موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

« آگهی مزایده مال غیر منقول» درخصوص پرونده 0401367  مدنی محکوم له: معین عزیزپورکاشی محکوم علیه: سیدمحمدصادق نوری زاده  مبنی بر  مطالبه وجه موضوع فروش ملک واقع در  بابلسر خیابان پاسداران روبروی گلچین سرا نبش کوچه پاسداران 42 کافه رستوران میرزا معین  شرح ملک  با عنایت به نظریه کارشناسی  1404.11.13  کارشناس بشرح ذیل میباشد:  گزارش کارشناسی : احتراماً ، عطف به کلاسۀ فوق درخصوص ارزیابی 752 سهم مشاع از 1970/18 سهم ششدانگ یک قطعه زمین با بنای احداثی بمساحت 1970/18 مترمربع دارای پلاک ثبتی شمارۀ 24223 فرعی مفروز و مجزی شده از 2645 فرعی از یک اصلی ( وضعیت خاص طلق ) ، قطعۀ 3 تفکیکی ، بخش 12 حوزۀ ثبتی بابلسر ، شمارۀ ثبت 81125 ، دفتر املاک جلد 411 ، صفحه 4 ، مورد مالکیت آقای سید محمد صادق نوری زاده فرزند میر محمود به شمارۀ ورقۀ مالکیت ( سریال ) 810799 سری 96/الف به تاریخ ثبت 1395/2/4 ، با هماهنگی ایجاد شده به محل ملک مورد نظر واقع در بابلسر ، خیابان پاسداران ، روبروی گلچین سرا ( شیرینی سرای نوری ) ، نبش کوچۀ پاسداران 42 ، کافه رستوران میرزا معین  ، کدپستی 92247  47418 عزیمت نموده ، پس از بازدید و معاینۀ محل و بررسیهای بعمل آمده ، اینک نتیجه به شرح ذیل به استحضار می رسد . ضمناً مختصات یک نقطه در میانۀ زمین ملک تعرفه شده با سیستم مختصات UTM و سیستم تصویر WGS 84 برابر ( Y = 406238  و X = 645386 ) می باشد . در پهنۀ عرصۀ ملک مورد نظر اعیانیهایی احداثی بمساحت حدود 240 مترمربع مشتمل بر 10 واحد آلاچیق ، آشپزخانه و انباری و رستوران و نانوایی ، اتاق کودک ، اتاق مدیریت و صندوق و کافه ، با اسکلت مختلط فلزی و بنایی ، دو چشمه سرویس بهداشتی ، دیوارهای پیرامونی آجری سفالی ، پوشش سقف رابیتس و بتن ، پوشش نهایی سقف بصورت شیبدار از ورقهای حلبی گالوانیزه رنگی طرح سفال با زیرسازی از پروفیل های قوطی شکل آهنی ، درب های ضدسرقت و نمای سیمانی سفید وجود دارد . کف بنا سرامیک ، بدنۀ داخلی دیوارهای آشپزخانه و سرویس بهداشتی کاشی کاری و بدنۀ داخلی دیوارهای سایر قسمتها تا ارتفاع 1/50 متر کاشی کاری و بقیه ارتفاع در بالادست رنگ آمیزی و پوشش سقف کاذب از ورقهای pvc ( سقف آشپزخانه سیمانی سفید ) مشاهده گردید ، ارتفاع مفید کف تا زیر سقف در آشپزخانه و آلاچیق بترتیب 3 متر و 2/60 متر است . قسمتی از فرش کف حیاط موزاییک و سنگ بیس و باغچه بندی و درختکاری و حوض با نمای سنگ ، ورودی ملک دروازۀ آهنی است . ملک از امتیازهای آب ، برق سه فاز و گاز مستقل بهره برداری می نماید . با توجه به مراتب مذکور ، موقعیت مکانی ملک ، اندازۀ مساحت ، شکل و قوارۀ هندسی ، نوع کاربری ( تجاری ) ، میزان بَر و راههای دسترسی ( حدود 5 متر ) ، امتیازهای منصوبه و ملحقات و درنظرگرفتن سایر عوامل و مولفه های موثر در قضیه ، ارزش 752 سهم مشاع از 1970/18 سهم ششدانگ عرصه ملک مزبور به شرح موصوف جمعاً بمبلغ 338،400،000،000 ریال ( سیصد و سی و هشت میلیارد و چهارصد میلیون ریال ) بعنوان قیمت پایه ، تعیین و اعلام می گردد . که مراتب فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد بازدید قرار گرفته که درتاریخ 1405.03.19 روز سه شنبه  از ساعت 8لغایت 12 صبح به صورت مزایده الکترونیکی در سامانه SETADIRAN.IR به   صورت مشاعی تا سقف محکومیت محکوم علیه به مبلغ170/350/000/000 ریال وفق ماده 51 قانون اجرا احکام مدنی به فروش خواهد رسید کسانیکه بالاترین قیمت را با توجه به نظریه کارشناس پرداخت نماید برنده مزایده خواهد بود . طالبین می توانند 5 روز قبل از برگزاری مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه تا مورد مزایده به آنان ارائه گردید هزینه نقل و انتقال بعهده خریدار مزایده است.                                                                            مدیر شعبه دوم اجرا احکام مدنی بابلسر- فرج اله پور  

شماره پرونده: 140347920006313250