موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده الکترونیکی( نوبت اول- مال غیرمنقول) به حکایت پرونده کلاسه 0401828  ارجاعی احکام مدنی محمودآباد(شعبه سوم اجرا مدنی آمل) ، محکوم علیه علی محمد احمدی محکوم است به پرداخت تعداد 99  عدد سکه طلای تمام بهارآزادی بابت اصل خواسته ومبلغ 6/010/000ریال بابت هزینه دادرسی درحق خواهان  با عنایت به عدم پرداخت دین از ناحیه محکوم علیه با ارائه گواهی انحصار وراثت مرحوم اصغر احمدی از سوی محکوم لها مشخص گردید که وراث حین الفوت مرحوم اصغر احمدی شامل یک همسر و یک دختر و سه پسر بوده ومحکوم علیه یکی از وراث می باشد .  زمین معروف به بنگاه باغ که در اراضی شمالی سیارکلا بعد از آرامستان محل به طرف آبادمحله و در موقعیت جغرافیایی 613744 * 4050961 واقع شده و مساحت آن 2809 مترمربع و حدود اربعه آن عبارت است از شمالا = زمین خاکی . شرقا = زمین ذبیحی و باغ خاکپور  جنوبا = زمین اسماعیلی . غربا = عبور راه . کاربری ملک زراعی است و در آن کشت برنج انجام می شود . طبق اظهارات طرفین دعوی زمین در تصرف حمید احمدی می باشد . 2 - زمین گت کاله که شامل دوقطعه شرقی و غربی که مابین آنها نهر آب می باشد . قطعه شرقی در موقعیت جغرافیایی 613634 * 4049841 واقع شده و مساحت آن 5626 مترمربع وقطعه غربی در موقعیت جغرافیایی 613512 * 4049840 واقع شده و مساحت آن 6120 مترمربع می باشد و مساحت کل 11746 است . حدود اربعه آن عبارت است از شمالا = زمین یحیی زاده . شرقا = به عبور و جاده آسفالت . جنوبا = زمین حسین احمدی . غربا = عبور راه . کاربری آن زراعی بوده و در آن کشت برنج انجام می شود . این زمین مشمول طرح یکپارچه سازی وتسطیح اراضی معروف به طرح ژاپن شده . طبق اظهارات طرفین دعوی زمین در تصرف حمید احمدی می باشد . 3 - زمین لیلم کش که شامل دوقطعه شرقی و غربی که مابین آنها عبور راه می باشد . قطعه شرقی در موقعیت جغرافیایی 613364 * 4049264 واقع شده و مساحت آن 4827 مترمربع وقطعه غربی در موقعیت جغرافیایی 613258 * 4049264 واقع شده و مساحت آن 1358 مترمربع می باشد و مساحت کل 6185 است . حدود اربعه قطعه شرقی عبارت است از شمالا = زمین خلیلی. شرقا = به نهرآب . جنوبا = زمین صادق نیا . غربا = عبور راه . و حدود اربعه قطعه غربی عبارت است از شمالا = زمین خلیلی. شرقا = به عبور راه . جنوبا = زمین صادق نیا . غربا = نهر آب . کاربری آن زراعی بوده و در آن کشت برنج انجام می شود . این زمین نیز مشمول طرح یکپارچه سازی وتسطیح اراضی معروف به طرح ژاپن شده . طبق اظهارات طرفین دعوی زمین در تصرف حمید احمدی می باشد . 4 - زمین معروف به گالشپل زمین که در اراضی جنوبی سیارکلا به طرف گالشپل و در موقعیت جغرافیایی 614419 * 4049709 واقع شده و مساحت آن 2082 مترمربع و حدود اربعه آن عبارت است از شمالا = عبور راه و ماورای آن زمین علی احمدی . شرقا = زمین خاکی . جنوبا = زمین اراضی قریه گالشپل . غربا = زمین شعبان احمدی . کاربری ملک زراعی است و در آن کشت برنج انجام می شود . طبق اظهارات طرفین دعوی زمین در تصرف حمید احمدی می باشد . زمین های تعرفه با املاک توقیفی مندرج در صورتجلسه توقیف مال همخوانی و مطابقت دارد . این زمین ها طبق اظهارات طرفین دعوی جزو اراضی مرحوم اصغر احمدی بوده که محکوم علیه این پرونده ( آقای علی محمد احمدی ) یکی از وراث آن مرحوم می باشد و سهم ایشان بعد از فروش زمین ها طبق قانون ارث مشخص خواهد شد . نتیجه و نظر : با توجه به موقعیت مکانی حدود اربعه  مساحت و نوع کاربری ( زراعی ) و دیگر عوامل موثر در ارزیابی ارزش قطعات تعرفه شده فوق الذکر با فرض فقدان هرگونه دیون و تعهدات احتمالی مثل رهن و بازداشت ملک و عدم منع قانونی دیگر ، به شرح زیر تعیین و برآورد گردید . 