موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

شماره مزایده3005107443000032 مزایده (نوبت اول) در راستای اجرای پرونده به شماره بایگانی 0402082 این اجرا،له آقای امیرحسین اسپندار و... بطرفیت زهرا اسپندارو ... با موضوع افراز ملک و تقسیم ترکه،با ارجاع امر به احدی از کارشناسان رسمی دادگستری و ابلاغ نظریه به اشخاص پرونده و مصون ماندن از اعتراض،ملک به وصف ذیل ارزیابی گردیده است. در خصوص دعوی خانم کبری دلدار سفیدداربنی و فاطمه و امیر حسین جملگی اسپندار بطرفیت خانم ها مهری-شهربانو-صغری - زهرا - گلی و شهری و آقایان ابراهیم-علی و مجید جملگی اسپندار مبنی بر افراز ملک و تقسیم ترکه اینجانب کارشناس منتخب دادگاه با حضور در آن شعبه پس از مطالعه پرونده و اطلاع از مفاد قرار کارشناسی و هماهنگی قبلی با اصحاب دعوی به اتفاق خانم کبری دلدار خواهان و آقای بابایی نماینده خواندگان به ملک مورد ارزیابی واقع در رودسر روستای میان پشته جهت بررسی یک قطعه زمین محوطه و خانه واقع در کوچه مهر و همچنین زمین شالیزاری پشت پمپ گاز میان پشته  عزیمت و پس از تععرفه محل مورد نظر و معاینه میدانی به شرح ذیل اعلام می گردد: برابر گواهی حصروراثت در مورخ 1377/11/14 حسین اسپندار فوت و وراث حین الفوت وی عبارتند از یک زوجه به نام خانم آمنه غلامی میان پشته و 5 فرزند ذکور علی-ابراهیم-اسماعیل- ابوذر و مجید و 6 فرزند اناث به نام های مهری- شهربانو-صغری- زهرا -گلی و شهری جملگی اسپندار می باشند.برابر گواهی حصروراثت اسماعیل اسپندار در مورخه 1393/02/07 فوت و وراث حین الفوت وی یک زوجه قانونی به نام خانم کبری دلدار سفیدداربنی فرزند علی و یک فرزند پسر به نام امیرحسین و یک فرزند دختر به نام فاطمه می باشد.برابر گواهی حصر وراثت خانم آمنه غلامی میان پشته همسر متوفی حسین اسپندار در تاریخ 1390/10/16 فوت نموده است و همچنین مرحوم ابوذر اسپندار احدی از فرزند ذکور در مورخه 1385/10/14 فوت نموده اند. ماترک متوفی حسین اسپندار که بر اساس گزارش کارشناس بدوی آقای مهندس علیرضا ابریشمی از شعبه چهارم دادگاه حقوقی شهرستان رودسر عبارتند از: یک قطعه محوطه و خانه مسکونی به مساحت حدود 741 مترمربع در مختصات جغرافیایی X=434684-Y=4111658 با حدود اربعه شمالا به زمین مرحوم محمود اسپندار و موسوی - جنوبا به اراضی وراث قربانعلی خانجانیان -غربا به کوچه دسترسی مهر و شرقا به ملک محسن اسپندار محدود می گردد. همچنین یک قطعه زمین شالیزاری که در طرح تجهیز و نوسازی قرار گرفته و  بر اساس نقشه جهاد کشاورزی به مساحت 1784 مترمربع در مختصات جغرافیایی X=434818-Y=4111236 می باشد با حدود اربعه شمالا به اراضی شالیزاری خلیل عاشوری -جنوبا به زمین شالیزاری شاهرخ قاسمی و پروین نژاد - غربا به زهکش و جاده دسترسی و شرقا به نهر آبرسان و جاده بین مزارع محدود می گردد. با توجه به اینکه خواهان و نماینده خواندگان مدارکی دال بر وجود سند مالکیت ارائه ننمودند و همچنین نظریه بر اساس وضع موجود و تعرفه خواهان و نماینده خواندگان بررسی و ارزیابی می گردد. از طرفی تقسیم اموال ماترک با توجه به قانون جلوگیری از خرد شدن اراضی کشاورزی و بعلت تعدد وراث قابل تقسیم نبوده و کل ماترک ارزیابی و بفروش می رسد و قدرالسهم هریک از وراث پرداخت خواهد گردید.