موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا   به موجب دادنامه شماره 140391390011471789 صادره از شعبه دوم حقوقی بخش آفتاب و دادنامه قطعی تجدیدنظر ، محکوم علیه (علی اصغر عزتی سیلاب) محکوم است به :1. پرداخت وجه التزام قرارداد از تاریخ 1403/02/30 (تاریخ صدور گواهی عدم پرداخت) لغایت 1403/06/03 (تاریخ تقدیم خواسته) مطابق خواسته خواهان به مبلغ : 2/910/000/000 ریال در حق خواهان 2. پرداخت مبلغ نیم عشر دولتی ، در این راستا شخص ثالث (سیدمهران شریفی قلعه سری) جهت پرداخت دین محکوم علیه ملک با مشخصات ذیل الذکر را معرفی نموده که پس از توقیف ، مورد ارزیابی توسط کارشناس واقع گردیده است ؛   " آگهی مزایده اموال غیر منقول - مرحله اول"   عطف پرونده کلاسه به شماره بایگانی 0500090 شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری نکا در خصوص دعوی آقای ناصر پراش (محکوم له) بطرفیت آقای علی اصغر عزتی سیلاب (محکوم علیه) مبنی بر مطالبه وجه بابت قرارداد فی ما بین و مطالبه خسارت دادرسی و مطالبه خسارت تاخیر تادیه و .. ، در اجرای کارشناسی محول شده به اینجانب ، ضمن اطلاع از قرار کارشناسی در مورد ارزیابی ملک آقای سید مهران شریفی قلعه سری (شخص ثالث) به منظور ادای دین محکوم علیه ، ضمن هماهنگی صورت گرفته در مورخ 1405/01/31 به اتفاق مالک از ملک مورد تعرفه واقع در روستای قلعه سر - مزرعه معروف به کلبستان سی ، بازدید بعمل آمده که نتیجه بررسی و مشاهدات و گزارش کارشناسی به شرح ذیل جهت استحضار تقدیم می‌گردد : *  مشخصات ثبتی ملک مورد تعرفه : عرصه و اعیان مورد ارزیابی یک قطعه زمین باغی به پلاک ثبتی 7419 فرعی از 28 اصلی بخش 9 ثبت نکا به مساحت 10992.31 متر مربع دارای سند مالکیت به شماره 307758 سری و سال 1404 به مالکیت آقای سیدمهران شریفی قلعه سری که موقعیت مکانی و مختصات جغرافیایی یک نقطه تقریبی از میانه ملک تعرفه شده در واحد UTM-WGW84 برابر X=706441 و Y=4053790 ثبت گردیده که حدود اربعه آن در طبیعت : - شمالاً : وصل به متصرفی عباس یعقوبی و روح اله علیجانی - جنوباً : وصل به جاده - شرقاً : وصل به جاده بین مزارع - غرباً : وصل به متصرفی احسان فغانی ، محدود می‌باشد .(تصویر سند مالکیت و کروکی پیوست) -  در زمان بازدید ملک موصوف بصورت باغ مرکبات رقم نارنگی محلی بوده ، پیرامون ملک با پایه های نبشی آهنی و تور فنس مشخص و محصور شده است ، عرصه دارای شیب شمالی بوده و در حد شرقی انباری چوبی حدود 15 متر مربع مشاهده شده ، ملک مورد ارزیابی هیچ امتیازی نظیر آب و برق و گاز و چاه آب ندارد . ملک مورد تعرفه در شمال شرقی روستای قلعه سر واقع شده و تا بافت مسکونی در حدود 950 متر فاصله دارد . ** نتیجه نظریه کارشناسی : - ارزش ملک تعرفه شده ، با توجه به موقعیت مکانی ملک ، شکل و قواره ی هندسی آن ، اندازه ی مساحت ، نوع کاربری فعلی ملک (باغ مرکبات) ، نوع سند مالکیت (سند رسمی) ، دسترسی به جاده بین مزارع ، در صورت نداشتن هرگونه دیون و بدهی احتمالی ملک به مراجع حقوقی و افراد حقیقی فارغ از هرگونه موانع و محدودیت های قانونی و ثبتی و سایر عوامل موثر در موضوع ملک مورد کارشناسی و با توجه به قیمت متعارف منطقه ای ، ارزش ملک موصوف در سطح 10992.31 متر مربع جمعاً بمبلغ : 71/500/000/000 ریال (هفتاد و یک میلیارد و پانصد میلیون ریال) برآورد و اعلام نظر می گردد . همچنین با توجه به این که نظریه کارشناسی در مهلت مقرر قانونی مورد اعتراض قرار نگرفته است ؛ لذا املاک مزبور مورخ 1405/03/10 از ساعت 08:00 الی 12:00 از طریق سامانه برگزاری مزایده الکترونیک به نشانی Www.Setadiran.ir با شماره مزایده (3005115119000021) به صورت غیر حضوری به فروش می رسد. متقاضیان می توانند جهت اطلاع بیشتر پنج روز قبل از برگزاری مزایده به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری نکا محل برگزاری مزایده مراجعه نمایند. مزایده از قیمت پایه شروع و برنده آن کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید. ضمناً ده درصد قیمت پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده دریافت خواهد شد و در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر یک ماهه بقیه بها مال را نپردازد، ده درصد پرداختی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد . مهران بازاری جامخانه - دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نکاء

شماره پرونده: 140391920005524151