موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول (فروش ماترک) در خصوص پرونده اجرایی  له خانم رقیه کنعانی هفتدران  علیه امامعلی پدرامی و حبیب و حجت و سکینه و نوبار و حسن و حسین و کبری و سولماز جملگی پدرامی بخواسته فروش ماترک و تقسیم ثمن حاصله بین وراث به نسبت سهم الارث ایشان را صادر می نماید و خواندگان را مشترکاً به پرداخت 3.919.000 ریال از بابت هزینه دادرسی و تعرفه دفتر خدمات قضایی و 50.000.000 ریال از بابت هزینه کارشناسی  در حق خواهان ونیزپرداخت نیم عشردولتی درحق صندوق دولت که اموال توسط کارشناس ارزیابی ، که پس از طی مراحل قانونی به تاریخ 1405/03/18روزدوشنبه از ساعت 8الی12قبل از ظهر از طریق مزایده در سامانه ستاد به آدرس www.setadiran.com بفروش خواهد رسید. مزایده از مبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد.و ده درصدمبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ وبه مابقی حداکثر یکماه فرصت داده می شود.برنده مزایده به هرعنوان انصراف نماید ده درصد پیشنهادی به نفع دولت ضبط خواهد شد.هزینه های اجرایی و عوارض شهرداری و سایر هزینه هاطبق مقررات خواهد بود.طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل و با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. 1- ملک مورد مزایده واقع در آدرس:    اراضی روستای هفدران از توابع بخش خواجه    در جریان معاینه محلی 3 قطعه زمین زراعی و یک قطعه زمین مسکونی در اراضی روستای هفدران توسط خواهان معرفی گردید. بر اساس مستندات موجود در پرونده، املاک مذکور ماترک مادر خواهان (مرحومه ننه قیز مینایی) می باشند. بر اساس نظریه کارشناس محترم بدوی که مبنای صدور دادنامه شماره 140430390002980014 شعبه دوم دادگاه عمومی بخش خواجه قرار گرفته است، ماترک مرحومه ننه قیز مینایی مشتمل بر قطعه زمینهایی با مشخصات ذیل می باشد که در نظریه حاضر مشخصات مذکور ملاک عمل قرار گرفته اند :   1- قطعه زمین دیم معروف به زیر راه سرخه گاو به مساحت 11509 مترمربع. همجواران ملک طبق اظهار خواهان عبارتند از : وراث حاج تقی نصرتی- دو طرف راه   2- قطعه زمین دیم معروف به امن چشمه سی به مساحت 18801 مترمربع. همجواران ملک مذکور طبق اظهار خواهان عبارتند از :  جعفر فاتحی حسین کنعانی  راه خاکی   3- قطعه زمین با نام محلی کرملیک و قالاق یئری به مساحت 596 مترمربع بصورت باغ با درختان قدیمی خشکیده ، دارای زمین شیبدار در نزدیکی بافت مسکونی روستا . همجواران ملک مذکور طبق اظهار خواهان عبارتند از :  وراث حاج یعقوب کنعانی  حاج زینال پارسا  حبیب کنعانی   4- قطعه زمین مسکونی واقع در داخل بافت مسکونی روستای هفدران به مساحت 140مترمربع. همجواران ملک مذکور طبق اظهار خواهان عبارتند از :  حجت کنعانی  حبیب کنعانی  حسین کنعانی  کوچه (ملک مذکور در تصرف آقای حسین کنعانی می باشد).   املاک معرفی شده با نقشه های ارائه شده توسط خواهان که مربوط به نظریه کارشناس محترم بدوی می باشد مطابقت دارد.ضمناً قطعه زمینهای زراعی در زمان بازدید بصورت بلاکشت مشاهده گردید.    با توجه به موارد فوق الذکر و با لحاظ عواملی همچون مساحت و شکل هندسی زمین، فاصله از روستا، راه های دسترسی، فاصله از امکانات زیربنائی و ... نتیجه ارزیابی املاک معرفی شده به شرح ذیل اعلام می گردد :   1-    قیمت پایه قطعه زمین دیم زیر راه سرخه گاو به مساحت 11509 مترمربع برابر با 450 میلیون تومان   2-    قیمت پایه قطعه زمین دیم امن چشمه سی به مساحت 18801 مترمربع برابر با 800 میلیون تومان   3-    قیمت پایه زمین کرملیک و قالاق یئری به مساحت 596 مترمربع برابر با 250 میلیون تومان (لازم به ذکر است در داخل قطعه زمین مذکور راه خاکی وجود دارد که می بایست از مساحت فوق الذکر کسر گردد لذا در ارزیابی صورت گرفته موضوع مذکور نیز لحاظ گردید).   4-    قیمت زمین مسکونی داخل بافت مسکونی روستا به مساحت 140 مترمربع برابر با 200 میلیون تومان. لازم به ذکر است قیمت مذکور صرفاً مربوط به عرصه ملک می باشد.   با توجه به موارد مذکور مجموع قیمت پایه املاک معرفی شده به شرح فوق برابر با 17/000/000/000 ریال معادل یک میلیارد و هفتصد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد. قطعه یک الی سه زراعی و قطعه چهار مسکونی می باشد - برای املاک فوق  مدارکی دال بر وجود   سابقه ثبتی ارائه نشده است .   تذکرات: 1-در خصوص سرقفلی توقیفی مالک می تواند در جلسه حضور یابدو عدم حضور وی مانع از انجام مزایده نخواهد شد. 2-در خصوص اموال غیر منقول در صورتیکه قبلاً به اجاره واگذار شده حق شخص ثالث در این خصوص لحاظ خواهد شد. 3-مفاد ماده 144 قانون اجرای احکام مدنی در خصوص محکوم له(خریدار)مجری خواهد بود.  .مورد مزایده به کسانیکه بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند، فروخته خواهد شد.برنده مزایده مکلف است مابقی ثمن معامله را ظرف یکماه (از تاریخ مزایده) به حساب یاد شده واریز و اصول اسناد واریزی را تحویل دهد در غیر اینصورت سپرده واریزی پس از کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد.                           دفتر اجرای احکام دادگاه عمومی بخش خواجه

شماره پرونده: 140330920005902547