موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول بموجب اجراییه مورخ 1389/12/12 صادره از شعبه 15 دادگاه عمومی تهران و درپرونده اجرایی کلاسه 0401961 دعوی آقای فضل اله سیدعلی لواسانی با وکالت آقای رضا فرجی و خانم مهسا مافی ، علیه آقای بهرام عیوضی هلق با مبلغ محکوم به 48/681/408/163 ریال و نیم عشر اجرایی  2/434/070/408  ریال با توجه به اینکه این شعبه اقدام به توقیف یک فقره پلاک ثبتی به شماره 8فرعی از 4693 اصلی بخش 9 تهران در خ امیر کبیر خ پامنار کوچه مسجد آقا پ7 طبقه 3 می باشد.که دراین خصوص مراتب جهت ارزیابی به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع و بشرح ذیل توصیف اجمالی و ارزیابی گردیده است. 1- نام و نام خانوادگی صاحب ملک: محکوم علیه فوق 2- محل وقوع ملک: تهران خ امیر کبیر خ پامنار کوچه مسجد آقا پ7 طبقه 3 3- وضعیت ثبتی وکاربری ملک: تجاری می باشد. 4- وضعیت ملک از لحاظ مشاعی و مفروز بودن: مفروز می باشد 5- توصیف اجمالی ساختمان و واحد مذکور: ریاست محترم شعبه 4 اجرای احکام   مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران   با سلام، احتراما پیرو دریافت قرار کارشناسی به شماره 140468440002585001 مورخ 1404/10/2 در پرونده به شماره بایگانی 0401961 در خصوص برآورد ارزش ملک به پلاک ثبتی شماره 8 فرعی از 4693 اصلی بخش 9 تهران متعلق به محکوم علیه آقای بهرام عیوضی، پس از مطالعه مدارک و تماس با وکیل خواهان ، آدرس دقیق ملک درخواست گردید که نهایتا در تاریخ 1404/11/12 آدرس توسط وکیل به اینجانب اعلام گردید. بر این اساس ، ملک مورد نظر یک واحد آپارتمان در خیابان امیرکبیر، خیابان پامنار، کوچه مسجد آقا ، پلاک 7 طبقه 3 می باشد.   این اطلاعات در سامانه عوارض شهرداری نیز کنترل شد و مالک به نام آقای بهرام عیوضی هلق شناسایی گردید.   آپارتمان مورد نظر در طبقه آخر یک ساختمان 5 طبقه مشتمل بر یک طبقه زیرزمین، یک طبقه همکف و سه طبقه روی آن واقع شده است. کد شناسایی شهرداری آپارتمان 136920050005001 و کدپستی آن 1116843717 می باشد.   آپارتمان مورد نظر دارای مساحت 53/94 مترمربع است و در زمینی به مساحت 82/82 مترمربع در پهنه شهرسازی S112  واقع گردیده است. عرصه دارای بَر به طول 13/3 متر در شرق کوچه مسجد آقا است که در وضعیت موجود، 2/15 متر عرض دارد. وضعیت این گذر در طرح تفصیلی شهرداری، کوچه به پهنای 6 متر پیش بینی شده است که با اصلاح ابعاد املاک مجاور گذر تامین خواهد شد.   قدمت ساختمان مورد کارشناسی در حدود سی سال تخمین زده می شود و دارای یک واحد در هر یک از طبقات پنجگانه خود است. کاربری این واحدها تجاری است. ساختمان دارای پوشش نمای آجری است. انشعاب آب و گاز مشترک و انشعاب برق مستقل برای هر واحد تامین شده است. ساختمان فاقد موتورخانه، آسانسور، پارکینگ و انباری است.    موقعیت ملک و تصاویری از نما و حیاط و گذر مجاور در پیوست گزارش تقدیم می گردد.   نظریه کارشناسی   با توجه به موقعیت عرصه و قدمت اعیان و تاسیسات آن، ارزش آپارتمان مورد کارشناسی برابر بیست و سه میلیارد ریال معادل دو میلیارد و سیصد میلیون تومان برآورد می گردد. 8- قیمت ارزیابی شده ملک جهت پایه مزایده: بیست و سه میلیارد ریال معادل دو میلیارد و سیصد میلیون تومان بنابراین مقررگردید 6 دانگ ملک فوق الذکر در روز چهارشنبه مورخ  1405/03/20 از ساعت 08:00 الی 12:00 از طریق مزایده اینترنتی به نشانی ( سامانه تدارمات الکترونیک ستاد) به آدرس  https://setadiran.ir بفروش برسد . مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد.ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط خواهدگردید.                           

شماره پرونده: 8909980227500166