موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول مرحله اول در پرونده به کلاسه 0302110 اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری تاکستان این اجرا قصد دارد در مورخ 1405/03/11 ساعت 8 الی 12 در سامانه ستاد از طریق مزایده عمومی اموال ذیل را بفروش برساند. طالبین و خریداران می توانند همه روزه تا پنج روز قبل از زمان مزایده از اموال مورد مزایده با هماهنگی این اجرا بازدید و در زمان مزایده حضورا شرکت نمایند و خریدار می بایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی خود را نقدا پرداخت و مابقی را ظرف مهلت یک ماه به حساب سپرده دادگستری واریز نماید و پس از تایید مزایده توسط دادگاه محترم صادرکننده حکم اموال به خریدار منتقل خواهد شد و در صورت عدم تایید مزایده مبلغ ده درصد واریزی به خریدار مسترد خواهد شدو در صورتی که خریدار مابقی وجه مزایده را در زمان مقرر به حساب سپرده واریز ننماید و یا اعلام انصراف نماید مبلغ ده درصد پیشنهادی خریدار پس از کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت. مزایده با رعایت مواد قانون اجرای احکام مدنی اجرا خواهد شد. توجه: برنده شخصی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید. متعاقب مابه التفاوت مبلغ قیمت پایه و نتیجه مزایده می بایست در مهلت مقرر پرداخت گردد. اموال مزایده شامل:  عرصه و اعیان یک باب ساختمان مسکونی موضوع دعوی حامد ذوالقدرها به طرفیت طفیه جلیلوند و بهنام معصومی واقع در شهر تاکستان،خیابان معلم،اندیشه 16،مقابل نانوائی،پلاک22،کد پستی 3481646898 با عنایت به سوابق ارزیابی های قبلی از ملک مذکور اینک نظریه کارشناسی به شرح آتی تقدیم دادگاه محترم می گردد. 1- به استناد تصویر سند تکبرگ ارائه شده به شماره سریال 372896 مالکین ملک مذکور بنام صفیه جلیلوند می باشد.عندالزوم استعلام از اداره ثبت اسناد و املاک تاکستان جهت تعیین آخرین مالک ضروری است. 2- محل وقوع ملک واقع در شهر تاکستان،خیابان معلم،اندیشه 16،مقابل نانوائی،پلاک22،کد پستی 3481646898 و در زمان بازدید شامل یک باب ساختمان مسکونی 2 طبقه مشتمل بر 4 واحد مسکونی می باشد.ملک دارای پلاک ثبتی 18524 فرعی از یک اصلی مفروز و مجزی شده از 5650 قطعه 68 تفکیکی بوده و به استناد سند مالکیت و استعلام ثبتی دارای عرصه ای به مساحت 330 متر مربع می باشد.ملک دارای پروانه ساختمانی به شماره 11824 مورخ 1376/10/08 از شهرداری تاکستان بوده و مالک بدون اخذ پایانکار اقدام به احداث بنا در طبقه همکف به میزان 209.8 متر مربع ، در طبقه اول و نیم طبقه به میزان 195.2 متر مربع و جمعا به میزان حدود 405 متر مربع اقدام نموده است. ملک دارای اسکلت دیوار باربر،سقف طاق ضربی و نماسازی از نوع سنگ گرانیت و یک رشته انشعاب آب،یک رشته گاز و 3 رشته برق می باشد. 3- ملک تحت سند مالکیت رسمی در اداره ثبت اسناد و املاک تاکستان ثبت شده است.پلاک پلاک ثبتی 18524 فرعی از یک اصلی مفروز و مجزی شده از 5650 قطعه 68 تفکیکی از اصلی مذکور می باشد. 4- ملک در زمان بازدید در تصرف علی یار معصومی مشاهده گردید. 5- ملک مفروز و ششدانگ می باشد.مساحت عرصه ملک مطابق سند مالکیت به میزان 330 متر مربع است. 6- ملک دارای بازداشتی شامل 3.500.000.000 تومان توسط شعبه اول اجرای احکام مدنی تاکستان،9.000.000.000 توسط شعبه اول اجرای احکام مدنی تاکستان،700.000.000 تومان توسط اجرای احکام کیفری تاکستان می باشد.محکوم له بازداشتهای اخیر در ملک مذکور ذی نفع می باشند. 7- قیمت پایه مزاید ملک مذکور شامل 330 متر مربع عرصه و 405 متر مربع اعیانی شامل 4 واحد مسکونی بدون لحاظ بدیهی احتمالی به اشخاص حقیقی و ادارات ذی ربط از جمله شهرداری و . . . بنا به نظر و تشخیص اینجانب جمعا به مبلغ 131.500.000.000 ریال تعیین و اعلام می گردد. 8- با توجه به بازداشتهای انجام شده ملک سهل البیع نبوده و کروکی و تصویر ملک پیوست گزارش می باشد. با عنایت به تعرفه ابلاغی،حق الزحمه کارشناسی ملک مذکور به مبلغ 125.000.000 ریال تعیین و اعلام می گردد.خواهشمند است در خصوص افزایش حق الزحمه کارشناسی دستور مقتضی مبذول فرمائید.  

شماره پرونده: 140322920000375817