موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی « آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول» به موجب پرونده اجرایی کلاسه 0500036 و حسب اجرائیه شماره 140434420000465131 صادره از شعبه چهارم دادگاه عمومی حقوقی دادگستری شهرستان لنگرود با موضوع حکم بر فروش ماترک مرحوم حسن محمد رضائی پیشکناری شامل 6 دانگ عرصه و اعیان آپارتمان به مساحت 102.11 متر مربع به شرح نظریه کارشناسی رسمی و تقسیم ثمن (وجوه) آب بین ورثه طبق قاعده ارث به نسبت سهم و حصه هر یک از وراث  می باشد .(لازم به ذکر است ملک دارای توقیفی مقدم می باشد که پس از فروش ،از مبلغ حاصل از فروش تسویه می گردد .) نظریه کارشناسی:دادورز محترم احترامآ عطف به ابلاغیه 140534100002002473 پرونده کلاسه  0500036 ، محکوم له خانم اکرم سیرتی ، محکوم علیه آقایان رحمان و مسعود و خانم ها معصومه و زهرا جملگی محمد رضائی پیشکناری  ،در خصوص ارزیابی ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان پلاک ثبتی شماره 527 فرعی  از 2 اصلی به مساحت 102.11 متر مربع واقع در طبقه دوم ،به مالکیت ( مرحوم ) آقای حسن محمد رضائی پیشکناری    به استحضار میرساند که اینجانب کارشناس منتخب پس از ابلاغ نامه ، ضمن حضور در واحد اجرای احکام مدنی و مطالعه پرونده و اسناد و مدارک ابرازی ، ضمن هماهنگی با محکوم له و وکیل ایشان با تعرفه ایشان به  محل استقرار آپارتمان مورد کارشناسی مراجعه و ضمن انطباق سند مالکیت ابرازی با محل تعرفه شده  ( حسب سند ابرازی در یوم قرار کارشناسی ) و بررسی وضعیت و طبیعت عرصه و اعیان موجود و مشخصات آن ، گزارش نهایی کارشناسی به شرح ذیل ایفاد میگردد . مشخصات ملک مطابق سند ابرازی در یوم قرار کارشناسی  : الف) سند مالکیت تک برگی به شماره 211486 سری  ج سال 1402 ، به شماره پلاک ثبتی  527  فرعی از 2 اصلی ، مفروز و مجزی از 391 فرعی ، طبقه دوم ،بخش 15 گیلان ( لنگرود ) به مساحت 102.11 متر مربع به انضمام پارکینگ طبقه همکف به مساحت 26.80 متر مربع  آدرس ملک : شهر لنگرود ، خیابان حافظ ( جاده لاهیجان )، خیابان فیاض بخش ، کوچه ظفر یک  کد پستی  39413 ، 44716 مختصات جغرافیایی محل استقرار ملک :    X= 423962.9  ،    Y=4116348.8 حدود اربعه آپارتمان مطابق سند مالکیت : شمالا: اول بطول 2.85 مترودوم بوضعیت غربی بطول 75 / 2 متردیواریست متضمن پنجره به فضای حیاط مشاعی سود بطول 1.45 متر دیواریست به فضای پلاک 8 چهارم بوضعیت شرقی بطول 2.55 متر دیواریست به راه پله اشتراکی پنجم بطول 95 / 3 متر درب ودیواریست ششم بوضعیت غربی بطول 2.55 متر دیواریست به راه پله اشتراکی واحدهای شرقی هفتم بطول 25 / 3 متر دیواریست به فضای بلاک 8 شرقا بطول 8.55 متر دیواریست متضمنر پنجره به فضای کوچه ،جنوبا اول بطول 1.52 مترو دوم بطول 12.20 متر دیوارات متضمن فضای کوچه ، غربا اول بطول 3.20 متردیوار مشترک با آپارتمان واحد غربی قطعه 4 تفکیکی دوم بوضعت شمالی بطول 60 سانتی متر سوم بطول 1.40 متر و چهارم بوضعیت جنوبی بطول 60 سانتی متر کلا دیواریست به هوا کش ،پنجم بطول 65 / 2 متر دیواریست به راه پله اشتراکی واحد غربی    مشخصات آپارتمان :آپارتمان با