منطقه در ارزیابی واحد موصوف لحاظ گردید طبقه دوم : واحد مورد اشاره به صورت یک واحد مسکونی به مساحت تقریبی 90 مترمربع است که شامل اتاق پخت و آشپزخانه به صورت باز با هال و پذیرایی و دو اتاق خواب و حمام و سرویس بهداشتی می باشد. پوشش کف واحد از متریال سرامیک است و پوشش دیوارهای داخلی و سقف از متریال گچ است. طبق مشاهدات بعمل آورده شده واحد مورد نظر در تصرف آقای خیری محکوم علیه بود. محل موضوع کارشناسی فاقد آسانسوردارای امتیاز پارکینگ انشعابات آب و گاز مشترک و برق مجزا است. نمای اصلی از متریال سرامیک می باشد. بام از نوع شیروانی با پوشش ورق ایرانیت است. مدرکی دال بر پروانه گواهی پایان کار و سند تفکیکی ارائه نگیردید. شایان ذکر است خواهان مدارکی دال بر انتقال ملک توقیفی به دیگران ارائه دادند که جهت انعکاس به پیوست ارسال می گردد. تشخیص صحت و سقم مدارک ابرازی بر عهده آن دادگاه محترم می باشد. نظریه کارشناسی : با عنایت به مدارک ثبتی موقعیت مکانی و جغرافیایی ملک موصوف، کیفیت مصالح به کار رفته در ساخت و بررسی ها و تحقیقات محلی بعمل آمده ارزش منطقه ای بر اساس قیمت روز و نوع کاربری در صورت نفوذ و اصالت سند مالکیت ابرازی قیمت شش دانگ پلاک موصوف و اعیانی و امتیازات فوق بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی تعهدات و دیون و موانع قانونی احتمالی که ممکن است داشته باشد برابر 65/000/000/000 ریال ( شش میلیارد و پانصد میلیون تومان ) اعلام می گردد .                                                                                                     را از طریق مزایده الکترونیک دولت  در روز یکشنبه مورخ 1405/03/10از ساعت 8 الی 12 همان روز در سایت setadiran ( سامانه مزایده الکترونیکی دولت)  بفروش برساند. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست 10% مبلغ پیشنهادی را  به عنوان سپرده به حساب سپرده دادگستری که در سایت می باشد پرداخت  نماید و الباقی را ظرف مدت یکماه تودیع نماید در غیر اینصورت سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد. طالبین و خریداران می توانند تا 5 روز قبل از انجام مزایده با هماهنگی این اجرا از اموال موردنظر بازدید بعمل آورند.     مدیر اجرای احکام حقوقی دادگستری آمل

شماره پرونده: 140447920000098985