موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول اموال غیرمنقول نظر به اینکه در خصوص پرونده اجرایی کلاسه 0400738 شعبه احکام حقوقی سوادکوه، به موجب درخواست اجرای حکم و شماره دادنامه مربوطه 140447390006739007 محکوم علیهم خانم ایران دخت طالبی فرزند فتح اله محکوم هستند دستور فروش مشاع پلاک ثبتی 2234 فرعی از 17 اصلی بخش 11 حوزه ثبت شهرستان سوادکوه و تقسیم ماحصل بین طرفین مطابق با سهمشان صادر و خوانده را به پرداخت هزینه های دادرسی و حق الوکاله وکیل طبق تعرفه در حق خواهان خانم لیلا کیانی آزاد با عنایت به اینکه محکوم علیهم از انجام عمل فوق الذکر امتناع نموده و حسب تقاضای محکوم له اجرای احکام قرار کارشناسی صادر و کارشناس ارزش مال توقیف شده را بشرح ذیل اعلام نموده است .ملک تعرفه شده واقع در زیراب ، خیابان 17 شهریور ، انتهای کوچه تلار4  یک واحد آپارتمان مسکونی دارای پلاک ثبتی 2234 فرعی از 17 اصلی مفروز و مجزی از 741 قطعه دو بخش ثبتی 11 سوادکوه ، که 5.58 دانگ از شش دانگ سند ثبتی بنام خانم لیلا کیانی آزاد صادر شده است.مساحت این واحد مطابق سند تک برگی 111.43 مترمربع در طبقه اول  که 10.33 مترمربع آن تراس مسقف. به انضمام سرویس اختصاصی منضم قطعه دو تفکیکی به مساحت 2.11 مترمربع واقع در طبقه اول ،به انضمام پارکینگ قطعه یک به مساحت 21.65 مترمربع واقع در طبقه همکف ، با قدر السهم از عرصه و سایر مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن می باشد. ساختمان مورد نظر دو طبقه مسکونی (یک طبقه روی همکف ) و مساحت عرصه 195.70 مترمربع ، نمای ساختمان سیمانی  ، سقف نهایی با پوشش ایرانیت ، پنجره ها آلومینیومی و دارای انشعابات آب و برق وگاز می باشد. ساختمان در تصرف خوانده  می باشد و بنا به اظهارات خوانده  ، به دلیل بیماری ، مدتی است در تهران تحت درمان قرار دارد. بعلت عدم حضور خوانده و با چندین مرحله مراجعه و تماس تلفنی با خوانده امکان رویت داخل ساختمان فراهم نشده است و برآورد قیمت با تحقیقات محلی و  با توجه عرف ساختمان های مشابه انجام شده است. این ساختمان دارای پایان کارساختمانی از شهرداری زیراب است. و برابر نامه شماره 1077 مورخ 1401/02/07 شهرداری زیراب مقدار 3.83 مترمربع از این ملک در مسیر تعریض قرار داردکه رعایت تعریض در زمان نوسازی ملک الزامی می باشد. نظریه کارشناسی :با عنایت به موارد فوق ارزش  شش دانگ این ملک با توجه به موقعیت منطقه ، میزان مساحت ، قدمت بنا ، راه دسترسی و سایر عوامل تاثیر گذار جمعا مبلغ بیست وهشت میلیاردودویست میلیون (28.200.000.000)ریال و سهم خواهان 5.58 دانگ از شش دانگ ، برابربیست وشش میلیارد و دویست وبیست وشش میلیون (26.226.000.000) ریال و سهم خوانده 0.42 سهم از شش دانگ مبلغ یک میلیارد و نهصد وهفتاد وچهار میلیون ( 1.974.000.000) ریال تعیین می گردد. لهذا این اجرا در نظر دارد پلاک ثبتی فوق را از طریق مزایده در سامانه ستاد از ساعت 8 صبح الی 12 در روز دوشنبه مورخه 1405/03/11 به فروش برساند مزایده برمبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده یک روز قبل از مزایده از طریق سامانه ستاد ( www.setadiran.ir) اخذ خواهد شدو مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول میگردد در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد شرکت در مزایده برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد.متقاضیان ظرف 5 روز قبل از برگزاری مزایده جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند. رضا آذری کارمزدی  دادورز شعبه  اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سوادکوه

شماره پرونده: 140447920001916985