موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت دوم در خصوص پرونده کلاسه 0300867 و 0200642 اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند موضوع درخواست خانم اعظم امیری بتجه نظر به اینکه ملک توسط کارشناس محترم به شرح ذیل مورد کارشناسی و ارزیابی قرار گرفته است : مشاهدات و نظریه کارشناسی :     ریاست محترم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند      احتراماً با عنایت به دستور صادره طی ابلاغیه شماره 140591100005865803 مورخ 1405.02.09 در خصوص دعوی خانم اکرم امیری بتچه به طرفیت آقای محمد ابراهیم خانی مبنی بر مطالبه وجه به استحضار می رساند ضمن مطالعه مدارک و مستندات ابرازی و ملاحظه واحد تعرفه شده به آدرس: دماوند روح افزا بالاتر از حمام روبروی سوپر مارکت روح افزا، پلاک 88 بازدید نموده که گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد: موضوع کارشناسی: ارزیابی شش دانگ یک دستگاه آپارتمان واقع در طبقه اول به پلاک ثبتی 68.233 مدارک و مستندات ابرازی: با توجه به تصاویر مدارک و مستندات ابرازی، شامل: 1- تصویر ابرازی یک جلد سند بنام خانم فاطمه ابراهیم به تاریخ 1380.09.17 به میزان ششدانگ یک  دستگاه آپارتمان واقع در طبقه اول به مساحت 87.50 مترمربع که مقدار 9.06 مترمربع آن بالکن است قطعه دوم تفکیکی باقیمانده پلاک 233 فرعی از 68 اصلی واقع در روح افزا بخش دماوند با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن که طبق تقسیم نامه رسمی 12588 مورخ سال 80 دفتر 12 دماوند در سهم اختصاصی مالک قرار گرفته است. 2- تصویر ابرازی تقاضای بازداشت ملک (درخواست وثیقه) با عنوان  حوزه ثبت دماوند طی شماره 140391990038317119 مورخ 1403.11.22 بابت سند مالکیت شماره پلاک 38.233 و به شماره ثبت 63964 دفتر 314 صفحه 90 ملک خانم فاطمه ابراهیم فرزند علی در قبال مبلغ یک میلیارد تومان مشاهدات عینی: با توجه به وضعیت ملک اعلام می دارد که: 1- واحد آپارتمان مورد تعرفه در طبقه اول یک ساختمان دو طبقه واقع شده است که دارای سقف شیروانی بوده و ساختمان بصورت مصالح بنایی احداث شده است. 2- کفسازی حمام و توالت موزائیک و دیوار کاشی می باشد، پنجره ها فلزی با شیشه معمولی و دیواها گچکاری همراه با نقاشی می باشد. حدود رسیدگی: رسیدگی انجام شده صرفاً در محدوده قرار کارشناسی و بازدید از ملک و آپارتمان های متنازع فیه و استماع اظهارات (صرف نظر از موارد حقوقی و قضایی مطروحه که بررسی آنها خارج از صلاحیت اینجانبان می باشد) و استناد به تصویر اسناد و مدارک ابرازی و موجود در پرونده دادگاه، صرف نظر از صحت و سقم و اصالت آنها صورت گرفته و لذا مسئولیت هرگونه اشکال و غیرواقعی بودن و یا جعل و مخدوش بودن این مدارک و یا غیرمرتبط بودن آنها با ساختمان مورد نظر و مسائل ثبتی مرتبط و یا مغایرت تصاویر مدارک ارائه شده با نسخ اصلی متوجه ابراز کننده آن و اثبات آن خارج از صلاحیت این کارشناسی بوده و انعکاس اظهارات در گزارش به منزله تأیید یا رد آن نمی باشد. ضمناً چنانچه بعد از تقدیم این گزارش مدارک دیگری به دادگاه محترم ارائه شود مدارک جدید تلقی و از شمول این رسیدگی خارج است. گزارش کارشناسی فارغ از احراز یا انتساب یا نوع مالکیت و شخص مالک است. نظریه کارشناسی:       بنابراین نظر به بررسی های بعمل آمده و نوع ملک و محل قرارگیری آن و شرایط حاکم بر بازار مسکن و مساحت آن به میزان 87.50 مترمربع و نوع ساخت در حال حاضر به مبلغ 37/000/000/000 ریال معادل سه میلیارد و هفتصد میلیون تومان برآورد و اعلام می گرددنظریه کارشناس به طرفین ابلاغ گردیده که مصون از اعتراض مانده است مزایده از قیمت پایه کارشناسی آغاز خواهد خواهد شد و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد به او فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست مبلغ 10% قیمت مزایده را از طریق سامانه واریز و  الباقی را حداکثر ظرف یک ماه که تعیین این مدت با مدیر اجرا می باشد به حساب سپرده فوق واریز نماید و قبضهای مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی دماوند تحویل نمایند و در غیر اینصورت و عدم واریز مابقی مبلغ مذکور ده درصد واریزی را به نفع دولت ضبط خواهد شد وقت مزایده  1405/03/20 ساعت 8 صبح تعیین گردید طالبین جهت اطلاعات بیشتر 5 روز قبل از شروع مزایده می توانند به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند مراجعه نمایند . درضمن شرکت در مزایده فقط از طریق نشانی www.setadiran.ir امکان پذیر میباشد. دادورز اجرای احکام شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند - یاسر گواه
استان تهران - شهرستان دماوند - گیلاوند - میدان جهاد - بلوار آیت اله بهشتی - روبروی امامزاده محمد - تلفن:1- 76342600 کدپستی:3971737181

شماره پرونده: 140091920006434553