موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

« آگهی مزایده» در پرونده اجرایی به کلاسه 0400255 خانم سیده ندیمه روحانی به طرفیت علی اصغر نبی زاده و ام کلثوم نبی زاده نجارکلائی با موضوع تقسیم ترکه اقدام به تعرفه اموال نموده ، لذا این اجرا حسب نیابت واصله از شعبه دوم اجرای احکام مدنی قائم شهر اموال مزبور را از طریق مزایده با حضور نماینده اجرای احکام دادگاه شهرستان سیمرغ ، تحت شرایط زیر به فروش می رساند . مشخصات اموال : 1 - قطعه مکانی اول واقع در روستا نجارکلا با کاربری باغی و مسکونی  باحدود اربعه شمالا وصل به کوچه وملک ایمان اکبری و جنوبا وصل به ملک فاضلی و سید جعفر موسوی و شرقا وصل به ملک حسن نبی زاده و غربا وصل به کوچه و ملک معروف به حاجی نورالله محدود ومنتهی می‌گردد . قطعه مذکور دارای بنای با قدمت بیش از 40 سال و دارای امکانات زیربنایی اعم از آب و برق ویک حلقه چاه آب ودرختان مرکبات که به دلیل عدم انجام عملیات زراعتی و تعدادی از درختان خشک ویا سرشاخه‌ها خشک گردیده اند و ضلع شمالی سمت کوچه دیواربلوکی متعلق به ملک و قسمت دیگر ضلع شمال دیوار بلوکی متعلق به همسایه مجاور و وضلع جنوبی و شرقی بافنس وپایه فلزی وضلع غربی قسمتی باپایه فلزی وفنس و قسمتی دیوار بلوکی محصور می‌باشد . کل ملک براساس مساحی انجام شده مساحت 3045 مترمربع که سطحی به استناد آراء صادره قضایی و صلح نامه به مساحت 1000مترمربع اعم از عرصه و اعیان( بنا)  متعلق به محکوم له و مابقی ‌ملک به مساحت 2045 متعلق به ورثه مرحوم رضا نبی زاده می باشد . نظریه کارشناسی : ارزش قطعه مکانی اول براساس متغیرهای از قبیل نوع کاربری( باغی) ، وضعیت موقیعت مکانی موجود، شکل وابعادهندسی ،وجود امکانات زیربنایی اعم از آب وبرق در مجاورت و میزان کیفت درختان وبلامعارض بودن ملک وسایر عوامل تاثیر گذار در قیمت املاک تعیین می گردد لذا ارزش قطعه مذکوراز قرار هرمترمربع به مبلغ 25/000/000 ریال برآورد می گردد و ارزش کل ملک به مساحت 2045 مترمربع به مبلغ 51/125/000/000 ریال برآورد اعلام می گردد . 2 - قطعه مکانی دوم به مساحت  8611 متر مربع خارج از بافت روستا با کاربری خشکه زاری با حدود اربعه ، شمالا وصل به ملک به موسوی وجنوبا وصل به جاده بین مزارع وغربا وصل به ملک مجتبی اسماعیل زاده و شرقا وصل به ملک محمدحسین جانبازی محدود و منتهی می‌گردد قطعه مذکور فاقد بنا و دارای یک حلقه چاه مته ای وضلع جنوبی و شمالی و قسمتی ازضلع غربی فاقد حصار وضلع شرقی حصار ملک مجاور می باشد که از این متراژ به میزان 5611 متر مربع به صورت مشاعی به فروش می رسد .  نظریه کارشناسی : ارزش قطعه مکانی دوم براساس متغیرهای از قبیل نوع کاربری ( زراعی) ، وضعیت موقیعت مکانی موجود، شکل وابعادهندسی ، وعدم امکانات زیربنایی اعم از آب وبرق و وحاصل خیزی عرصه ،وجود چاه آب، ومیزان تولید محصول در واحد سطح وسایر عوامل تاثیر گذار در قیمت املاک تعیین می گردد لذا ارزش قطعه مذکوراز قرار هرمترمربع به مبلغ 8/500/000 ریال براورد واعلام می گردد و ارزش ملک به مساحت 5611 مترمربع به مبلغ 47/693/500/000 ریال برآورد اعلام می گردد . 1- مزایده درنوبت اول می باشد و از قیمت ارزیابی شده شروع و به فروش می رسد .(قطعه مکانی دوم به صورت مشاع به فروش می رسد.) کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند برنده ی مزایده محسوب می شوند . 2- موعد و زمان فروش مورخه 1405/03/12 از ساعت 8 صبح الی 12 در سامانه ستاد ایران - سامانه تدارکات الکترونیک دولت - به صورت الکترونیکی و آنلاین برگزار می گردد . همچنین نیاز به حضور در شعبه اجرای احکام مدنی نمی باشد . جهت شرکت در مزایده به ادرس الکترونیکی فوق مراجعه نمایید . شماره حراج : 3005107595000014 . 3- کلیه هزینه های فروش به عهده خریدار می باشد.   وحید ضیایی جویباری - دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری سیمرغ

شماره پرونده: 140347920000957854