قدمت حدودأ 15 ساله در طبقه دوم ولی نمای داخلی آن و کابینت و کف و دیوار سقف کناف بازسازی و نوسازی گردیده است ، دارای دو خواب و سرویس بهداشتی ( با توالت فرنگی در حمام )و اطاق پذیرایی و آشپزخانه اوپن با کابینت MDF  و پکیج و رادیاتور و آیفن تصویری ، کف سراسر سرامیک و دیوار و سقف از گچ و سقف کناف  درب های داخلی چوبی ، پنجره ها آلومینیومی ، دارای پارکینگ اختصاصی به مساحت 26.80 متر مربع در طبقه همکف و راه رودی و راه پله اختصاصی از پیلوت و پارکینگ مشاعی برای دو واحد ساختمان ، ساختمان به صورت 6 واحد مسکونی میباشد ، نمای بیرونی ساختمان از سنگ  سفید و سقف شیروانی ، در یوم قرار کارشناسی در ساختمان کسی سکنی نداشت  . گزارش نهایی کارشناسی :با توجه به شرح وارده ومشخصات ملک مذکور ومحل قرارگیری آن و در نظر گرفتن سایر جهات وارده و مؤثره و با فرض صحت اسناد مالکیت و مدارک ابرازی و بدون در نظر گرفتن تعهدات ودیون به بانک ها ودیون احتمالی دیگرودر صورتی که ملک مذکورکلیه دیون از بابت مالیات و عوارض و جریمه ( ماده 100 قانون شهرداری ها ) قانونی شهرداری و هرگونه عوارض و بدهی های را پرداخت کرده باشد و از هر جهت بلامنازع و بلامعارض بوده و هیچگونه منع قانونی و شرعی جهت نقل وانتقال قطعی نداشته باشد و در بازداشت نباشد ،ارزش پایه شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان  پلاک ثبتی 527 / 2  به مساحت 102.11 در طبقه دوم با شرح مشخصات ارائه شده در گزارش به مبلغ  به مبلغ 48.000.000.000 ریال ( چهار میلیارد و هشتصد میلیون تومان )  تقویم و اعلام میگردد . حسب گواهی حصر وراث ،وراث حین الفوت مرحوم آقای حسن محمد رضائی پیشکناری  ، یک همسر خانم اکرم سیرتی و دو فرزند ذکور به نام آقایان رحمان و مسعود و دو فرزند اناث به نام خانم ها معصومه و زهرا جملگی محمد رضائی پیشکناری بوده است قدر السهم محکوم له ( همسر آن مرحوم خانم اکرم سیرتی ) به میزان یک هشتم به مبلغ 6.000.000.000 ریال و سهم هر یک از وراث ذکور 14.000.000.000 ریال و سهم هر یک از فرزندان اناث به مبلغ 7.000.000.000 ریال تقویم و اعلام میگردد ( ارقام به استناد مبلغ پایه مزایده تقویم و اعلام گردیده است ) ملک فوق الذکرازطریق مزایده وازقیمت پایه به شرح مذکور به معرض فروش گذاشته خواهدشد وکسی که بالاترین قیمت راپیشنهاد نماید برنده مزایده اعلام خواهدشد.ضمناً10%مبلغ خریداری فی المجلس ازبرنده مزایده اخذ وایشان مکلف است ظرف مدت یک ماه نسبت به پرداخت مابقی مبلغ اقدام نماید.درصورت عدم پرداخت،10%پس ازکسرهزینه های اجرایی به نفع صندوق دولت ضبط ومزایده تجدید خواهد شد.طالبین می توانند به مدت 5 روزقبل ازتاریخ برگزاری مزایده دردفتراجرای احکام مدنی لنگرود حاضرشده وهماهنگی لازم رامعمول نمایند.مزایده روز چهارشنبه مورخ 1405/03/13 ازساعت 8 الی 12می باشد.مزایده مذکور تنها بصورت الکترونیکی و در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی WWW.SETADIRAN.IR در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضاییه با شماره حراج 3005107432000049 برگزار می شود. دادورز اجرای احکام مدنی لنگرود.کمالی

شماره پرونده: 140334920004119539