موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

شماره مزایده:  3005107264000005 تاریخ مزایده 1405/03/17  روزیک  شنبه طالبین خرید  از طریق مراجعه به سامانه ستاد  اقدام به ارائه پیشنهاد قیمت نمایند. واگذاری ملک به صورت مشاع به میزان وثیقه اخذ شده  می باشد. آگهی مزایده(نوبت اول ) در پرونده  0400089  / 1 اج  شعبه اول  اجرای احکام کیفری  دادسرای عمومی و انقلاب  گرگان  به موجب  دستور فروش و ضبط وثیقه ، ضامن امان گل کلته فرزند تویلی که ضمانت المیرا ارمشی  فرزند  محمد را    به میزان  ده میلیارد ریال پذیرفته و در مدت قانونی تعیین شده نامبرده را در این مرجع حاضر ننموده ،  پس از توقیف وثیقه و انجام کارشناسی و ابلاغ نظریه کارشناس  به طرفین پرونده و  جری تشریفات قانونی کارشناسی و قیمت گذاری ازطریق مزایده الکترونیک بفروش میرسد. طالبین خرید می توانند در روز برگزاری مزایده ازطریق www.setadiran.ir  مراجعه به سایت اعلامی در مزایده شرکت نمایند و پیشنهادخودرا ارائه  وتسلیم نمایند. نظریه کارشناس: ریاست محترم شعبه اول اجرای احکام  کیفری دادگستری شهرستان گرگان با سلام؛ احتراماً عطف به پرونده کلاسه 140203920002318960به شماره بایگانی0400089 در خصوص ارزیابی پلاک ثبتی 9041فرعی از 3 اصلی واقع در بخش 3 حوزه ملکی گرگان، ملکی پرویز روحانی و فاطمه پیش دار هر کدام مالک سه سهم مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان به صورت مجزا جهت ضمانت المیرا ارمشی اینجانب ضمن مطالعه پرونده،  از ملک مورد نظر به آدرس گرگان -بلوار کاشانی -خیابان کاشانی 26- کوچه شهیدان حسینی 13- کد پستی 4915946545- در تاریخ 1404/11/21 بازدید به عمل آورده و نظر کارشناسی خویش را به شرح زیر اعلام می دارم. الف) مشخصات ثبتی ملک و مالکیت:     مطابق مشخصات ضم پرونده ملک موضوع کارشناسی سند مالکیت تک برگ دارد و مشخصات ثبتی و مالکیتی آن به شرح زیر است: 1- براساس تصویر سند تک برگ به شماره چاپی 445714 سری الف سال 93، سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان زمین با بنای احداثی(وضعیت خاص طلق) پلاک ثبتی 9041فرعی از 3 اصلی واقع در بخش 3 حوزه ملکی گرگان، به مساحت 197.77مترمربع (یکصد و نود و هفت متر و هفتاد و هفت دسیمترمربع) ملکی فاطمه پیش دار فرزند آدینه محمد می باشد. 2- براساس تصویر سند تک برگ به شماره چاپی 445715 سری الف سال 93، سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان زمین با بنای احداثی(وضعیت خاص طلق) پلاک ثبتی 9041فرعی از 3 اصلی واقع در بخش 3 حوزه ملکی گرگان، به مساحت 197.77مترمربع (یکصد و نود و هفت متر و هفتاد و هفت دسیمترمربع) ملکی پرویز روحانی فرزند رمضان می باشد. 3- بر حسب محتویات پرونده و اظهارات خانم امان گل کلته طی سند وکالت فروش به شماره 732395 مورخه 1397/12/01 به خانم امان گل کلته واگذار شده است. 4- حدود اربعه ملک شمالاً دیواریست به طول 15.20 متر به تصرفی اشخاص، شرقاً درب و دیواریست بطول 13.10 متر به کوچه، جنوباً دیواریست بطول 15 متر به تصرفی اشخاص، غرباً در دو قسمت بطول 7.5 متر و دوم بطول 5.6 متر به تصرفی اشخاص . ب) مشخصات اعیانی و مشاهدات زمان بازدید: ملک موضوع کارشناسی یک واحد مسکونی به مساحت حدود 100 مترمربع، یک طبقه همکف با اسکلت از نوع ترکیب آجر و المان های فلزی، نما  سرامیک، با قدمت بالغ بر 30 سال می باشد. بنای احداثی متشکل از هال و آشپزخانه اوپن و دو خواب می باشد. سرویس و حمام در ضلع غربی حیاط واقع می باشد. درب های داخلی چوبی و پنجره ها با چارچوب ازآلومینیوم می باشد. کف کل واحد از سرامیک و دیوارها ترکیب گچکاری و سرامیک شده است. گرمایش بخاری و دارای انشعاب آب برق و گاز مجزی است. ملک در حال حاضر حسب اظهار در اختیار مالک خانم امان گل کلته است. ج)جمع بندی و اظهار نظر : با عنایت به تصویر اسناد و مدارک منضم در پرونده و ابرازی و بازدید به عمل آمده از ملک موضوع کارشناسی و با توجه به موقعیت جغرافیایی ملک، عرض معبر موجود و دسترسی ها و قدمت بنا و مساحت و کاربری عرصه، شرایط منطقه به لحاظ بازار عرضه و تقاضا، فارغ از احراز مالکیت و بدون لحاظ دیون و تعهدات احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی و کلیه ادارات و سازمانهای دولتی و خصوصی و فارغ از موانع و محدودیت های ثبتی و حقوقی مترتب بر ملک و با فرض عدم مغایرت و صحت و اصالت مدارک ارائه شده و بلامعارض بودن و بصورت تخلیه، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان به همراه کلیه مستحدثات و امتیازات و انشعابات به مبلغ 48.000.000.000 ریال(چهل و هشت میلیارد ریال ) تقویم و اعلام می گردد. زهرا الیاسی گرجی کارشناسی رسمی دادگستری رشته راه و ساختمان   زمان مزایده: طالبین خرید می توانند در روز یک شنبه  مورخ 1405/03/17 ساعت 8 الی 12 از طریق مراجعه به سایت  اقدام به خرید نمایند www.setadiran.ir - شرایط مزایده مزایده ازمبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع،برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ رادرجلسه مزایده قبول نماید.2-برنده مزایده می بایست 10%مبلغ موردپیشنهادرانقدا"به حساب اعلامی در سایت ستاد  واریزومابقی آن راظرف یک ماه ازتاریخ اجرای مزایده به حساب اعلامی از سوی سامانه ستاد واریز نماید  درغیراین صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده پس ازکسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط وآگهی مزایده تجدید خواهد شد.. طالبین خرید می تواننددر تاریخ اعلامی  باهماهنگی این اجرای از  تاریخ 1405/03/12 الی  1405/03/16  از ساعت 7  صبح الی13 از ملک مورد نظر بازدید نمایند - تحویل مال مورد مزایده وفق ق.ا.د.م  پس ازتایید صحت مزایده ازناحیه دادگاه خواهد بود  درصورت عدم تایید صحت مزایده این اجرامسولیتی دررابطه باخریدارنداردفقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد . توضیحات:   شماره مزایده:  3005107264000005 تاریخ مزایده 1405/03/17  روزیک  شنبه طالبین خرید  از طریق مراجعه به سامانه ستاد  اقدام به ارائه پیشنهاد قیمت نمایند. واگذاری ملک به صورت مشاع به میزان وثیقه اخذ شده  می باشد.

شماره پرونده: 140203920002318960