موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول در اجرای مفاد پرونده اجرایی کلاسه 0400248  موضوع اجرائیه شماره  140491420000450206  شعبه 10 دادگاه حقوقی شهرری ، مبنی بر حکم بر فروش پلاک ثبتی 392 فرعی از 1479 اصلی (مالکیت مرحوم طیبه اطینانی که ورثه حین الفوت آن عبارتند از (10نفر: 1.فواد (پسر ش.ش39721) 2.فرید (پسر ش.ش. 49477) 3. سعد (پسر ش.ش. 41478) 4. کریم(پسر ش.ش 49479) 5. حیدر (پسر ش.ش. 54721) 6. جمال (پسر ش.ش. 678) 7. کمال (پسر ش.ش. 1748) 8. حلول (پسر ش.ش. 3047) 9. کریمه (دختر ش.ش. 49480) 10. زینب (دختر ش.ش. 16811) راوف ) که پلاک فوق توسط  این اجرا توقیف و مورد کارشناسی قرار گرفت که خلاصه نظریه کارشناس بدین شرح می باشد: آدرس: شهر ری، میدان فرمانداری، مجتمع ایران سیلندر پلاک 55 طبقه همکف، واحد 2 بر اساس پایان کار شامل 245 واحد مسکونی با متراژ 21271 متر و 15 دستگاه راه پله با متراژ 1295.80 متر و مساحت کل زیر بنای مجتمع 27321 متر مربع که راه پله بعنوان دسترسی که به 5 طبقه مسکونی و یک زیر زمین وجود دارد. کل مجتمع ساختمانی دارای نمای آجری به قدمت حدود 30 سال و واحد فوق بر اساس استعلام ثبت به مساحت 69 متر مربع فاقد پارکینگ و انباری تخمین زده می شود. داخل ملک مدتهاست که استفاده نشده و آب و برق و گاز قطع می باشد و نیاز به نظافت و بازسازی جهت بهره برداری احساس می شود. موقعیت واحد اداری (همسایه های طرفین اداری) ولی نحوه استفاده فعلی مسکونی و دارای آشپزخانه ام دی اف ، نشیمن دارای تراس کوچک پشت آشپزخانه، دو خواب مجاور یکدیگر با یک دستگاه سرویس در مجاورت خواب مذکور ، گرمایش بخاری سرمایش کولر دارای آب گرمکن دیواری کف سازی سرامیک 40 در 40، دیوار داخلی گچ و رنگ (به شرح تصاویر منضم به گزارش) می باشد. طبق سند و بازدید نوع ملک آپارتمان مسکونی بود ولی با توجه به قرارگیری در طبقه همکف و استفاده همسایگان بعنوان اداری، ملک در موقعیت اداری (قواره پشت نما) قرار دارد. در سمت نما یک واحد داروخانه (گلایل) نیز احداث گردیده که در پایان کار دریافتی وجود ندارد. در زمان بازدید ملک تخلیه بود ولی برخی وسایل قدیمی خانه نیز داخل ساختمان وجود داشت. در خصوص سرقفلی مدارکی یافت نشد ولی برخی همسایگان از ملک بعنوان اداری و یا تجاری نیز استفاده می کردند. طبق تصویر گواهی حصر وراثت ارسالی خواهان (مسئولیت جعل و اصالت به عهده کارشناس نیست) خانم طیبه اطمینانی در تاریخ 18/11/1398 ش.ش. 27480 در اقامتگاه دایمی خود درگذشته و ورثه حین الفوت عبارتند از (10نفر: 1. فواد (پسر ش.ش39721) 2.فرید (پسر ش.ش. 49477) 3. سعد (پسر ش.ش. 41478) 4. کریم (پسر ش.ش 49479) 5. حیدر (پسر ش.ش. 54721) 6. جمال (پسر ش.ش. 678) 7. کمال (پسر ش.ش. 1748) 8. حلول (پسر ش.ش. 3047) 9. کریمه (دختر ش.ش. 49480) 10 زینب (دختر ش.ش. 16811) راوف می باشد. یک قطعه آپارتمان وضعیت خاص طلق با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی 392 فرعی از 1479 اصلی، مفروز و مجزا شده فرعی از 35 فرعی از اصلی مذکور، در طبقه و واقع در بخش 12 ناحیه 01 حوزه ثبتی ملک شهر ری استان تهران به مساحت 69 متر مربع به حدود و مشخصات شمال: پنجره و دیوار به محوطه مشاعی شرق: دیوار اشتراکی با واحد مجاور جنوب: اول درب و دیواریست با راه پله دوم در چهار قسمت: دیواریست اشتراکی با واحد مجاور غربا دیوار