موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول اموال غیرمنقول نظر به اینکه در خصوص پرونده اجرایی کلاسه 0400764 شعبه احکام حقوقی سوادکوه، به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه 140447390004016272 محکوم علیهم اعظم اسدی فرزند علی و غیره محکوم هستند به فروش قطعه اول طبق نظر کارشناسی و فروش آن و تقسیم ماحصل  فروش بین  وراث به نسبت سهم الارث و پرداخت مبلغ 7633500 ریال بابت هزینه دادرسی و پرداخت مبلغ 50000000  ریال بابت اجرت  کار شناسی در حق  خواهان اکبر خیرالله زاده وپرداخت مبلغ 1800000 ریال بابت هزینه اجرا در حق دولت با عنایت به اینکه محکوم علیهم از انجام عمل فوق الذکر امتناع نموده و حسب تقاضای محکوم له اجرای احکام قرار کارشناسی صادر و کارشناس ارزش مال توقیف شده را بشرح ذیل اعلام نموده است . عرصه ی مورد بحث  واقع در زیراب روستای اتو به صورت یکپارچه بوده که با عبور لوله ی گاز از میان آن به دو قطعه ی شمالی و جنوبی(قطعات شماره ی یک و دو)تقسیم گردیده است.قطعه ی شمالی داخل در بافت مسکونی قریه می باشد و قطعه ی دوم خارج از آن و حد جنوب قطعه ی دوم به سیم خاردار اراضی ملی محدود می گردد.توضیحات کامل در تصاویر گزارشات پیوستی قید شده است.و اما نسبت به قرار کارشناسی یاد شده راجع به قطعه ی اول که داخل در بافت مسکونی روستا می باشد به استحضار می رسد: 1- حدود و مشخصات ملک(حدود ملک با مجاورین)نسبت به قطعه ی یکم:نقشه ی ملک به صورت یو تی ام که مختصات کامل آن در حاشیه ی نقشه قید گردیده .شمالا:در 2 قسمت به حالت مورب و شکسته به دیوار متصرفی اشخاص.شرقا :به دیوار متصرفی اشخاص.جنوبا:محدود است به خیابان (عبور لوله ی گاز که زمین را به دو قطعه ی شمالی جنوبی به عبارتی قطعات 1 و 2 تبدیل نموده)این حد فاقد حد فاصل و یا دیوار است.غربا :محدود است به کوچه (شارع عام روستا) این حد نیز فاقد حد فاصل است.مساحت قطعه ی مزبور به مقدار 805/78 مترمربع می باشد.2- قریه مشمول طرح هادی گردیده ،از این رو کاربری را نیز بنیاد مسکن مشخص می نماید.با مشاهدات میدانی و هم داخل بافت مسکونی روستا بوده به نظر می رسد عرصه در حال حاضر مسکونی باشد.3- برابر اظهار خواهان ،عرصه ی یادشده فاقد سوابق ثبتی و سند مالکیت می باشد.4-قطعه زمین مزبور فاقد هرگونه اعیانی بوده ،داخل بافت مسکونی روستا واقع و محل کسب و کار و تجارت یا زراعت (حداقل در موقع معاینه محل)نمی باشد.5-طبق اظهار حاضرین (که اسامی آنها در گزارشات پیوستی آمده)قطعه زمین یاد شده ،سهم الارثی بوده و در تصرف آقای اکبر خیرالله زاده به صورت مفروز قرار دارد.6-راجع به ارزیابی قطعه ی اول که با حدود یادشده ،به مساحت 805/78 مترمربع با استعلامات شفاهی از دهیار محترم روستا و جناب رستمی که در این خصوص تجربه ی کاری دارند و با مشورت از مشاورین املاک زیراب و تحقیقات میدانی و چون مساحت ملک قابل توجه بوده و در نظرگرفتن سایر گزینه ها ،ارزش روز عرصه ی یادشده ،هر مترمربع به قیمت 90000000ریال (معادل نه میلیون تومان)که ارزش کلی آن (805/78 مترمربع) به مقدار 72/520/000/000ریال معادل(هفت میلیارد ودویست و پنجاه و دو میلیون تومان) می باشد. لهذا این اجرا در نظر دارد پلاک ثبتی فوق را از طریق مزایده در سامانه ستاد از ساعت 8 صبح الی 12 در روز یکشنبه مورخه 1405/03/10 به فروش برساند مزایده برمبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده یک روز قبل از مزایده از طریق سامانه ستاد ( www.setadiran.ir) اخذ خواهد شدو مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول میگردد در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد شرکت در مزایده برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد.متقاضیان ظرف 5 روز قبل از برگزاری مزایده جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند. رضا آذری کارمزدی شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سوادکوه

شماره پرونده: 140347920002674762