موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

برگ آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول                                                                    در راستای اجرای مفاد نیابت اعطایی به کلاسه مربوط به پرونده اجرائیه به شماره کلاسه  0300138 مورخ  1404/09/24 صادره از دادگستری شهرستان آبیک، محکوم له آقایان منوچهر حقیقت فرزند نعمت اله و علیه آقای عباس عبداللهی فرزند محمدتقی که محکوم علیه محکوم است به پرداخت به اعلام بطلان معامله و ابطال مبایعه نامه موصوف وهمچنین حکم بر اعلام بطلان معامله موضوع مبایعه نامه شماره 41745مورخ 1401/1/18 و به پرداخت خسارت تاخیر در انجام تعهد  به جهت عدم ایفای تعهد مندرج در مبایعه نامه به صورت روزانه 5 میلیون تومان  از تاریخ 1401/02/30لغایت اجرای حکم   و پرداخت خسارات دادرسی(هزینه دادرسی:4/341/625+1/181/250/000 ریال ) در حق محکوم له منوچهر حقیقت و همچنین پرداخت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت ، حسب درخواست  شخص ثالث آقای حسین تفکری  نسبت به  توقیف یک باب مغازه به پلاک ثبتی فرعی 866 از اصلی 2166  اقدام  و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است: در موقعیت تهران-خیابان کارگر-بالاتر از میدان قزوین-پاساژ شایان-پلاک 578- زیرزمین-واحد شماره 36 مشخصات ثبتی: به استناد کپی سند مالکیت ، ششدانگ یک باب واحد تجاری واقع در زیرزمین اول به مساحت 16/03 مترمربع قطعه 36 تفکیکی به شماره ملک فرعی 866 از اصلی 2166 مفروزی 718 بانضمام پارکینگ تفکیکی 82 به مساحت 12 مترمربع در طبقه 5 واقع در بخش 4 تهران که سند ثبت و صادر شده است. مشخصات ساختمان :ساختمانی شرقی ، تجاری ، اسکلت بتنی ، قدمت حدود 30 سال ، نما شیشه ، دارای آسانسور ، 10 طبقه (زیرزمین و 4 طبقه روی آن تجاری و 5 طبقه بالایی آن پارکینگ) می باشد. مشخصات  مغازه مدنظر:مغازه ایی به مساحت 16/03 مترمربع ، واقع در طبقه زیرزمین اول ، کفسازی سنگ ، درب سکوریت که در زمان بازدید بصورت تخلیه مشاهده گردید.نظریه کارشناسی:با عنایت به آنچه آورده شد و لحاظ عوامل موثر در کارشناسی از جمله موقعیت مکانی ، تحقیقات محلی ، مساحت ، فارغ از اثبات اصالت اسناد ابرازی و احتمال هرگونه مغایرت مربوط به حدود ثبتی ملک و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به شخص حقیقی یا حقوقی و نداشتن هرگونه منع قانونی و شرعی و بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی احتمالی ارزش کل ششدانگ کلیه حقوق مکتسبه (ملکیت ، سرقفلی و حق کسب و پیشه و تجارت) مغازه موردنظر به میزان 37/000/000/000 ریال (سه میلیارد و هفتصد میلیون تومان) برآورد و اعلام می گردد.  و نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است.در راستای اجرای ماده138قانون اجرای احکام مدنی مشخص گردد ملک  تجاری و دارای مستاجر نمی باشد و ملک در حال حاضر خالی بوده و متعلق به آقای حسین تفکری می باشد  لذا مقرر گردید میزان شش دانگ مغازه با کلیه حقوق مکتسبه (ملکیت ، سرقفلی و حق کسب و پیشه و تجارت)   روز یکشنبه مورخ 1405/03/10 ازساعت8 تا 12 با شماره مزایده:3005106300000031 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود. درصورتی که پیشنهاد قیمت در 60ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود ،سامانه بصورت خودکار180ثانیه زمان مزایده را تمدید می نماید .تکرار این امرتا انتهای وقت اداری امکان پذیراست.

شماره پرونده: 140122920001080987