اشتراکی است با واحد مجاور کف با سقف زیر زمین و سقف با کف طبقه اول مشترک است. با عنایت به مراتب فوق مشروط به صحت و اعتبار تصویر مدارک ارائه شده و مطابقت آنها با موقعیت پلاک مورد بازدید و در حالت عدم وجود منع قانونی در نقل و انتقال رسمی کل ششدانگ عرصه و اعیان پلاک معرفی شده به غیر و فارغ از بحث مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی و بدون لحاظ کردن هرگونه تعهدات و دیون احتمالی ملک به افراد حقیقی و یا حقوقی، سازمانها، بانکها، شهرداری و ارگانها و لحاظ کردن مواردی چون: توضیحات مذکور در حدود رسیدگی و دامنه کاربرد و رفع مسئولیت گزارش حاضر، نوع کاربری اعلامی، موقعیت محلی، مساحت مورد کارشناسی، قدمت، بلامعارض و تخلیه شده و سایر عوامل موثر در قضیه، بهای کارشناسی روز (به تاریخ تنظیم گزارش حاضر مورخ 16/10/1404) ارزش ششدانگ عرصه و اعیان  آپارتمان فوق الذکر بدون پارکینگ و انباری به آدرس اعلامی: تهران، شهر ری، میدان فرمانداری، مجتمع ایران سیلندر پلاک 55 طبقه همکف، واحد 2 به مبلغ متر مربعی 44 میلیون تومان و در مجموع 69 متر 30.360.000.000 ریال معادل سه میلیارد و سی و شش میلیون تومان ارزیابی و تقویم می گردد. مبلغ فوق جدای از هرگونه بدهی به شهرداری و قبوض و هزینه های ساختمانی چون حق شارژ و مرمت بنا، مالیات بر ارث و وام بانک رفاه و ... می باشد. با توجه به اینکه استعلامات اجرای احکام از مراجع رسمی مربوطه انجام میپذیرد ، بدیهی است که این اجرا هیچ مسئولیتی در خصوص قراردادهای عادی احتمالی و یا دعاوی ثالث بعدی و نیز دیون و بدهی های احتمالی نخواهد داشت. قابل توجه شرکت کنندگان در مزایده: امکان ثبت قیمت برابر یا کمتر از آخرین قیمت ثبت شده یا انصراف از پیشنهاد توسط سامانه ستاد به متقاضی داده نمی شود و ضمنا به جهت شفاف سازی و برگزاری مزایده عادلانه، در صورتی که پیشنهاد قیمت در 60 ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود، سامانه به صورت خودکار 180 ثانیه زمان مزایده را تمدید مینماید تکرار این امر تا انتهای وقت اداری امکان پذیر است. ضمنا با توجه به دستورالعمل صادره و محدودیت پرداختها که صرفا از طریق سامانه ستاد مقدور می باشد، هرگونه مصالحه و سازش در دریافت و پرداختها می بایست تا قبل از انتشار آگهی مزایده کتبا به اجرای احکام اعلام گردد و الا تبعات عدم پذیرش یا عدم امکان پرداخت طبق آگهی مزایده بر عهده متقاضی می باشد. با عنایت به مراتب صدالذکر مزایده فوق به شماره حراج 3005108506000008 در تاریخ 1405/03/09 راس ساعت 8 صبح از طریق سامانه ستاد به آدرس setadiran.ir برگزار می شود که اشخاص مایل به شرکت در مزایده بایستی جهت شرکت در مزایده می بایست از طریق سامانه مذکور اقدام نمایند. ضمنا فرد برنده مزایده می بایست جهت شرکت در مزایده 10درصد مبلغ پایه را از طریق سامانه مذکور پرداخت نموده و در صورت برنده شده ظرف 30 روز  از تاریخ انجام مزایده الباقی قیمت تعیین شده در مزایده(قیمت فروش) را نیز از طریق همان سامانه پرداخت نمایند. در صورت عدم پرداخت الباقی در موعد مقرر ، مبلغ واریزی به نفع دولت ضبط می گردد. انتقال مورد مزایده پس از انجام تشریفات و طی مراحل و مواعد قانونی توسط اجرای احکام مدنی به برنده مزایده صورت می پذیرد. شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرری.مجد

شماره پرونده: 140391920008503432