1 - زمین بنگاه باغ ( بمتراژ 2809 مترمربع ) هرمترمربع 35000000 ریال و ارزش کل بمیزان 98315000000 ریال تعیین گردید . 2 - زمین گت کاله ( بمتراژ کل 11746 مترمربع ) هرمترمربع 10000000 ریال و ارزش کل بمیزان 117460000000 ریال تعیین گردید . 3 - زمین لیلم کش ( بمتراژ کل 6185 مترمربع ) هرمترمربع 8500000 ریال و ارزش کل بمیزان 52572500000 ریال تعیین گردید . 4 - زمین معروف به گالشپل ( بمتراژ 2082 مترمربع ) هرمترمربع 20000000 ریال و ارزش کل بمیزان 41640000000 ریال تعیین گردید . ارزش کل اراضی تعرفه شده فوق الذکر بمیزان 309987500000 ریال ( سیصد ونه میلیارد ونهصد وهشتاد و هفت میلیون و پانصد هزار ریال  ) می باشد . با توجه به اینکه زمین های تعرفه شده بلحاظ قلت مساحت ، طبق قانون قابلیت افراز و تقسیم بین وراث را ندارند لذا سهم مشاعی محکوم علیه و مبلغ ریالی آن طبق گزارش قبلی ارسال شده برای هر قطعه زمین تعرفه شده مشخص و بشرح زیر اعلام می گردد . 1 - سهم محکوم علیه از زمین بند یک گزارش ارسالی (زمین بنگاه باغ) بمیزان 702.25 مترمربع مشاع از 2809 مترمربع که مبلغ آن 24550178571 ریال تعیین گردید. 2 - سهم محکوم علیه از زمین بند دو گزارش ارسالی (زمین گت کاله) بمیزان 2936.5 مترمربع مشاع از 11746 مترمربع که مبلغ آن 29365000000 ریال تعیین گردید. 3 - سهم محکوم علیه از زمین بند سه گزارش ارسالی (زمین لیلم آیش) بمیزان 1546.25 مترمربع مشاع از 6185 مترمربع که مبلغ آن 13143125000 ریال تعیین گردید. 4- سهم محکوم علیه از زمین بند 4 گزارش ارسالی (زمین گالشپل) بمیزان 520.5 مترمربع مشاع از 2082 مترمربع که مبلغ آن 10410000000 ریال تعیین گردید ؛ لذا نظر به عدم اعتراض از ناحیه نامبردگان نسبت به نظریه کارشناسی موارد توقیفی از طریق مزایده (به میزان محکوم به و هزینه های اجرایی) در تاریخ 1405/03/10  از ساعت 08 صبح لغایت 12  بصورت الکترونیکی در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) مزایده های حراج قوه به فروش می رسد متقاضیان شرکت در مزایده می توانند در مدت پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است جهت کسب اطلاعات بیشتر به دفتر شعبه اجرای احکام حقوقی محمودآباد مراجعه نمایند.صورت.مزایده از قیمت پایه شروع و کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند برنده مزایده خواهند شد همچنین 10 درصد مبلغ اعلامی آن فی المجلس برابر ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی و مابقی ثمن ظرف مدت یکماه اخذ خواهد شد و یک هفته پس از برگزاری مزایده و عدم وصول اعتراض به آن پس از پرداختن کامل مبلغ پیشنهادی انتقال اموال صورت خواهد گرفت چنانچه برنده مزایده باقیمانده بهای اموال را ظرف مدت یکماه تعیین شده نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد. زروک-مدیردفتراجرای احکام مدنی محمودآباد

شماره پرونده: 140247920002951859