موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول شماره پرونده :  0400487 خواهان  : مصطفی عظیمی  خوانده : نیلا اسدی با ولایت محمود اسدی  موضوع : دستور فروش به موجب دستور فروش شماره  140491390016505930 صادره از  شعبه اول  دادگاه عمومی رودبارقصران  درخصوص پلاک ثبتی 806  فرعی از  20  اصلی  باتوجه به موضوع به کارشناس ارزیاب ارجاع ونظریه آنان  باوصف ابلاغ قطعیت حاصل یافته ونظریه به شرح ذیل می باشد. آدرس: رودبار قصران  میگون میگون نو شمالی  خیابان الهام جنوبی  ملک در رهن و اجاره نمیباشد. الف-وضعیت ثبتی ملک موضوع کارشناسی : اداره ثبت اسناد و املاک فشم طی نامه شماره 140485601041013974 مورخ 1404/10/04در پاسخ به استعلام شماره 140491990033460788 مورخ 1404/10/02 شعبه اول دادگاه عمومی بخش رودبار قصران در خصوص وضعیت ثبتی پلاک 806 فرعی از 20 اصلی بخش 11 تهران موسوم به میگون به شرح زیر اظهار نظر نموده است : زمین وضعیت خاص طلق با کاربری زراعی-باغ  به پلاک ثبتی 806 فرعی از 20 اصلی مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور، در طبقه  واقع در بخش 11 حوزه ثبت ملک فشم استان تهران به مساحت 887 مترمربع به حدود شمالاً سیم خارداری است به طول بیست و یک متر و پانزده سانتیمتر به پلاک 805 فرعی، شرقاً در دو قسمت اول به طول بیست و یک متر و نود و نه سانتیمتر به راه احداثی دوم به طول شانزده متر و چهل و هفت سانتیمتر به راه احداثی، جنوباً به دیوار به طول بیست و سه متر و بیست و پنج سانتیمتر به پلاک 801 فرعی، غرباً در سه قسمت که قسمت دوم آن جنوبی است، اول به دیواربه طول بیست و پنج متربه پلاک 800 فرعی، دوم به دیوار به طول سه متر و هفتاد سانتیمتر به پلاک 800 فرعی سوم به دیوار به طول چهارده متر و چهار سانتیمتر به پلاک 800 فرعی مالکیت نیلا اسدی فرزند محمود شماره شناسنامه 0154951331 تاریخ تولد 1395/01/28 صادره از تهران دارای شماره ملی 0154951331 با جز سهم 4 از کل سهم 6 بعنوان مالک چهار دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 38373 تاریخ 1404/05/26 دفترخانه اسناد رسمی شماره یک شهر فشم استان تهران، ثبت گردیده است . مالکیت مصطفی عظیمی  فرزند حجت اله شماره شناسنامه 15435 تاریخ تولد 1365/05/24 صادره از تهراندارای شماره ملی 0081314485 با جز سهم 2 از کل سهم 6 بعنوان مالک دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 22722 تاریخ 1404/07/16 دفتر خانه اسناد رسمی شماره 1403 شهر تهران استان تهران موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی715391 سری الف سال 04 با شماره دفتر الکترونیکی 140420301041001629ثبت گردیده است . آقای مصطفی عظیمی برابر تقاضای شماره 140421701041011024 مورخ 1404/09/05 به استناد قانون افراز و فروش املاک مشاع مصوب آذر ماه سال 1357 درخواست افراز سهم مشاعی خود را از پلاک ثبتی 806 فرعی از 20 اصلی واقع در میگون بخش یازده تهران را از اداره ثبت فشم نموده که با توجه به گزارش ماده 2 قانون افراز به عدم قابلیت افراز بدلیل عدم موافقت با افراز توسط شهرداری اوشان فشم میگون که طی شماره 10738/1404 مورخ 1404/09/02 با افراز پلاک 806 فرعی از 20 اصلی میگون موافقت ننموده است و تصمیم واحد ثبتی به شماره 140485601041013087 مورخ 1404/09/22به مالکین مشاعی ابلاغ گردیده است . ب-وضعیت فعلی ملک موضوع کارشناسی : ملک مورد کارشناسی مطابق نقشه ابرازی، زمینی است با امتداد شمالی-جنوبی  به مساحت 877مترمربع واقع در میگون، میگون نو شمالی خیابان الهام جنوبی جنب غربی ساختمان پنج طبقه موجود(پلاک20) که از  شمال به ملک مجاور(انبار قدیمی)، از شرق به راه آسفالته موجود(خیابان الهام)، از جنوب به ملک مجاور(ساختمان پنج طبقه) و از غرب به املاک مجاور(چند دستگاه ساختمان پنج طبقه) محدود می گردد . مختصات جغرافیایی گوشه های ملک(نقشه ابرازی) مزبور در سیستم U.T.M زون 39 به شرح زیر می باشد : A)X=545258.90-Y=3978811/09 B)X=545278.58-Y=3978804.34 C)X=545258.93-Y=3978771.27 D)X=545237.94-Y=3978780.44 E)X=545246.23-Y=3978780.44 ج-نظریه کارشناسی: با عنایت به مطالب معروضه، مدارک موجود در پرونده دادگاه، گزارش وضعیت ثبتی ارایه شده توسط ادراره ثبت اسناد و املاک فشم، بازدید و بررسی های میدانی و در راستای قرار صادره توسط دادگاه محترم در خصوص ارزیابی یک قطعه زمین به مساحت هشتصد و هفتاد و هفت مترمربع  پلاک ثبتی 806 فرعی از 20 اصلی واقع در میگون میگون نو شمالی خیابان الهام جنوبی، با مد نظر قرار دادن جمیع جهات موثر در اجرای قرار کارشناسی از جمله نوع کاربری و کاربری های مجاورین، موقعیت جغرافیایی، مشاعی بودن مالکیت، نداشتن هیچگونه منع قانونی از نظر معاملاتی، نداشتن هیچگونه مدعی اعم از دولتی یا خصوصی، سهل البیع بودن و سایر عوامل موثر به نظر اینجانبان قیمت ملک مزبور 526.000.000.000 ریال معادل پنجاه و دو میلیارد و ششصد میلیون تومان ارزیابی می گردد . اینک مزایده ششدانگ پلاک ثبتی 806  فرعی از 20  اصلی به ارزش 526/000/000/000 ریال در روز تاریخ 1405/3/18 ساعت 8 الی 12صبح با شماره حراج 3005108097000007در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir برگزار می گردد وبه کسی که بالاترین قیمت راپیشتنهاد دهد ملک فروخته خواهد شد وده درصد ثمن مورد مزایده فی المجلس از سوی برنده به حساب دادگاه واریز والباقی آن ظرف یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده باید به حساب دادگاه تودیع شود ودرغیر اینصورت ده درصد تودیعبه نفع دولت ضبط ومزایده تجدید خواهد شد وهزینه های نقل وانتقال به عهده برنده مزایده خواهد بود و همچنین در صورت وجود حقوق و منافع ملی احتمالی به هر نحو برنده ملزم به رعایت آن بوده و همچنین لازمه شرکت در مزایده ثبت نام شرکت کننده در سامانه ثنا و پرداخت ده درصد قیمت کارشناسی  وارائه فیش مورد تأیید امور مالی می باشد.

شماره پرونده: 140491920009193800