موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول بموجب اجراییه شماره 140468420000980196 مورخ 1404/05/18 صادره از شعبه 15 دادگاه عمومی تهران و درپرونده اجرایی کلاسه 0200351 دعوی خانم ها و آقایان مریم ، نسترن و خانم مهناز احکامی و غیره با موضوع تقسیم ترکه و فروش پلاک ثبتی پلاک شماره  2212 فرعی از 3381 اصلی مفروزی از 1125 فرعی از اصلی مذکور به نشانی: تهران، خیابان ولیعصر، روبروی پارک ملت، کوچه حق شناس، پلاک1،و تقسیم وجوه حاصل از آن بین اصحاب پرونده صادرگردیده است .که دراین خصوص مراتب جهت ارزیابی به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع و بشرح ذیل توصیف اجمالی و ارزیابی گردیده است. 1- نام و نام خانوادگی صاحب ملک: مورث خواهان ها و خواندگان فوق 2- محل وقوع ملک: خیابان ولیعصر، روبروی پارک ملت، کوچه حق شناس، پلاک1 3- وضعیت ثبتی وکاربری ملک: ملک آپارتمان اداری و خالی می باشد. 4- وضعیت ملک از لحاظ مشاعی و مفروز بودن: مفروز می باشد .   5- مشخصات ملک و نظریه کارشناسی: با سلام   احتراماً، بازگشت به ابلاغیه پرونده به شماره بایگانی 0401965درخصوص ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 2210فرعی از 3381 اصلی به نشانی: تهران، خیابان ولیعصر، روبروی پارک ملت، کوچه حق شناس، پلاک1، پس از بازدید و بررسی اسناد و مدارک نسبت به کارشناسی موضوع تعیین شده اقدام و نتیجه آن به شرح زیر ایفاد میگردد:   مشخصات ثبتی ملک:   1- ششدانگ یک دستگاه آپارتمان اداری واقع در طبقه سوم به مساحت 80/51  مترمربع قطعه سوم تفکیکی به شماره 2210 فرعی از 3381 اصلی مفروز ومجزی شده از 1125 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 تهران انتقالی به موجب سند شماره 4357 مورخ 1385/12/17 که در تاریخ 1386/01/09 بنام علی اصغر احکامی سند دفترچه ای صادر گردیده است.   2- بموجب شماره نامه 140485601056040131 مورخ 1404/10/09 صادره از حوزه ثبت ملک شمیران،  مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 2210 فرعی از 3381 اصلی بخش 11 ناحیه 00 به مساحت 80/51  هشتاد متر و پنجاه و یک دسیمترمربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140405801056010199 مورد ثبت شماره 371573 در صفحه 250 دفتر 1487 دفاتر شمیران ممیز دو حوزه ثبت ملک شمیران مالک آقای علی اصغر احکامی شماره 1060194783 نام پدر، مالک شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 371191 سری سال، در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. موقعیت ملک در نقشه کاداستر متعاقباً مشخص خواهد شد، محدودیت مالکین: محدودیت آقای علی اصغر احکامی یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140405801015001345 مورخ 1404/01/30 صادره از اداره پنجم اجرای اسناد رسمی تهران به نفع 0 برای مالکیت علی اصغر احکامی بازداشت می باشد.   مشخصات کلی ملک:   واحدهای اداری مذکور با پوشش سنگ و دارای راه پله و فاقدآسانسور هر واحد دارای برق مستقل و آب و گاز مشترک و هر واحد دارای سالن دو اتاق و سرویس بهداشتی ایرانی و فرنگی و آبدارخانه و کف واحدها سنگ و پارکت و بدنه رنگ و پشت بام ایزوگام می باشد.   حدود و شمول رسیدگی و اظهار نظر کارشناسی:   گزارش موجود براساس اطلاعات دریافتی تا تاریخ فوق تدوین گردیده و چنانچه مدارک مغایری ارائه گردد تا به حال روئیت نشده، پس ازابلاغ از سوی اجرای احکام محترم، قابل بررسی و عنداللزوم اعمال در گزارش میباشد همچنین قیمت اعلامی ارزیابی روز قیمت فی الحال بوده و با توجه به نوسان بازار و تغییر قیمتها هر گونه شوک در جهت کاهش یا افزایش در نرخهای بازار در آینده (دور یا نزدیک) خارج از اظهار نظر این گزارش کارشناسی بوده و بر عدم قطعیت قیمت اعلام شده موثر می باشد و انتظار تغییر قیمت اجتناب ناپذیر است. همچنین این گزارش فارغ از اظهار نظر و تشخیص هر گونه جعل یا مخدوش بودن اصالت مدارک و مستندات بوده و مسئولیت هر گونه ادعای جعل و مخدوش بودن مدارک با ابراز کننده بوده و تشخیص صحت یا سقم مدارک با اینجانب نمی باشد.   نظریه کارشناسی:   با عنایت به بازدید از محل و بررسی های بعمل آمده و با فرض صحت مدارک و مستندات ابرازی و با توجه به موارد موصوف، موقعیت جغرافیائی، منطقه ای، مکانی وسایر عوامل موثر در ارزش گذاری به شرطی که پلاک مذکور بلا معارض وانتقال آن از نظر قوانین جاریه منعی نداشته باشد، بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی ارزش شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 3381/2210 به مبلغ 290/000/000/000ریال معادل (بیست و نه میلیارد تومان) تعیین برآورد می گردد.       8- قیمت ارزیابی شده ملک جهت پایه مزایده: 290/000/000/000ریال معادل (بیست و نه میلیارد تومان) بنابراین مقررگردید 6 دانگ ملک فوق الذکر در روز سه شنبه مورخ  1405/03/12 از ساعت 08:00 الی 12:00 از طریق مزایده اینترنتی به نشانی ( سامانه تدارمات الکترونیک ستاد) به آدرس  https://setadiran.ir بفروش برسد . مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد.ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط خواهدگردید.                           

شماره پرونده: 140268920004816427