موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهـی مـزایده امـوال غیـر منقـول (نوبـت اوّل ) در پرونده اجرائی فوق محکوم علیهم محمد جواد نجفی امناب فرزند جواد  و  آغاخانم ایمانی شهیر فرزند یداله  محکوم هستند به پرداخت 514 قطعه سکه تمام بهار آزادی  و هزینه دادرسی طبق تعرفه قانونی در حق خانم ساناز بقال دربندی  فرزند ایوب و پرداخت پنج درصد محکوم به، بعنوان نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت که بـعلت عـدم پرداخـت دین از ناحــیه محکوم علیهم ، 2 سهم مشاع از 8 سهم ششدانگ پلاک ثبتی 554 فرعی از 9014 اصلی واقع در بخش 5 تبریزبه آدرس تبریز-آخر طالقانی -جنب کلانتری 22 -کوی امام رضا-نبش کوچه شریفی -پلاک 1 متعلق به متوفی جواد نجفی توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح داخل هلالین ذیل این آگهی ارزیابی و پس از طی مـراحـل قانونی درتاریخ 1405/3/20 راس ساعت 8/00 الی  12/00 از طریق مزایده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی https://setadiran.ir/setad/cms بفروش خواهد رسیدمزایده ازمبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و ده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر یک ماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد؛ هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری وسایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. احتراماً عطف به ابلاغیه 140430100052609803 پرونده کلاسه 0401473 مبنی بر ارزیابی مقدار دو سهم مشاع از 8 سهم  ششدانگ پلاگ 554فرعی از9014اصلی بخش 5 تبریز با حضور در دفتر و مطالعه پرونده وبا هماهنگی وکیل بستانکار از محل مورد نظر با معرفی ایشان در آدرس تبریز آخر طالقانی جنب کلانتری 22 کوی امام رضا نبش کوچه شریفی  ک1مراجعه در حضور علی نجفی عموی ساکنین بازدید ومعاینه فنی محل معمول و به شرح آتی گزارش می‌گردد   مشخصات ثبتی برابر نامه 140385604170000976مورخه 1403.2.3اداره کل ثبت اسناد املاک آذربایجان شرقی مقدار دو سهم مشاع از 6 سهم ششدانگ پلاک554فرعی از 9014 اصلی مجزی شده از 47 فرعی بخش 5تبریز به مساحت 102 متر مربع به نام جواد نجفی امناب به استثناء ثمنیه  اعیانی ان ثبت گردیده است  ونوع ملک خانه تعریف شده است   ملک موصوف  دارای دو طبقه ونیم  اعیانی که طبقه همکف شامل ( دو باب مغازه ویک باب  پارکینگ وراه پله وورودی طبقات بالای همکف) و(طبقه اول  ونیم طبقه دوم) مسکونی میباشد  وسازه ساختمان  اسکلت فلزی و نمای آجر و مغازه‌های همکف شیشه سکوریت درب کرکره و کف سرامیک و دیوارهای داخلی تلفیقی از کاشی کاری و سفیدکاری وکاغذ دیواری می‌باشد طبقات مسکونی دیوارهای داخلی سفیدکاری گچ و کف موکت واطاق خواب دارای کمد دیواری می‌باشد و آشپزخانه دارای کابینت  از نوع MDF می‌باشد.واین طبقه اطاق خواب وآشپزخانه نسبت به سالن دارای اختلاف سطح میباشد در خصوص احداث ساختمان پروانه ساخت وپایانکار وهمچنین در خصوص دو باب مغازه موجود هیچ گونه مدارکی دال بر مجوزقانونی احداث وایجاد مغازه ها از جمله مجوز شهرداری ارائه نشده است لذا ارزیابی بدون لحاظ ارزش سرقفلی  مغازه هاصورت میگیرد  ومجموع اعیان تقریبا 270متر مربع میباشد با توجه  به بررسی‌های به عمل آمده با در نظر گرفتن موقعیت مکانی و میزان مرغوبیت مساحت ملک و قدمت ساخت  ونوع کاربری و دسترسی به معابر و شبکه شهری و سایرعوامل دخیل در ارزیابی وفارغ از هر گونه بدهی  یا طرح‌های احتمالی شهرداری ارزش  پایه ملک با  کلیه انشعابات بدون لحاظ ارزش تجاری مغازه‌ها به نرخ روز ششدانگ به مبلغ 85000000000ریال (هشتادو پنج میلیارد ریال)و ارزش سهم مدیون به مقدار دوسهم از 8سهم ششدانگ باستثناء ثمنیه اعیانی آن مبلغ 20312500000ریال(بیست میلیاردو سیصدو دوازده میلیون و پانصدهزارریال) براورد واعلام میگردد.   ضمنآ 2 سهم از 8 سهم ششدانگ ملک فوق در قبال 20/312/500/000   - ملک در مورخه 1404/9/12 توسط اداره ثبت اسناد و املاک توقیف شده است. - مراتب توقیف ملک در مورخه 1405/2/17 به محکوم علیهم ابلاغ شده است - نظریه کارشناسی  در مورخه 1404/11/10 واصل و در مورخه 1404/11/27 به طرفین ابلاغ گردیده است.   دادورز اجرای احکام شعبه هفتم اجرای احکام مدنی (ویژه خانواده) دادگستری شهرستان تبریز - سعید جوانی  

شماره پرونده: 140330920006863768