با توجه به تحقیقات بعمل آمده خانه مسکونی در تصرف آقای علی اسپندار بوده و در آن سکنی دارد. و زمین شالیزاری در اختیار خواندگان می باشد.لازم به ذکر است که اصحاب دعوی مدرکی دال بر سند مالکیت خانه و محوطه ارائه ننموده اند علیهذا ارزش اقتصادی خانه و محوطه به مساحت 741 مترمربع که بدون سند ارزیابی می گردد و چنانچه هر زمان سند مالکیت خانه و محوطه ارائه دادند به قیمت روز ملک موصوف ارزیابی می گردد.نتیجه گزارش: با عنایت به موارد معنونه و با توجه به تحقیقات محلی ارزش اقتصادی هر مترمربع خانه و محوطه برابر با 65.000.000 ریال و ارزش کل ششدانگ زمین و محوطه به متراژ 741 مترمربع برابر با مبلغ 48.165.000.000 ریال و ارزش اقتصادی زمین شالیزاری از قرار هر متر مربع 8.000.000 ریال ارزش اقتصادی کل شالیزار مساحت 1784 مترمربع برابر با 14.272.000.000 ریال النهایه بهای کل ماترک (شایزار و خانه محوطه) برابر با 62.437.000.000 ریال ارزیابی می گردد.قدرالسهم هر فرزند ذکور به نسبت 2/16 برابر با 7.804.625.000 ریال و قدرالسهم هریک از فرزندان اناث به نسبت 1/16 برابر با مبلغ 3.902.312.500 ریال ارزیابی و تقویم می گردد.قدرالسهم همسر متوفی اسماعیل اسپندار (خانم کبری دلدار سفید دارنی) به نسبت 1/8 از کل سهم همسر به مبلغ 975.578.125 ریال ارزابی می گردد و قدرالسهم آقای امیرحسین اسپندار پسر متوفی (اسماعیل اسپندار) برابر با مبلغ 4.552.698.000 و سهم خانم فاطمه اسپندار دختر متوفی (اسماعیل اسپندار) برابر با مبلغ 2.276.349.000 ریال ارزیابی می گردد. لذا بدین منظور مزایده در ساعت 8 تا 12 ظهر روز سه شنبه مورخه 1405/3/19 از طریق برگزاری حراج آنلاین با بهره گیری از سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی اینترنتی :  www.setadiran.ir به صورت الکترونیکی برگزار می گردد. لذا متقاضیان می بایست جهت شرکت در مزایده در زمان مقرر به سامانه اینترنتی فوق الذکردر قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرائی مراجعه نمایند .تذکر: قبل از ورود حتماً نسبت به ثبت نام در سامانه فوق اقدام نمایید. مزایده از قیمت پایه ی ارزیابی شده آغاز می گردد . شخصی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید برنده مزایده شناخته خواهد شد. ده درصد مبلغ فروخته شده فی المجلس در سامانه قابل پرداخت و مابقی ظرف مدت یک ماه وصول می گردد.در صورت عدم پرداخت مابقی مبلغ فروخته شده ، ده درصد وصول شده بنفع دولت ضبط می گردد. خریداران می توانند ظرف مدت پنج روز قبل از شروع جلسه مزایده با هماهنگی این اجرا از مال مورد مزایده بازدید بعمل آورند. این آگهی مستند به ماده 118 ق.ا.ا.م در یکی از روزنامه های کثیرالانتشار محلی درج و منتشر می گردد.

شماره پرونده: 140334920000642884