موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده در پرونده کلاسه 0200127 / 1 /  اجرای احکام مدنی له ورثه محمد (زینب زارعی ، سارا ، سحر ، امیر رضا ، امیر حسین ، سهیل و ثاراله همگی محمدی ) ، هاجر ، صبورا و سکینه همگی محمدی ابوخیلی علیه علیه نعمت محمدی ابوخیلی  به موجب دادنامه صادره از شعبه پنجم دادگاه عمومی و حقوقی قائمشهر  ، محکوم علیه محکوم است به حکم به فروش ملک  مندرج در دادنامه مورخ 1401/11/24 از طریق جری تشریفات مزایده در اجرای احکام مدنی و تقسیم وجوه حاصل از آن بین وراث با رعایت نصابات قانونی از جمله قاعده للذکر مثل خط الانثیین در حق محکوم لهم و پرداخت مبلغ 1.000.000 ریال نیم عشر دولتی ، در این اجرا پلاک ثبتی فوق به نشانی : قائم شهر- ارطه- بهارستان 48- کد پستی 4769351442 ، با موقعیت جغرافیایی: U.T.M(674426 m E) (4039868  m N) Zone39S به شرح زیر کارشناسی گردیده است: مشخصات  ثبتی ملک مورد ارزیابی: ملک تعرفه شده شش دانگ یک باغ، دارای سند دفترچه ای به شماره 410260 سری الف سال 82 با پلاک ثبتی  217 فرعی از 2 و شماره ثبت 56913 دهستان ابوخیل ارطه  بخش ثبتی 16،  حوزه ثبتی قائم شهر استان مازندران، به مساحت مطابق سند ثبتی 2187.24 متر مربع به نام خانم ملیحه بدیعی بوخیلی فرزند رمضان می باشد. مشخصات کلی آپارتمان: ملک مورد تعرفه زمینی است به مساحت 2187.24 متر مربع و دو ساختمان واقع در آن می باشد. راه دسترسی ملک موصوف کوچه ای 4 متری به طول حدود 25 متر متصل به کوچه ای 6 متری منشعب از بهارستان 48 می باشد. اطراف ملک دارای دیوار بلوکی به ارتفاع حدود 2 متر می باشد. اعیانی های واقع در ملک عبارتند از: ساختمان مسکونی جدید با قدمتی حدود 18 سال به مساحت حدود 70 مترمربع که حدود 12 مترمربع آن تراس است می باشد. این ساختمان دارای یک اتاق، آشپزخانه اپن با کابینت فلزی و سرویس حمام و دستشویی می باشد. ساختمان موصوف دارای اسکلت مصالح بنایی، نمای سیمانی، سقف خرپای فلزی با پوشش آزبست سیمانی (ایرانیت)، درب و پنجره ها آلمینیومی، درهای داخلی چوبی، سیستم گرمایش بخاری و سیستم سرمایش لولر گازی است. ساختمان قدیمی به مساحت حدود 60 مترمربع دارای اسکلت آجری سقف چوبی با پوشش حلب، درب های چوبی و پنجره ها حلب که در زمان بازدید غیرقابل سکونت بوده است. و همچنین ملک دارای انباری به حدود 50 مترمربع از اسکلت بلوک سیمانی و سقف ایرانیت و سرویس دستشویی به مساحت حدود 3 مترمربع واقع در حیاط می باشد.  ملک موصوف دارای امتیازات و انشعابات آب، برق و گاز می باشد. حدود رسیدگی:این نظریه کارشناسی در محدوده قرار کارشناسی و بر اساس مدارک موجود در پرونده و مستندات ابراز شده ارائه شده است و چنانچه بعداً مدارک و مستندات و اطلاعات دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری و نظریه کارشناسی موثر واقع گردد ، مسولیتی متوجه کارشناس نبوده و اظهار نظر مجدد عندالزوم با ابلاغ قرار کارشناسی جدید انجام خواهد شد.ضمن اینکه اثبات مالکیت ،تایید صحت و اصالت مستندات ابرازی و اظهارات وادعای طرفین دعوی برعهده ارائه دهنده و اظهار کننده بوده و خارج از صلاحیت کارشناس میباشد. فلذا مسئولیت ناشی از هر گونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخ اصلی و صحت و سقم و اعتبار مدارک و مستندات ابراز شده از سوی طرفین، برعهده و متوجه ابراز کننده میباشد. کارشناس رسمی دادگستری با عنایت به موارد و مراتب مورد بررسی و با توجه به مستندات در اختیار و تحقیقات محلی و میدانی ودر نظر گرفتن موقعیت مکانی ومنطقه ای ،داشتن سند مالکیت ثبتی ، میزان مساحت و شکل هندسی عرصه، و با در نظر گرفتن جمیع جهات و عوامل موثرو دخیل درامر ارزیابی، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان کل ملک تعرفه شده به پلاک ثبتی217 فرعی از  2 اصلی 3 بخش ثبتی 16 قائمشهر با مشخصات فوق الذکر، با کلیه امتیازات متعلقه بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی یا حقوقی با فرض صحت و اصالت اسناد و مدارک ارائه  شده و عدم هرگونه بدهی (برای وضع موجود) و نیز بلامعارض بودن ملک از هر حیث و عدم وجود موانع قانونی در نقل و انتقال، کلاً برابر مبلغ  98.000.000.000ریال (نود و هشت میلیارد ریال ) معادل نه میلیارد و هشتصد میلیون تومان  ارزیابی نموده است. این اجرا در نظر دارد پلاک  ثبتی  فوق را از طریق مزایده در سامانه ستاد از ساعت 8  صبح  روز چهار شنبه مورخ  1405/03/13  به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده  از طریق سامانه ستاد اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز قبل از برگزاری مزایده جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند . مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری قائمشهر - ذاکری  

شماره پرونده: 140147920003390261